土地整治工作总结报告9篇

篇一：土地整治工作总结报告

　　晋中市关于开展农村土地整治专项清理检查工作的情况汇报

　　根据国土资源部、财政部联合下发了《国土资源部

　　财政部关于印发<全国农村土地整治专项清理检查工作方案>的通知》（国土资发[2011]132号）文件精神，按照省国土资源厅、财政厅《关于印发<全省农村土地整治专项清理检查工作方案>的通知》（晋国土资发[2011]358号）文件的部署和要求，结合我市的实际情况，各相关部门、各县（区、市）局迅速行动起来，在全市范围内深入开展了农村土地整治专项清理检查工作，对2006年以来实施的土地整治项目进行自查。现将主要工作情况总结汇报如下：

　　一、高度重视、加强领导、精心组织、狠抓落实

　　根据省厅要求，市局会同市财政局联合成立了“全市农村土地整治专项清理检查工作领导组”（市国土资发[2011]178号），由赵春雷局长任组长。领导组负责统一部署清理检查工作，组织开展督导和抽查，并主动做好与有关部门的沟通协调工作，保障全市农村土地整治专项清理检查工作的顺利完成。

　　二、项目清查具体情况

　　1、严格执行各项制度，完善规范项目管理

　　我市实施各级土地整治项目以来，便严格遵守《土地开

　　发整理项目资金管理暂行办法》、《新增建设用地土地有偿使用收缴使用管理办法》等以及省级有关政策文件。2008年我市下发了《关于进一步加强土地开发整理项目管理全面落实各项制度的通知》(市国土资发[2008]98号)，在明确落实“五项制度”的基础上要求执行“审计制”，完善项目管理。近期，又下发了《关于进一步加强和规范土地开发整理项目管理的通知》(市国土资发[2011]181号)，防范和化解廉政风险，推进土地开发整理领域制度建设和源头治腐。

　　2、2006-2010年全市实施土地整治项目情况。

　　2006-2010年晋中市共立项土地整治项目378个，总规模25.3455万亩，可增耕地8.7195万亩，累计投入资金6.3799亿元，其中验收项目319个，总规模11.3385万亩，新增耕地5.292万亩，投资达2.7194亿元。使用新增费4.1152亿元，使用耕地开垦费1.8665亿元，使用出让金0.3837亿元，其他资金0.0144亿元。

　　3、2006-2010年新增费使用情况。五年来我市使用新增费4.1152亿元，实施土地整治项目53个，项目总规模18.9075万亩，新增耕地3.393万亩。其中，中央投资建设7个项目，投入资金1.4185万元，项目总规模6.7095万亩，新增耕地1.134万亩；省级投资建设16个项目，投入资金1.578亿元，项目总规模7.245万亩，新增耕地1.4865万亩；返还市级新增费投资建设30个，投入资金1.1187亿元，项目总规模4.95万亩，新增耕地0.7545万亩。

　　4、2006-2010年全市基本农田建设情况。五年来我市利用出让金、中央新增费、地方新增费实施基本农田建设项目13个，投入资金1.126亿元，项目总规模6.4810万亩，新增耕地0.308万亩。2008年山西省国土资源厅以晋国土资技审[2008]113号文件批准祁县设立山西省基本农田保护示范区，示范区建设总规模6.3834万亩，总投资0.9894亿元，预计新增耕地面积0.291万亩，涉及祁县贾令镇、城赵镇的24个行政村，共分五期实施。目前示范区已实施两期基本农田整理项目，投入资金0.4072亿元，共整理基本农田2.63万亩，其中新增耕地0.108万亩。

　　三、晋中市土地整治工作的主要做法

　　1．领导重视，部门协作。近几年来，加强耕地保护，做好土地开发整理工作，已在晋中各级党委、政府中形成共识。尤其是在最近两年经济发展中用地需求较大、耕地保护问责愈来愈严的情况下，土地开发整理成为经济社会协调发展的内在动力，既是实现区域土地总量动态平衡的主要手段，更是实现占补平衡的唯一途径。全市市、县、乡三级党委、政府尤其是一把手高度重视，确实把保护和开发整理耕地作为经济工作的一项重要内容抓在手上。涉及土地开发整理的相关部门密切配合，以土地开发整理项目为载体，带动农业综合开发、农田水利建设、中低产田改造、村村通工程

　　等项目，进行集中建设，提高各类支农资金的综合经济社会效益。晋中市政府2006、2007年开展了全市土地开发整理现场会，通过现场观摩、经验交流和奖惩兑现等一系列措施，推动和促进了全市土地开发整理工作。

　　２、因地制宜，科学规划。早在前几年晋中市就组织所属11个县（区、市）就编制了《土地开发整理复垦规划》。随着土地开发整理工作的不断深入和规划的逐步实施，原来的规划与土地开发整理面临的新形势、新情况有许多不适应的地方。立足实际，他们又确立了“山区县重点进行土地开发和中低产田改造，平川县（区、市）抓好基本农田建设，有煤炭资源的县要对矿区的采煤塌陷地逐步复垦”的新思路。从2005年开始，连续每年新增耕地1万亩，改造中低产田和建设高标准基本农田3万亩。2008年，祁县列入了省级基本农田示范区。以科学有序的规划作指导，增强了土地开发整理工作的计划性、规范性、科学性和可操作性，保证了土地开发整理工作的健康顺利开展。

　　３、多元筹集，落实资金。一是积极争取国家和省级投资。5年间全市共争取中央投资项目7个，省级项目19个，争取资金3.19亿元。二是加大地方财政的投资力度。首先是加大新增建设用地有偿使用费、土地出让金、耕地开垦费、土地复垦费和耕地占用税等涉地费税的收缴力度，在努力做到应收尽收的同时，不断增加对土地开发整理的投资。市级

　　财政做到了按照有关规定将应投资金足额用于土地开发整理工作中，2006年到2010年，仅市级安排项目就投入资金1.3622亿万元。县级是实施各级各类造地项目的主体，也是实现耕地“占一补一，占补平衡”的主体，近年来全市实施县级项目305个，新增耕地5.2658万亩，投入资金1.8665亿元，大部分县级政府都能克服财政困难，保证了造地项目所需资金；三是运用各种优惠政策，吸引企业、农村经济组织和个人等各方面的资金多元化地投入土地开发整理中。

　　4、严格把关，落实奖惩。随着中央各项惠农政策和保护耕地政策的相继出台，土地开发整理的资金投入不断加大，土地开发整理的任务也越来越重。管好用好这笔资金，确保土地开发整理的实效，是政府部门的重要职责。首先是通过预算监管保证将专项资金投入土地开发整理工作中；其次是对项目资金的分配和使用进行稽查、审计；同时，对项目质量、任务完成情况和绩效进行评估，保证将好事办好，实事办实。在不断加强监管的同时，他们启动了激励奖惩机制。市政府连续几年拿出专项资金，对项目实施好的县（区、市）或完成好的项目，采取以奖代补的方式予以奖励；对于项目实施差的县（区、市）或单位，则采取点名、通报批评或约谈等方法，促其高度警觉、迎头赶上。比如，针对三个县（市）有2006年前批准的项目仍没有最后完成的情况，2009年4月份，由市局党组书记、局长赵春雷与所在县（市）

　　的分管县（市）长和国土局长进行了约谈，指出了问题的严重性，促其承诺限期完成。约谈收到了很好的效果。

　　5、规范管理，加强监督。严格项目立项程序，认真履行踏勘，充分了解项目区现状，扎实做好项目前期工作。加强项目规划和计划管理，选择项目要符合土地利用总体规划、土地开发整理规划，符合相关法律、法规的规定，把项目优先选在基本农田保护区内，做到依规划、按计划确定项目。对政府资金投资的项目，要严格执行专家评审制度，提高项目立项的科学性。严格执行招投标制、项目法人制、监理制、公告制、合同制、审计制。严格按照经批准的项目规划设计和有关技术标准进行施工，确保工程质量，不得擅自变更规划设计，降低建设标准。完善项目移交程序，加强对项目的后期管护工作。项目竣工后及时移交村集体，并得到村集体确认，使项目尽快形成生产力。

　　四、五年来晋中市实施土地整治项目取得的成效

　　近年来，在省国土资源厅、市委、市政府的领导下，在有关部门的密切配合下，市、县两级国土资源部门抓住了国家加大土地开发整理投入力度的良机，积极争取了一批国家和省级土地整治项目。同时，加大了市、县两级投资的力度，通过狠抓项目的规范管理，突出“多造地，造好地”的宗旨，使全市耕地得到较好保护，农民得到实惠，土地开发整理的综合效益开始显现。

　　1、实现耕地保护目标，促进了全市经济和社会的快速健康发展。晋中市各级党委和政府有一个明确的认识：抓土地整治工作就是抓农业综合生产能力；抓土地整治工作就是抓农民的增产增收；抓土地整治工作就是抓耕地占补平衡。因此，土地开发整理也是实现“保增长、保红线”的重要抓手。他们将土地开发整理工作作为土地管理工作的重中之重，一以贯之紧抓不放。从2006至2010的5年间，全市共实施中央投资项目7个，省级项目19个，市级项目47个，县级项目305个，累计投入资金6.3799亿元。项目总规模25.3455万亩，新增耕地8.7195万亩，其中用于占补平衡补充耕地指标5.2658万亩。这些项目的实施，使我市同期增加的耕地面积大于建设占用的面积。为实现我市耕地总量动态平衡，确保544.6万亩的耕地保有量和465.15万亩的基本农田保护目标的实现起到了决定性作用。通过这几年的土地整理工作，保证了各项建设项目征、转用耕地占补平衡的需要，有力地支撑和促进了全市的经济、社会的快速发展，为农村稳定、农业增产、农民增收做出了贡献。

　　2、改善农业生产条件，提高了耕地综合生产能力。土地整理后，项目区的农田普遍成为田块成方、路渠相连、设施配套、旱涝保收的高产稳产农田，生产能力普遍提高了10%-20%，生产成本降低了5%-10%。和顺县横岭镇上北舍土地整理项目是2005年批准实施的省级重点项目，项目

　　总规模1191亩，新增耕地407.7亩。项目实施后，使这个360人的小山村人均增加耕地1亩多，全村人均增收700元。通过归并分割零碎的地块，形成了规模经营的条件，由此出现了许多种植大户。村民郑生江原有耕地17亩，在项目实施后，不仅使原有耕地生产条件得到改善，而且使他耕地面积增加到23亩，2007年全部种植了土豆，每亩收获3000斤，全年增收8000多元。榆社县讲堂乡土地整理项目也是2005年批准实施的省级重点项目，项目总规模1567.5亩，新增耕地248.31亩。项目实施前，该项目区全部为旱耕地，只能种植玉米、高梁等耐旱的大田作物。通过进行田、水、路、林的综合配套，项目区已全部变成水浇地，为种植结构的调整奠定了良好的基础。2008年有14户农民在项目区种植茴子白50亩。

　　3、优化农村土地利用结构，加快了脱贫致富和社会主义新农村建设步伐。太谷县任村乡牛许村实施的省级土地整理项目是通过将占地190亩的旧村庄整理为水浇地，不仅增加了140亩的优质耕地，还使该村村容村貌得以改观。榆社县将土地整理与迁村腾地、新农村建设相结合。近几年来，全县共实施旧村复垦工程5个，涉及413户农户，投入资金317万元，新增加高标准农田2230亩，年增加农民收入217万元。和顺县横岭镇旺盛村是由壁则、蚕儿等8个村整体搬迁合并成的移民新村，共移民136户，718口人。移民后村

　　民种地最远的10公里，最近的也有3公里，为了解决移民住宅与耕种分离的突出问题，横岭镇政府在移民新村附近选择了一条荒沟，于2006年10月开始进行开发造地，2008年已完工。该项目总规模946亩，其中新增耕地650亩，覆垫耕地296亩，人均耕地面积达到1.3亩。原蚕儿村村民杜建武一家新增耕地5.2亩，耕种面积达到18亩,按每亩收入500元保守计算,年收入可增加2600元。土地开发整理，使这个移民新村实现了“搬得出、稳得住、能致富”的目标。

　　五、加快推进全市土地开发整理工作的建议

　　1、紧紧围绕基本农田保护和建设，提高现有耕地的产出水平。坚持以建设促保护，大力开展基本农田建设，确保基本农田总量不减少，质量逐步提高。平川地区是基本农田保护的重点也是开展土地整理的重点。针对目前存在的机井、渠系、道路和防护林等基础设施老化、落后等问题。土地整理的主要任务是，以更新水利设施和配套节水灌溉为重点，通过田、水、路、林、村的综合整理，为现代农业开发奠定坚实的基础。在丘陵和山区，基本农田建设的重点是加大对河滩地、沟川地的整理力度。在今后3年，我市将积极争取国家、省级资金3亿元，开展以基本农田整理为主的土地整治项目，力争实现全市基本农田整理20万亩的目标。祁县已实施的“山西省基本农田示范区”建设已初见成效，现有耕地质量、灌溉率大幅提高，农业结构不断优化、农民

　　收入显著增加。在此基础上，继续争取省级资金用于祁县基本农田整理，力争实现祁县境内10万亩基本农田完成整理。以祁县基本农田示范区建设为抓手，全面带动和促进全市基本农田保护和建设水平的提高。

　　2、适度开发荒滩荒坡，实现耕地总量动态平衡。

　　确保国家粮食安全，必须保持足够数量和较高质量的耕地。“十二五”期间，全市的耕地保有量不得少于544.6万亩、基本农田保护面积不得少于456.15万亩。在今后3年，我市计划向各县（区、市）下达占补平衡土地开发项目新增耕地6万亩任务，项目新增耕地用于建设用地占补平衡补充耕地指标。今年我市已向各县（区、市）下达了新增耕地3.35万亩的土地开发任务，在今后两年中，每年将下达新增耕地不少于2万亩的土地开发任务，力争三年内完成新增耕地验收6万亩的目标。

　　3、结合移民并村和新农村建设，改善土地利用结构和布局。

　　当前在新农村建设中，各地都采取了

　　“规模搬迁、小村集并、缩村填空”的措施。经调查，全市现有废弃居民点用地面积近1万亩。这就要求要对这些“空心村”、“独家村”进行土地整理，进而实现优化生活环境，提高土地利用效率之目的。

　　4、加大土地复垦力度，提高土地利用效率，优化生态环境。

　　2007年全市土地复垦情况调查及2010年全市废弃工矿用地调查数据显示，全市现有煤矿、砖瓦窑、炼焦厂等各类废弃工矿用地4.4万亩；采煤塌陷地2.1万亩；煤矸石等废弃物压占地5.2万亩。在2011至2013年三年内，我市力争完成对各类损毁土地5万亩的复垦任务，恢复耕地1万亩，改善自然环境4万亩。通过采取行之有效的治理措施，宜农则农、宜建则建，有效缓解新增建设用地带来的压力，为全市经济发展提供潜在的空间。

篇二：土地整治工作总结报告

　　土地整治工作会议总结

　　土地整治工作会议总结一

　　日前，河东区召开土地整理工作会议。区委书记李连庆指出，要把棚户区改造作为河东区最大的民心工程，统筹协调，稳步推进，全力打赢棚户区改造攻坚战。区委副书记、区长王亚明出席并讲话。

　　会议听取并原则通过了区房管局负责同志汇报的河东区棚户区改造三年任务计划、关于细化20xx年棚户区改造工作情况说明和土地整理指挥部调整方案。

　　李连庆指出，棚户区改造符合中央的精神，符合市委要求，既是重要的民生工作，也是一项重要的政治任务。我们要肩负起政治担当，把棚户区改造作为全区最大的民心工程，坚定信心、下定决心，打好棚户区改造攻坚战。

　　李连庆指出，去年河东区启动了和兴里、六纬路十八号地等土地整理任务，取得了良好成效，增强了全区干部群众的信心和决心，锻炼了干部的意志和能力。面对艰巨的三年棚户区改造任务，我们必须树立更高标准，扎扎实实做好每项工作，自加压力，超前谋划，坚决打赢这场攻坚战。

　　李连庆指出，棚户区改造工作要实施指挥部体制，总指挥部负责协调政策、资金等，分指挥部负责具体工作，要抽调人员，现场办公，集中力量解决好群众关切的各类问题。要实施包保责任制，确保任务的完成和落实。要加强巡查工作，发现问题，认真查处。区各有关部门要密切配合棚户区改造工作，要主动对接，做好协调。要做好资金的统筹，统筹做好安置工作，确保改造工作顺利推进。

　　王亚明指出，三年棚户区改造工作总量大，任务重。必须突出重点，细化方案，同时每个片区都要有专项计划，统筹推进，建立激励机制。总指挥部要充分发挥统领作用，分指挥部要主动对接总指挥部，形成协调统一的步调，推动我区三年棚户区改造任务的完成。

　　区委常委、常务副区长于强，区委常委、区委办公室主任杨明远，区人大常委会副主任刘利华，副区长赵霞、李志琦、霍伟钢出席。

　　土地整治工作会议总结二

　　2月9日，湘潭县土地整治项目20xx年保春耕工作会议在县国土资源局召开。县国土资源局分管负责人，项目涉及乡镇的分管负责人，各土地整治项目施工单位项目负责人及相关工作人员参加了此次会议。

　　会议强调保春耕工作的重要性和迫切性，就今年保春耕工作时间、目标、要求、措施、考核内容等进行一一明确，要求各参建单位高度重视，协同应对，落实责任，迅速全面复工建设，针对春耕生产对工程进行全面排查，查漏补缺，确保及时恢复耕种，不误农时。会上，施工单位、监理单位代表作了表态发言。

　　土地整治工作会议总结三

　　近日，市国土资源局召开全市土地整治工作会议。

　　会议围绕实现耕地占补平衡、提高耕地保护质量主线，总结分析了全市土地整治项目(含“旱改水”)工作部署和项目实施存在的问题，并对20xx年土地开垦及耕地提质改造后备资源进行潜力分析。会议要求20xx年重点实施旱改水“747”工程，加快推进和实行新增耕地有偿使用制度，全面落实耕地占补平衡和耕作层表土剥离工作。会议还就土地整治领域风险点进行了廉政警示教育，努力打造全市土地整治领域净土。

篇三：土地整治工作总结报告

　　土地整治工作总结三篇

　　第1篇：土地整治工作总结

　　土地整治工作总结

　　一.历年任务及完成情况

　　（一）土地开发工作

　　20XX年市政府下达我县造地任务2800亩，我县共实施土地开发复垦项目5个，新增耕地面积6139.17亩，总投资1840.36万元。

　　20XX年市政府下达我县造地任务2400亩，我县共实施土地开发复垦5个，新增耕地面积2441.44亩，总投资849.81万元。

　　20XX年市政府下达我县造地任务2400亩，我县共实施土地开发项目6个，新增耕地面积2406.34亩，总投资1206.01万元。

　　20XX年市政府下达我县造地任务2200亩（其中水田800亩），我县共实施土地开发项目4个，新增耕地面积2334.72亩（其中水田804.174亩），总投资979.64万元。

　　20XX年市政府下达我县造地任务2500亩（其中水田750亩），共实施了6个土地开发项目，已全部完成报部备案，新增耕地面积2825.56亩（其中水田826.66亩），总投资1172.63万元。

　　（二）、土地整理工作

　　20XX年我县高标准基本农田建设任务为7.17万亩，我县共实施高标准基本农田建设项目5个，建成高标准基本农田7.87万亩，总投资8641.09万元。

　　20XX年我县高标准基本农田建设任务为3.67万亩，我县共实施高标准基本农田建设项目6个，建成高标准基本农田5.37万亩，总投资6072万元。

　　20XX年我县高标准基本农田建设任务为3.39万亩，我县共实施高标准基本农田建设项目4个，建成高标准基本农田3.92万亩，总投资5190.05万元。

　　20XX年我县高标准基本农田建设任务为3.95万亩，我县共实施高标准基本农田建设项目5个，建成高标准基本农田5.85万亩，总投资7121万元。

　　（三）“旱改水“工作

　　20XX年市政府下达我县“旱改水”任务1400亩，到目前为止我县实施了旱改水项目1个，新增水田面积661.158亩，立项1个旱改水项目，预计新增水田面积1000.65亩，预算总投资501.58万元。

　　二.基本做法

　　(一)以政府为主导、以群众为主体打造民生工程

　　1.加强领导、明确责任。为保证土地整治项目工程的顺利实施，县政府成立了以分管常委副县长为组长，县财政、国土、审计、监察、发改、林业、公安、环保和各项目区所在乡（镇）的主要负责人为成员的土地整治项目工程领导小组。国土资源部门：负责土地整治项目的立项、实施指导监管、验收和报备；项目区所在乡镇政府：负责项目的实施管理，为项目的实施主体；财政部门：负责保障土地整治项目资金；农业部门：负责对新增耕地质量进行鉴定，对耕作主体进行作物种植技术培训；水利部门：负责对土地整治项目区内沟渠基础设施建设提供技术指导。形成了分工明确、上下贯通、协调配合的工作格局，为我县土地整治项目工程的顺利实施提供了有力的保障。

　　2.实施三级联动，引导群众积极参与。我县在实施土地整治过程中，始终将群众满意不满意，作为衡量土地整治工作好坏的标准。

　　项目实施前，项目区所在乡（镇）及时召开乡、村、组三级干部动员大会，统一思想，认真做好项目区土地权属调查，对涉及土地的权属、界限、地类、面积等逐一进行核实、登记，并在村组张榜公布。

　　在工程用工方面，尽量聘用当地农民，这样即较好地解决了农民工务工问题，让农民从中得到实惠，也争取到当地群众对项目建设的支持和配合。村组干部、党员、群众代表也自发参与项目质量监督。

　　项目实施后，对土地整治中应调整的土地及时做好土地权属调整及变更登记，从而维护农民切身利益，杜绝了土地权属纠纷的发生，做到不因土地整治而影响农民的土地承包经营权。

　　(二)、“两个坚持”、“三个结合”做好选址和规划工作

　　在项目选择上，做好“两个坚持”：首先是坚持土地整理向中低产田改造倾斜，提升耕地质量，改善耕作条件；第二是坚持“空心村”整治与建设用地置换相结合；在规划实施上，重视“三个结合”：首先是与新农村建设相结合。统筹安排田、水、路、林、村的综合整治，切实改善农民的生产和生活条件。第二是与旱涝灾害防治相结合。积极开展旱涝灾害防治，加强农田水利等基础设施建设。第三是与农业产业化相结合。引导农民进行土地承包经营权流转，引进农业龙头企业，实行区域化布局、专业化生产、一体化经营、社会化服务。

　　(三)、“六项制度”、“六种做法”打造“样板工程”

　　1.执行“六项制度”。为加强项目管理的程序性、规范化和科学性，我县严格执行项目法人制、公告制、招投标制、监理制、合同制、审计制。努力将项目工程打造成“阳光工程”、“样板工程”。

　　2.推行“六种做法”。做法一：在项目规划设计阶段，做到“两征求、两反馈、两评审”，达到意见征求充分，评审两度把关。做法二：开好“三会”，首先是开好动员会；第二是开好调度会；第三是开好现场会，协调施工纠纷，保证工程进度，保障工程质量。做法三：实行材料进场签证，保证进场材料质量。做法四：实行施工工序制，项目部对每个单项工程制定了详细的施工操作程序，要求施工单位严格按工序施工。做法五：实行单项工程验收制度，对完工的单项工程及时进行验收，对不合格的工程及时发整改通知。做法六：按月按工程量及时拨付工程进度款，保证工程进度。

　　三.主要成效

　　土地开发整理是补充耕地、实现耕地占补平衡，改善生产条件和生态环境，提升土地生产能力的重要途径。在省国土资源厅、市国土资源局的关心指导下，我局有效组织实施了国家、省、县投资土地开发整理项目。通过积极探索和实践，我县土地开发整理工作取得了明显成效：

　　1.增多耕地面积，基本实现了全县耕地数量稳中有增的目标

　　截止目前，我县建设共占用耕地3619亩，通过土地整治，累计补充耕地13561.27亩，实现了建设占用与补充耕地平衡，并有剩余。

　　2.提升了耕地质量，加强了耕地综合生产能力

　　我县土地整治实施以“田、水、路、林”综合整治为主要内容，健全农田基础设施，改善生产条件，稳步提升了土地质量和利用效率，加强了粮食综合生产能力。

　　3.优化了土地利用结构，推动了土地集约利用

　　通过大力推广以“农田向规模经营集中”为重点的土地整治，不断优化土地利用结构，土地的集约化程度和利用效益明显提升。结合土地开发整理发展效益农业，大规模推进了农业产业结构的调整和农用地经营权的流转，建成了一大批粮蔬种植基地。

　　4.改善了农业生产条件，取得了社会经济生态效益

　　通过土地整治，提升了抵御洪涝灾害的能力，经受住洪涝灾害的考验，农村土地的生产条件发生了历史性变化；扩大了就业空间，改善了农村居住环境，推动了农村精神文明建设，推动农村脱贫致富和我县经济的发展，有力地维护了社会稳定，缓解土地供需矛盾，为实现我县耕地总量动态平衡发挥重要作用；降低了农业生产成本，有力地推进了农业增效、农民增收。

　　四.存在的问题

　　1.我县人口持续增长，经济快速发展对耕地的需求增多，补充耕地的压力进一步增加；易开发整理的土地后备资源逐步减少，补充耕地的成本提升，难度逐步增加。

　　2.土地整理项目区内老百姓的期望值过高，群众宣传工作还不是很到位，项目区群众对这一利好政策了解不够。

　　3.部分土地整治项目后期管护不到位，县国土局移交给乡镇政府后，乡镇没有真正落到实处。

　　4.项目区内青壮年大部分都出外打工了，以致劳动力严重缺乏。

　　5.土地整理项目的工期受天气等人力不可抗拒因素影响特别大。

　　6.由于地方留成建设用地土地有偿使用费的使用必须专款专用，而利用地方留成建设用地土地有偿使用费实施土地整理项目新增耕地不抵占补平衡指标，以致地方留成建设用地土地有偿使用费出现一定结余。

　　7.在地方留成建设用地土地有偿使用费的使用问题上，财政部门和国土部门沟通不够。

　　8.目前我县的土地整治只是国土部门唱独角戏，虽然明确了实施主体为乡镇，但涉及的相关部门积极性不高，对土地整治工作不理解、不支持，认为土地整治是国土部门的事情，没有真正发挥土地整治的主力军作用，国土部门土地整治工作人员不足，存在隔靴挠痒，有力使不上的问题。

　　五.“十三五”工作思路及建议

　　1.“十三五”期间，以省国土资源厅新编的耕地后备资源库为依托，每年完成2000亩的土地开发任务。

　　2.每年争取1个5000亩的高标准良田建设项目，与其他部门一起完成10万亩的任务。

　　3.由于20XX年以后人工费上涨太快，国土资源部、财政部编制的预算定额标准较低，建议调整。

　　第2篇：土地整治工作情况总结

　　20XX年土地整治工作总结

　　20XX年，省国土整治局在厅党组的坚强领导下，全面贯彻落实党的十七大、十七届五中全会精神，紧紧围绕省委、省政府的决策部署，以推进新农村建设和统筹城乡发展为目标，以实施国家重大工程和示范省建设为重点，以聚合项目资金为手段，依靠地方政府和农民群众，大力开展高产农田建设和低丘岗地改造工程，土地整治各项业务工作取得明显成绩，思想作风建设有了较大进步。

　　一.积极进取、主动作为，土地整治各项工作取得明显成效

　　（一）项目实施进度取得新进展

　　我们紧紧围绕省委、省政府推动农村经济社会又好又快发展和新增粮食产能建设的重大决策部署，以重大工程和示范建设项目为重点，大力推进土地整治工作。首先是多次召开专题会议进行部署。全年省厅先后两次召开重大工程和示范建设项目实施推进会，督办重大工程和示范建设项目实施情况。XX月份，省政府又召开了全省土地整治工作会议进行专题研究部署。第二是建立了两项工程信息月报制度，及时掌握项目建设情况。从今年XX月份开始，每月对重大工程和示范建设项目实施进展情况进行通报，对项目建设缓慢的县（市、区）进行通报批评，并将通报抄送给当地人民政府。第三是抓好土地整治信息报备工作。按照国土资源部农村土地整治监测监管系统的要求，督促有关县（市、区）及时上报项目数据资料，认真做好重大工程和示范建设项目的信息填报、审核工作。同时对建设进度缓慢的项目进行原因分析和跟踪督办。20XX年，我省的土地整治项目实施取得了新进展。全年配合耕保处，对85个国家和省级投资土地整治项目组织了验收，对63个验收合格的项目下达了验收批复；对31个低丘岗地改造项目组织了验收核查或专家验收，全部下达了验收批复。目前，20XX年度立项的35个重大工程项目已开工建设31个，38个示范建设项目已开工建设36个，预计在20XX年XX月前可以全部完工。20XX年度立项的重大工程和示范建设项目也已分别开工了5个和6个，建设进展顺利。

　　（二）项目监督水平有了新提升

　　首先是增加对项目检查力度。今年年初，组织2家中介机构，对全省20XX—20XX年立项的280个项目进行了全面检查，并对检查发现问题进行了整改和督办。XX月份，又组织两家中介机构，对20XX-20XX年的270个项目进行检查，目前，检查工作正在进行中。第二是全面推进项目信息化管理。我省983个应在土地开发整理项目实施管理系统中上报的项目，已入库922个。在建项目共653个，已进入实施监测阶段项目304个，连续每月上报实施监测资料的项目222个。

　　全年先后召开三次专题会议，研究有关项目在实施管理系统中的上报及系统功能优化升级情况。目前正在组织实施系统升级改造与系统维护的招投标工作。第三是加强对中介队伍从业人员的管理和培训。出台了《XX省土地整治项目从业单位登记备案管理办法》和《XX省土地整治项目可研、规划设计单位、监理单位和施

　　工单位考核考评暂行办法》。组织了全省土地整治项目规划设计单位、招投标代理单位及监理从业人员培训。全年共培训规划设计单位从业人员770名，招标机构从业人员540名，监理单位新进人员376人、继续教育人员550人。第四是对从业单位进行年终综合考评。目前正在督促各市（州）国土资源局，汇总上报辖区内土地整治项目可研、规划设计、监理、施工等从业单位的项目考核情况，拟对他们分别进行年度综合考评，考评优秀和不合格的从业单位将根据实际情况制定相应的奖惩措施。第五是参与了省政府驻十堰市南水北调丹江口库区移民内安协调督办工作组，对十堰市丹江口库区移民内安土地正在项目进行了业务指导，对十堰市重大工程项目实施进度进行了检查督办。第六是参与了咸宁8个灾毁项目和7个在建土地整治项目灾毁项目的现场踏勘工作。第七是积极稳妥的推进项目管理体制的改革。在对阳新、大冶、洪林村等地开展项目实施委托制的试点基础上，起草了《XX省土地整治项目委托代建制管理办法》，对代建制委托制进行了进一步规范，并在武汉市、仙桃市、浠

　　水县等地扩大了试点范围。

　　（三）土地整治规划迈出新步伐

　　为全面开展XX省土地整治规划编制工作，我们成立了土地整治规划领导小组和工作专班，制定了规划编制技术工作方案。召开了专家座谈会，聘请了有关省直部门及科研院校的专家担任规划编制专家咨询委员会委员；按照政府采购程序，招标确定了规划编制承担单位，并确定鄂州市、仙桃市、随县、咸安区为规划试点单位，同步开展规划编制工作；协助编制单位收集相关资料，对四个试点县（市、区）进行了检查督办和指导。目前省级土地整治规划文本初稿已完成，并通过了省厅验收。

　　（四）制度标准建设获得新突破

　　为规范和引导土地整治工作有序开展，根据土地整治工作发展的需要，建立健全了土地整治法规、政策和各项制度、标准。

　　首先是抓好制度建设。省委、省政府出台了《中共XX省委XX省人民政府有关加强农村土地整治工作意见》，省政府颁布了《XX省土地整治办法》；同时，我们在总结近几年土地整治成功经验的基础上，配合厅有关处室对原土地整治项目管理16项制度进行了修改健全，形成了新的土地整治项目管理14项制度；为规范我省土地整治项目招投标工作，又制定

　　了《XX省土地整治项目施工招标投标资格审查管理办法》和《XX省土地整治项目施工招投标评标办法》；还与省电力公司就加强土地整治项目电力基础设施建设有关问题进行了沟通协商，以省厅名义与省电力公司联合下发了《加强农村土地整治电力设施建设和管理的通知》。

　　第二是抓好标准建设。编制完成了土地整治项目规划设计规范和工程建设规范地方行业标准，已经国家标准委员会批准，由省质量技术监督管理局发布，省厅印发正式执行；正在组织编制土地整治项目工程监理规范、土地整治项目规划设计图集和XX省土地整治项目估算标准，下一步拟作为我省地方标准发布；按照部中心的工作部署，开展了土地整治工程质量评定验收标准研究工作，向部上报了我省标准研究成果。

　　（五）耕地质量监测有了新开局

　　根据国土资源部对耕地质量等级变化监测试点的工作部署，我们组织完成了招标投标工作，确定了项目技术承担单位，在公安县召开了实施部署会，全面启动了我省耕地质量监测工作。下发了我省耕地质量等级监测工作方案，编发了实施方案和技术方案，并与技术承担单位签订了20XX年度技术协助协议，与公安县国土资源局签订了质量监测协作协议。组织了技术人员培训，完成了资料准备收集工作，并对监测样区进行了划定，先后两次在公安县实地研究，采集

　　了20XX年度监测所需的土壤样本，完成了数据调查等外业工作和室内数据资料分类整理等工作。目前，20XX年度质量监测试点任务已基本完成，达到预定目标。

　　（六）土地复垦工作逐步走向正轨。

　　为了全面贯彻国务院颁发的《土地复垦条例》，认真落实国土资源部《有关贯彻实施〈土地复垦条例〉的通知》精神，我们协助耕保处下发了省国土厅有关贯彻实施《土地复垦条例》的通知，对新形势下的土地复垦方案的编制、评审和审查作出了新的规定，为规范和加快推进我省土地复垦工作提供了技术支撑。召开了全省土地复垦工作暨培训会，邀请国土资源部专家，采取以会代训的方式，对我省市（州）、各县（市、区）的报备人员进行了培训。按照新的文件精神，调整和规范了土地复垦的工作流程。目前已完成2个省级负责土地复垦项目的现场踏勘和2个土地复垦方案的专家评审工作。

　　（七）建设用地保障得到加强。

　　为迎接国土资源部对我省的耕地占补平衡考核，我们配合耕保处，按照先自下而上清理，后自上而下检查，逐级汇总的方式对全省耕地占补平衡工作进行了考核。XX月，经国土资源部综合考评，我省耕地占补平衡工作在全国排名第六。至此，我省连续11年实现了耕地占补平衡。同时，按照部农村土地整治监测监管系统的报备要求，我们积极督促

　　各县（市、区）按时上报项目数据，全年共报备耕地占补指标27万亩，为落实占补平衡提供了坚实保障。已验收的省级投资低丘岗地改造项目，储备省级补充耕地指标5.91万亩，保障了全省重点地区和重点项目补充耕地的需要。

　　（八）土地整治宣传取得新成效。

　　首先是做好农村土地整治万里行宣传活动。全国农村土地整治万里行启动仪式在我省举行，为保障这项工作的圆满完成，按照厅领导和有关处室的意见，我们代拟了XX万里行工作方案、活动通知，完成了万里行采访活动问卷调查分析报告并及时上报部万里行办公室，得到了国土资源部好评。第二是与XX电视台农业组合作，赴有关县市拍摄了土地整治影像资料，制作了XX国土整治宣传片，完成了XX国土整治成就掠影画册制作以及土地整治成果宣传展板的设计。第三是积极参加部中心组织的土地整治征文活动，按照部中心的要求，迅速转发征文通知精神，发动各地积极上报优秀文稿，共上报优秀稿件30篇，被评为优秀组织单位。第四是刊发高产农田简报5期，宣传推广各地高产农田和土地整治建设的典型经验和做法，表彰先进，推动交流。第五是继续做好国土整治局网站信息发布和维护工作。全年共发布公告380条，通知23条，要闻报道21条，法律法规21条。并紧密联系工作实际，新增了土地整治万里行专题专栏，发布新闻36篇。截止目前，国土整治局网站的点击率已达85670人次，成为全面宣传我省土地整治工作业绩和动态的专业平台。

　　二.以治庸问责活动为契机，干部职工的思想作风得到较大加强。

　　（一）精心组织学习，加强思想作风建设。首先是根据厅党组的工作部署，结合各阶段的中心工作，认真开展了创先争优活动。组织全体党员制作了创先争优卡和个人承诺书，按时报送了单位承诺书；两次召开了群众评议会开展自评和领导点评活动，积极争当优秀党员，报送单位和个人创先争优先进事迹，今年我局李四江同志被评为厅优秀党员。第二是积极开展反腐倡廉“十个全覆盖”活动。根据省厅党组《有关反腐败抓源头“十个全覆盖”工作实施意见》和《全省推进“十个全覆盖”工作考核评估细则》精神，结合单位实际，开展了反腐倡廉“十个全覆盖”自查工作。第三是根据厅治庸办的统一部署，认真开展了治庸问责活动。组织学习相关文件精神，撰写心得体会，召开了民主生活会，组织全体干部职工进行个人自查，并对自查的问题进行梳理，报送了个人和单位的自查整改报告，制定了个人和单位能力提升计划和承诺书，同时根据自查的问题，制定了治庸问责整改计划。通过这些活动，极大地激发了干部职工的工作热情和工作积极性，工作效率得到了明显的加强。

　　（二）严格落实“三会一课”制度，加强党支部建设。全年紧紧围绕创先争优活动和治庸问责活动为中心，以学习

　　创先争优和治庸问责活动相关文件精神为主题，先后召开了三次支部党员大会和五次支部委员会，会上通过互相学习交流，认真开展批评和自我批评，不断提升了全体党员的政治思想觉悟。通过对先进积极分子的长期培养和考察，今年我单位杨莹、张艳两名同志被正式批准为预备党员。同时，我们继续增加干部培训力度，在工作紧张、人员严重不足的情况下，还先后安排了4名同志参加省委党校和省直机关党校学习，为培养高素质干部队伍，进一步奠定做好本职工作打下了坚实基础。

　　（三）加强队伍建设，打造高素质土地整治队伍。首先是在深入学习实践科学发展观活动的基础上，认真组织学习了中央和全省的经济工作会议、农村工作会议以及国土资源部、省厅国土资源管理等工作会议精神，积极开展研究试点工作，推进管理体制创新，打造学习型、研究型土地整理机构。第二是结合国土整治局新的工作职能和人员变动，进一步修改健全内部管理制度，调整分工，明确职责，在单位内部构建一个层次分明、分工科学、紧密衔接、激励与约束并重的运行体系。第三是充分履行对全省土地整治业务工作进行技术指导的工作职责，有计划、有步骤地组织好规划设计、施工、监理等土地整治从业队伍的培训，提升了业务工作能力和管理水平。

　　（四）加强党风廉政建设，认真履行党风廉政建设责任。

　　首先是积极参加了厅机关组织的国土资源管理暨党风廉政建设等工作会议，认真学习了《中国共产党党员领导干部廉洁从政若干准则》及其《学习读本》，要求全体干部职工在工作中要牢固树立廉洁自律的思想意识，坚决杜绝为他人承揽项目和工程，打招呼、递条子等现象发生。第二是根据省纪委有关工程建设领域治理的有关要求，进一步健全土地整治项目招投标管理。在调研的基础上，与省招投标管理办公室联合下发了《XX省土地整治项目施工招标投标资格审查办法》、《XX省土地整治项目施工招投标评标办法》。第三是配合省审计署的审计，进一步修改健全了整治局的财务制度，从制度上杜绝了违规违纪现象发生。

　　三.几点体会

　　（一）土地整治共同管理责任机制基本建立。

　　首先是按照中纪委、最高人民检察院、监察部、国土资源部联合召开《深入开展国土资源领域腐败问题治理工作》电视电话会议精神，结合我省土地整治工作面临的新情况、新任务和新要求，以省纪委、省监察厅、省预防腐败局的名义出台了《XX省土地整治工程廉政风险防控暂行办法》，从体制、机制、制度和管理上加强源头治腐；第二是我厅与省审计厅协商，签订了土地整治与审计工作共建协议，通过双方共建，建立审计监督、部门沟通、整改提升、信息通报、政策宣传和培训等机制，从制度上加强审计机关与国土资源部门的配合与协作，明确双方在土地整治项目中的审计监督和管理的责任与义务，实现项目建设全程跟踪审计和监管；第三是为共同预防职务犯罪，与武昌区人民检察院签订了廉政共建协议，加强了党和国家有关政策和法律法规的宣传，加强了党员干部廉洁自律意识，提升了拒腐防变的能力；第四是为省委省政府出台了《有关加强农村土地整治工作的意见》，规定各级党委、政府要加强组织领导，建立政府主导、国土资源部门协调统筹、相关部分共同推进的责任机制，为加强我省土地整治工作提升了组织保障。

　　（二）土地整治政策法规制度标准建设框架基本形成。

　　作为负责国家及省级投资项目组织实施和管理部门，我们十分重视制度和标准建设，几年来经过大量实践、调研和不懈努力，一套以省政府颁布的《XX省土地整治办法》为指导，以《XX省土地整治项目管理14项制度》为保障，以土地整治项目规划设计规范、工程建设规范、工程监理规范、规划设计图集和项目估算标准为依托的符合XX实际的土地整治政策法规制度标准建设框架已基本形成。今后我们将紧紧围绕这套框架体系积极采取各种措施，加强补充健全，推动我省土地整治项目建设和管理等工作的规范化和标准化。

　　（三）项目管理体制创新取得了重要进展。

　　近两年来，为加快项目建设进度，提升项目管理效能，我们在项目管理体制改革上进行了探索，项目管理体制创新

　　取得了重要进展。首先是为调动地方政府和人民群众参与项目管理的积极性，提升项目建设质量，下发了《有关进一步明确土地整治项目管理职责优化管理程序的通知》，将可研、规划设计的评审、中介单位选择等交由市（州）负责。第二是为积极稳妥地推进项目管理体制改革，在大冶、阳新、洪湖等三县、市开展项目委托代建制的试点工作，起草了《XX省土地整治委托代建制管理暂行办法》，目前正在扩大试点调研。第三是为缩短土地整治项目规划设计变更审批时限，简化程序，规范规划设计变更管理，配合耕保处对土地整治项目规划设计变更管理办法进行了修订。

　　（四）治庸问责取得了显著成绩。

　　治庸问责工作启动后，整治局重视，按照省委、省政府的统一部署和省直机关治庸问责工作领导小组的要求，精心谋划，周密部署，迅速行动，成立领导机构，制定工作方案，大力开展宣传动员，认真组织学习讨论，全方位开展自我剖析，多渠道查找突出问题，研究制定整改措施，干部职工的工作积极性、主动性与创造性进一步激发，工作效率、管理效果进一步提升，工作作风明显改善。全年全体干部职工无一人受到通报批评，也没有发生违规违纪事件。

　　四.提振精神，乘势而上，推动土地整治事业再上新台阶

　　首先是科学编制规划。按照中央的决策部署，国家制定了

　　十二五期间农村土地整治的规划，主要目标是：建设高标准基本农田4亿亩。十二五期间，我省计划实施土地整治2200万亩，目前省级及鄂州等4个试点市、县土地整治规划文本初稿已基本完成。20XX年，我们将以科学发展观为指导，紧紧围绕XX跨越式发展的总体目标，以保护耕地、合理利用土地为主线，以打造粮食核心产区为重点，按照“统筹规划，整合资源，创新机制，联动推进”的原则，在全省全面展开规划编制工作。

　　十二五”期间，将重点实施粮食主产区产能建设工程，农村土地整治示范工程，南水北调汉江沿线土地开发整理工程，血防“兴地灭螺”工程，脱贫奔小康土地整治工程，低丘岗改造项目，大别山革命老区经济社会发展试验区、竹房城镇带、武陵山少数民族地区土地整治工程等七类重大工程建设。

　　第二是加快项目实施进度。建立土地整治项目实施考核机制，把项目实施进度与项目年度计划安排挂钩，按照好而优则先的原则，进度快的多安排，进度慢的少安排或不安排。在重点抓紧重大工程和示范建设项目实施的同时，督促有关县（市、区）抓好各类在建项目的实施，保证20XX年以前的项目明年XX月份全面完工，20XX年度项目明年年底前全面完工，20XX年度项目，争取当年开工。

　　第三是加强项目实施监管。全面推进项目信息化管理，开

　　展实施系统升级改造与系统维护工作，研究项目在实施管理系统中的上报及系统功能优化升级等相关技术，利用信息化管理手段，切实加强项目在线监管；加强从业队伍资质管理，在登记备案的基础上，从严管理规划设计队伍、监理队伍、施工队伍资质、认真审查人员资格，增加从业队伍培训力度，落实从业人员持证上岗制度，建立从业队伍考核考评制度，形成有进有出、优胜劣汰机制，在从严管理的基础上，不断提升项目建设质量和水平。

　　第四是推进耕地质量等级监测评价工作。根据部耕地质量等级监测试点工作方案有关部署，结合我省实际，按照“明确任务、分步实施”的基本思路，加快推进耕地质量监测试点工作。在继续组织开展公安试点基础上，及时总结经验，统筹安排，扩大范围，将国家基本农田保护区县（市、区）逐步纳入耕地质量等级监测范围。

　　第五是抓好土地复垦技术性工作。选择1个市（州），2-3个县（市）开展全省土地复垦项目试点，总结土地复垦的经验做法，制定我省土地复垦的管理办法和工作流程，规范土地复垦管理行为；组织跨市（州）土地复垦方案现场踏勘和专家评审；完成市（州）土地复垦项目的备案审查；组织召开全省土地复垦工作推进会；指导有关市（州）开展县（市、区）土地复垦管理培训。

　　第六是加强土地整治宣传。借鉴今年国土资源部在全国开

　　展农村土地万里行宣传活动的成功做法，总结我省在活动中取得的经验，结合实际，突出亮点，全方位、多角度加强土地整治宣传工作，利用各主流媒体对土地整治工作进行全面综合报道，广泛宣传、扩大影响、加强共识，大力营造土地整治事业发展的不错外部环境。

　　第3篇：土地整治

　　1.土地整治：土地整治系指对低效利用、不合理利用、未利用以及生产建设活动和自然灾害损毁的土地进行整治，提升土地利用效率的活动。土地整治是盘活存量土地、加强节约集约用地、适时补充耕地和提升土地产能的重要手段。在我国将土地整治与农村发展，特别是与新农村建设相结合，是保障发展、保护耕地、统筹城乡土地配置的重大战略。

　　包含了土地整理、土地复垦和土地开发三项内容。给出了相关的定义：土地整理是指采用工程、生物等措施，对田、水、路、林、村进行综合整治，增多有效耕地面积，提升土地质量和利用效率，改善生产、生活条件和生态环境的活动；土地复垦是指采用工程、生物等措施，对在生产建设过程中因挖损、塌陷、压占造成破坏、废弃的土地和自然灾害造成破坏、废弃的土地进行整治，恢复利用的活动；土地开发是指在保护和改善生态环境、防止水土流失和土地荒漠化的前提下，采用工程、生物等措施，将未利用土地资源开发利用的活动。2．土地分类：土地分类(Landclaification)是土地科学的基本任务和重要内容之一，也是土地资源评价、土地资产评估和土地利用规划研究的基础和前期性工作。土地分类是土地类型的划分，其理论是建立在类型学基础上。其分类单位是从区域土地个体单位所有的相似属性中归纳出来的，有抽象性和概括性。单位级别愈低，分类标志的共同性或相似性则愈多，级别愈高则共同性愈少。

　　对土地进行分类研究，不但能正确认识土地数量、质量和空间分布状况，指出改良与利用的方向及途径，而且有助于扩大土地科学理论的应用范围，使其理论体系更趋健全。土地分类的分歧

　　国内外有关学者，对于土地分类问题还持有不同的观点，在方法论方面存在着一定的分歧。在分类系统的建立上，由于应用目的不同，形成了不同的分类系统。其中有代表性的有二大类:一类是基于理论研究而建立的分类系统，其特点是理论性强，如土地类型分类，我们称之为基础理论分类系统或土地自然分类系统。它包含两种，首先是从景观学理论角度出发，所建立的多序列分类系统；第二是单系列的分类系统。另一类是基于应用而建立起来的分类系统，称之为应用性分类系统。

　　土地类型较多强调的是土地的自然属性，它与土地利用类型，如：耕地、林地、草地等在概念上是有区别的。1985年中国科学院地理所主持制定了“中国1∶100万土地类型图分类系统”，该系统是典型的系统分类，是对中国土地分类研究的一次总结，有开创意义。它把土地类型分为3个级别：土地纲—土地类—土地型。这一分类系统符合中国地区辽阔、自然条件复杂、土地类型多样的基本国情，便于在生产实践中掌握和应用，方法简便易行，易于操作，代表了一种讲究实用的研究方向。由于此种分类不是本文重点，因此不再叙述。

　　土地应用性分类系统与理论性分类系统相对应，它是从实际出发反映同特定目的关系密切的土地的社会经济属性和一定的自然属性。这种分类系统主要有三种：以土地资源类型为划分对象的土地资源类型系统；以土地利用方式为目的的土地利用现状分类系统；以城镇土地利用为目的的城镇土地分类系统等。

　　3.土地投资强度：投资强度，即固定资产投资额（包含厂房、设备和地价款）除以土地面积，是衡量开发区土地利用率的重要标准。投资强度、投资总额和注册资本之间是有一定联系的，其中前两者之间存在一定的逻辑关系。

　　4.经营性用地：经营性用地一般是指经营性项目的用地，按照现行的政策，经营性项目用地采用招标、拍卖、挂牌方式供地。经营性项目一般指商业、旅游、娱乐、金融、服务业、商品房等项目。

　　5．多用途地籍：以土地产权登记、课税、科学管理、利用和保护土地等多种用途为目的建立的地籍。它记载有关宗地的全部属性。

　　6.土地集约利用的概念及理论基础

　　土地集约利用的内涵分析

　　对土地集约利用的研究最早来源于对农地的集约利用研究,李嘉图认为,农业土地集约利用是指在一定面积土地上,集中投入较多的生产资料和劳动,使用先进的技术和管理方法,以求在较小面积的土地上获得高额产量和收入的一种农业经营方式。笔者认为,我国农地集约利用的内涵是指在区域农地资源科学配置和结构优化的前提下,在有限的农地面积上合理增多相关生产要素投入,充分发掘农地的利用潜力,从而最大限度地提升农地利用的综合效益。城市土地集约利用的研究是从农地集约利用借鉴而来的,很多学者从不同的角度对城市土地集约利用的内涵进行了界定[1-5]。由于城市土地利用自身的特殊性,中外学者目前还没有给出明确、统一的定义和内涵解释。笔者认为,城市土地集约利用内涵应主要体现在以下几点①城市土地集约利用最本质的内涵是加强土地投入以及土地的深度利用与精细利用,即充分挖掘城市土地资源的经济供给潜力,使城市土地投入产出比和土地利用率最佳。，②城市土地集约利用的前提是城市土地布局合理和用地结构优化,即城市土地利用方式之间应高效协作,使城市健康高效发展。③城市土地集约利用追求的目标是土地利用效益的综合化,即城市土地利用在追求经济效益的同时,应体现经济、社会和生态环境效益的统一。④城市土地集约利用是一个动态的过程,即在不同的经济发展阶段,城市土地利用最佳集约度的内涵不同。⑤城市土地集约利用的指导思想是可持续发展观。⑥城市土地集约利用因土地的空间尺度和类型不同而不同,即土地集约利用有层次性,在宏观层次上强调城市的综合效益;中观层次则强调用地功能和结构的合理性;微观层次侧重于单块土地的投入产出效益。⑦城市土地集约利用的水平衡量有区域差异性,即不同的区域条件下,城市土地的集约利用模式也不同。土地稀缺理论是土地集约利用的现实基础

　　土地的稀

　　缺性是土地集约利用的现实基础,可以分为绝对稀缺和相对稀缺。马尔萨斯的绝对稀缺理论认为,人口增长呈指数型的加速增长,而自然资源的增长不有指数型的加速特征,从长远看,人口的数量将超过自然土地资源的承受水平。李嘉图明确提出的相对稀缺理论认为,自然土地资源不存在均质性。由于土壤肥力存在级差,人们总是先利用肥力高的土地,再利用肥力次之的土地。随着需求的增多,总会有较低肥力的土地得到开发利用,不存在绝对的稀缺。李嘉图还强调,通过技术的进步,可以改良土壤,提升土地生产力。

　　从土地的供给上看,马尔萨斯的绝对稀缺实质上是指土地自然供给的绝对无弹性;李嘉图的相对稀缺是指土地经济供给的相对弹性。土地供给的绝对稀缺性决定了必须对土地集约利用,提升土地的使用效率;土地的相对稀缺性则明确提出了土地

　　集约利用的可行性,通过增多投入,提升土地的经济供给能力,来解决土地资源的短缺问题。2.地租地价理论与区位理论是土地集约利用的内在机制(1).地租地价理论。地租和地价理论揭示了土地集约利

　　用的内在机制。马克思在其地租地价理论中明确提出级差地租的概念,并指出级差地租II是由于对土地的集约经营而产生的。阿朗素在其城市地租理论中建立了土地集约利用和土地价格之间的简单一致性模型,并指出竞价过程是将土地分配给多个竞争者的一个比较现实的方法。土地集约利用实质就是合理地配置有限的土地资源,力求获得最大的地租收入,而市场机制则是土地资源配置的根本基础。在市场经济条件下,地租地价是土地市场运行的指示器,能

　　反映土地供求状态,收益水平的高低以及土地是否合理利用。土地资源的市场配置就是借助价格标杆的强力调控,来引导土地资源在各部门、各区域间的最有效分配,从而实现整体最优。

　　(2).区位理论。区位理论是研究特定区域内有关人类经

　　济活动与社会、自然等其他事物和要素间的相互内在联系和空间分布规律的理论。杜能在其区位论研究中,最先将区位与土地利用方式和集约程度联系在一起。他认为农业土地利用的合理集约度应按土地区位地租的高低即距离市场远近进行配置。此原理为后来的工业区位论、城市区位论、市场区位论等研究区位土地集约利用的分布规律打下了基础。区位理论研究的现实意义就是为土地资源的配置提供了另一种方式,即宏观政府调控机制,依据区位理论中区位土地集约利用的分布规律,在编制土地利用规划时可以对城市各种产业结构和用地类型进行合理地空间配置,优化城市布局和用地结构,以达到城市土地集约利用的目标。3.土地报酬递减规律可确定土地合理集约度

　　最直接研究土地合理集约度的经典理论是土地报酬递减理论。土地报酬递减规律是指在一定的技术水平下,对单位土地连续追加投入劳动、技术、资本等生产要素,追加的投入越多,获得的报酬就会随着增多,当追加的投入量超过一定的界限时,追加投入部分所获得的增多报酬就会逐步减少,从而使得土地总报酬的增多也会呈现递减的趋势。英国经济学家马歇尔认为,土地报酬递减规律所阐述的就是土地的合理投入问题,研究的是土地的合理集约度。土地集约利用就是指在土地上增多投入,以获得土地上的最高报酬。由于土地利用报酬递减规律的作用,土地利用集约度的提升是有限的。理论上,当对土地连续投入资本和劳动力达到经济上的报酬递减点,即边际收益等于边际产出时,经营者将不会追加投入,这一临界点就是土地利用的集约边界。因而在土地利用过程中,可以依据“土地报酬递减规律”,在一定社会生产力水平下,通过科学手段测定最佳的投入点,即土地利用的合理集约度。4.可持续发展理论是土地集约利用的指导思想和研究目

　　标

　　可持续发展理论的基本内涵包含:①可持续发展思想强调以发展为中心,没有发展就不存在可持续发展。②可持续发展要求“协调”。通过协调社会、经济、资源和环境之间的相互作用,使各种要素都维持不错的状态,以达到最佳的综合效益。③可持续发展要受到自然界物质基础的限制。人类的经济和社会发展不能超越资源与环境的承载能力。④可持续发展追求的是公平性发展,关键问题在于资源的分配,资源的分配在时间和空间上都应体现出一种公平关系和合理性。

　　根据我国土地资源和社会经济环境发展的特点,土地可持续利用就是科学合理地利用、开发、整治和保护,实现土地资源的永续利用与社会、经济、资源环境的协调发展,不断满足社会经济长期发展的需要。土地集约利用即研究土地资源配置的合理性,其目的就是在不破坏生态平衡的前提下,挖潜存量土地,提升土地的相对供给能力,保持土地价值的耐久性和其自然利用性,为区域经济可持续发展和土地资源可持续利用创造有利条件。7.土地管理中区分政府与市场的关系。

　　四.制度创新

　　1.地方政府转变发展观念。地方政府在土地市场中的主导优势地位决定了其在制度创新中有重要的主导作用，而地方政府树立长远的、综合的和可持续发展的观念则更有利

　　于推动地区经济的整体发展。实际上自1984年我国农村完成家庭联产承包责任制改革后，地方政府作为制度创新的第一行动集团，在某些地区的制度创新中已经发挥了有效的主导

　　作用，例如，先后实行的“两田制”、“增人不增地、减人不减地和“股份合作制”，尤其是后两种制度创新更是收到了明显的制度创新绩效。因此，地方政府在土地市场中转变其发展观念将成为今后经济社会发展的必然趋势，只有关注长远目标和社会综合效益的发展观念才更适合时代的要求。

　　2．搞好地区协调工作，加强中央政府的统一调控能力中央政府在逐步对地方政府放权让利的同时，应在宏观角度增加统一调控力度，主要包含：淤中央政府需加强统一领导和适度下放权力；于加强上下级政府之间的协调和联系，包含处理好领导与被领导、宏观与微观、监督与被监督等关系，努力提升各级政府的行政效率；盂各级地方政府在推动协调发展的过程中，还要注意地区间资源禀赋和社会人文等差异，综合权衡，从地区差异的角度考虑协调发展的问题。

　　3．建立政府官员考核制度与公众参与机制。首先是建立相应的政府官员考核制度。政府应转变发展观念，为规范土地市场，建立相应的政府官员考核制度是十分必要的。要改变过去

　　单纯以经济增长的数量指标为主的考评办法，采用综合的指标如土地资源的利用效率、经济可持续发展、失地农民的就业生活保障等，以突出对地方经济发展质量方面的考评；同时应建立短期和长期考评相结合的考核制度，以避免政府官员片面追求短期经济增长的短视行为。第二是健全公众参与机制，包含：有地方政府的政策支持和健全的组织架构、不断提升公众的话语权、提升农民的组织化程度，以使其有足够能力与政府进行谈判，从而维护自身的权益。

　　4．建立外在的第三方约束机构。在土地市场或征地过程中，无论是政府、银行、房地产商，还是社会公众和农民，作为市场经济体制中有限理性的“经济人”，总是会从自身的经济利益出发而产生不利于社会整体发展的行为偏差。因此，建立外在的第三方约束机构，使之与土地参与者没有任何利益关系，能保持公平公正性和监督约束有效性。8.不动产统一登记的概念及意义

　　不动产统一登记，是由20XX年XX月20日召开的国务院常务会议决定，整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度。由国土资源部负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责，基本做到登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”。各地在中央统一监督指导下，结合本地实际，将不动产登记职责统一到国土资源部一个部门。20XX年XX月底，出台不动产登记条例。从住房信息联网上升到不动产登记

　　住房信息联网一直阻力重重，住建部从20XX年开始推进。但在住建部20XX年XX月如期完成了40个主要城市的联网目标之后，联网的扩围工作却在一定程度上陷入停滞状态。住房信息联网的技术难度其实已经不大，一些地方或部门不愿意主动配合完成联网工作，是主要的阻力。事实上，在联网工作扩围之初，住建部部长姜伟新就曾公开表示，扩围系统有相当的难度。拥有住房私有财产的业主，都不希望过分将这一财产进行暴露。而地方政府，或出于利益考虑，或是行政上的惰性原因，都以不情愿的态度来应对住房信息联网的任务。房屋是一种比较复杂的资产，从住建部层面，已经难以推进住房信息联网，因此必须以一种新的思路来推进这一工作，而新的思路不再局限于单一的房产登记，将土地、房屋、园林等统一纳入考虑，并由一个部门全盘指挥，有利于破解各自为政下的无力推进局面。国务院决定，由国土资源部负责指导监督全国土地，房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责，基本做到登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台"四统一"。多个部门已经强势表态要推过不动产登记

　　产权登记三中全会的一系列决定里，对房地产部分着墨不多，政府层面对楼市的态度已经十分明朗，中央更希望依靠市场机制来推动楼市健康发展。但推进房产税是这一思路下的一个比较明确的表态。而推进房产税，前提是有统一的不动产登记制度

　　出版的《中共中央有关全面深化改革若干重大问题的决定》辅导读本中，国家发改委主任徐绍史发表

　　《健全宏观调控体系》一文。徐绍史表示，要加快推进住房信息系统建设，尽快实现全国联网。推动建立信用信息交换共享机制，逐步形成覆盖全部信用主体、所有信用信息类别、全国所有区域的统一的信用信息共享平台，实现资源共享。

　　从一系列的表态来看，推进房产税已经是不容质疑的决定，而且推进速度也将加快。从短期看，房产税试点扩围可能成为楼市调控政策切入点。当前多个城市已制定并上报房产税试点方案。房产税试点可能最快在岁末年初扩围。由房产税试点带动的房地产税收制度改革，拉开房地产领域各项改革的序幕。能否平抑房价

　　在国务院常务会议决定，整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度后。很多人从这一制度上读出了"反腐""控房价"等效果。SOHO中国董事长潘石屹在微博中表示："这是好政策，如果实施，房价马上会跌。

　　统一可参考的信息，正是实行一系列楼市调控的基础，只有当各地部门间实现信息共同可参考的前提下，税务部门才能有效地依据业主的房产数量开征税收，也就是说，三中全会明确提出的推进房产税，其执行的前提是拥有不动产统一登记信息。

　　而，不动产登记的具体操作思路已经开始显现，国务院明确提出，要建立不动产登记信息管理基础平台，实现不动产审批、交易和登记信息在有关部门间依法依规互通共享，消除"信息孤岛"。

　　另外，国务院明确提出推动建立不动产登记信息依法公开查询系统，保证不动产交易安全，保护群众合法权益。

　　这也是一个非常重要的点，房婶、房叔类新闻层出不穷，官员拥有多套房产的消息刺激公众的神经，只有推进不动产信息公开查询，才能有效抑制一些群体利用不正当方式获取多套房的行为。

　　如此一来，房产税的加速推进，与不动产统一登记后对腐败行为的抑制，有效缓解房价的不正常上涨。

　　建立不动产统一登记制度，其作用或许不但有利于平抑房价，它更有利财产税的推进，依据高净值人士不动产数量，开征一定的财产税，既平抑贫富差距，同时还能为财政增多收入。9.什么是土地总登记，土地总登记要准备哪些材料？需要注意什么？

　　土地总登记是指在一定时间范围内对辖区内的全部土地或者特定区域内的土地进行的全部登记。

　　土地总登记有以下特点：

　　首先是阶段性。土地总登记有期限，持续一段时间后即结束。

　　第二是区域性。行政辖区内的全部土地或者特定区域内的土地进行全面登记。第三是集中性。土地总登记是在一定范围和时间内有计划、有组织统一进行的。第四是社会公开性。土地总登记要实行通告和公告。

　　一.登记准备与通告

　　二.登记申请与地藉调查

　　三.权属审核与公告

　　四.注册登记与颁发证书

　　土地总登记是一种针对辖区内所有不动产，在一个确定的时点进行的一种普遍性的登记。总登记的特点是不动产权利人在拥有或使用不动产期间，无论是否发生过变更，都必须按照登记机关的要求，在确定的时点，通过一定法定程序，在统一的簿册上进行注册登记。土地总登记：需要进行土地总登记的情形主要有两种：首先是从未进行过土地登记的地区；第二是原有登记需要全面更新。

　　土地总登记有三个特点：第一，阶段性。土地总登记有期限，持续一段时间后即告结束。第二，区域性。土地总登记作业区一般是一个行政辖区，它通常是一个县或市。第三，集中性。土地总登记是在一定范围和规定时间内有计划统一进行的。

　　总登记程序一般包含：登记准备、登记通告、登记申请、地籍调查、权属审核、权利公告、注册登记与颁发书状。

　　土地总登记

　　土地总登记的程序有三个特殊性：首先是增多了准备工作。这是因为土地总登记是在一定的时间内对一定区域的土地进行的集中、普遍的总的登记，工作量大、时间集中，准备工作显得特别重要，故在土地总登记中，把准备工作作为一项突出的重要内容，列为土地总登记工作程序的第一步。第二是增多了通告。土地总登记的申请事先要由市、县人民政府发布通告。第三是增多了公告。权属审核的结果要进行公告。因此，总登记程序一般包含：登记准备、登记通告、登记申请、地籍调查、权属审核、权利公告、注册登记与颁发书状。

　　一.登记准备与通告

　　1.登记准备工作

　　织准备。土地登记领导小组由政府领导及有关部门（如国土资源、公安、司法、财税、农林、民政等）领导组成。

　　行政准备。①研究制定土地总登记工作计划。②划分土地登记区。③落实土地总登记工作经费。④购买必要的仪器设备和办公用品等。⑤准备土地总登记工作中需要使用的宣传材料、通告、表、书、单、卡、册、簿、公告、土地证书等。

　　技术准备。①依据国家有关法律、政策、规定，结合本地实际情况，制定适合本地区的土地所有权、使用权的确权规定和土地总登记实施细则。②收集资料。③宣传培训。

　　一.登记准备与通告

　　2.登记通告

　　通告是政府让社会知晓进行土地登记的一种行政措施。它的作用在于让登记义务人知道在何时、何地向哪一个机关申请登记，申请登记时，应当履行何种义务，包含应当向登记机关提交哪些证明材料等。

　　一.登记准备与通告

　　土地登记通告的内容主要包含：①土地登记区的划分；②土地登记期限；③土地登记收件地点；④登记申请人应当提交的有关证明文件资料；⑤其他事项。

　　土地登记通告发布方式有：①张贴。把土地登记通告广泛张贴在整个土地登记区内，并重点在居民区和公共场所张贴。②直接送达申请人。把土地登记通告以通知单的形式直接送达土地总登记申请人。通知单除包含土地登记通告的内容外，还可以设置回执栏，通过回执，土地登记机关可以了解通知单的发送情况。③通过宣传媒介发布。为了保证土地登记通告的内容家喻户晓，土地登记通告可以采用多种形式并重的方法。

　　二.登记申请与地藉调查

　　土地登记申请是土地权利人，按通告规定的申请期限，向登记机关申请其土地产权状况并提交有关的证明文件，请求予以登记的行为。

　　1.土地总登记申请人

　　个人使用土地的，其土地登记申请人首先是使用宅基地的城镇、农村居民，由其房屋产权人或房主申请土地登记；第二是使用四荒拍卖土地的农村居民，由农地使用合同签订人申请土地登记。

　　二.登记申请与地藉调查

　　单位使用土地的，其土地登记申请人分别为：①企业法人单位，包含中外合资、合作、外商独资企业、股份制企业，凡是以企业法人名义取得土地使用权的，由企业法人及其法人代表申请土地登记。②机关法人、事业单位法人、社团法人以法人名义取得土地使用权的，由各法人及其法人代表申请登记。以上法人单位中，有法人资格，但不是以本法人单位名义取得土地使用权，如政府机关、妇联、科协等单位，以政府名义取得的土地使用权的，应由原取得土地使用权的法人及其法人代表申请土地登记。③联营单位是指不同所有制性质的企业之间或企业、事业单位之间共同投资组成的新的经济实体，并具备法人条件的联营企业。联营单位以单位法人及法人代表申请土地登记。联营单位联营合同中规定土地作为入股或明确土地使用权不作为联营条件的，土地行政主管部门根据实际情况，确定土地登记申请人。④私营单位指生产资料归公民私人所有，以雇佣劳动力为基础的，并已登记注册的私营独资企业、私营合作企业和私营有限责任公司。一般由私营单位代理人申请。私营单位属合作性质且土地使用权不作为合作条件的，土地行政主管部门视情况确定土地登记申请人。

　　二.登记申请与地藉调查

　　集体所有的土地，土地所有权登记申请人分别为：

　　①村集体所有的土地，由村属农村集体经济组织或者村民委员会及其代表申请土地登记。②村集体内有两个以上农村集体经济组织的，如过去的生产队，目前仍独立存在的，可以由各农业集体经济组织及其代表申请土地登记，也可以由村集体代办。

　　③乡（镇）农民集体所有的土地，应由乡（镇）集体及其法人代表申请土地登记。根据我国目前农村乡集体的组织形式，国家没有明文规定具体的乡集体组织范围、章程及组织方式，严格地讲没有反映出法人应具备的条件，但事实上确实有乡（镇）农民集体所有的土地，全面行使着土地所有者的权利。凡属于这种情况的，乡（镇）农民集体所有的土地可以暂不进行土地登记。随着有关法律的健全，再统一解决。

　　二.登记申请与地藉调查

　　2.土地总登记申请应提交的证明文件

　　申请人提交的土地权属来源证明一般有以下几种：①各个时期政府土地主管部门征、拨（使）用的土地批准文件。②因买卖、交换、赠与、继承等形式取得的土地使用权或所有权的，除提交买卖、交换、赠与、继承协议书或证明外，还应提交土地使用权或所有权原始取得证明。③无任何手续，擅自占用土地的，应提交按有关规定处理后的证明文件。

　　由于历史等原因无法提交权属证明材料的，可以按以下办法处理：首先是个人使用土地的，由四邻认可，居民委员会或村民委员会开具证明；第二是单位使用土地的，由其上级主管部门开具证明。

　　二.登记申请与地藉调查

　　3.初步审查

　　土地登记申请人应当按规定填写《土地登记申请书》。申请书包含四方面内容：①申请人情况：申请人名称、单位法人代表姓名、住所、上级主管单位等。②申请登记的土地状况：土地坐落、土地产权性质、土地面积、土地用途、土地等级和价格等。③宗地范围界线草图（注明相邻单位名称）。④产权来源及产权证明材料。

　　二.登记申请与地藉调查

　　4.地籍调查

　　地籍调查是由登记机关对申请登记的土地采取实地调查、核实、测量、定界、成图等措施，查清土地的位置、产权性质、界线、面积、用途及土地权利人的有关情况，以便进行土地登记的一个重要环节。

　　二.登记申请与地藉调查

　　地籍调查分为权属调查和地籍测量两部分。

　　权属调查包含核实土地产权来源、认定土地产权界线、设立土地产权界标等内容。调查前，登记机关应根据登记区的划分，制作调查工作底图，并对各宗地预编地籍号。根据土地登记申请人提供的产权证明材料，查实土地产权的发生和演变过程及产权性质。确认产权界线时，应由被调查宗地产权人的法定代表人，与相邻宗地产权人的法定代表人，共同到现场指界，并在调查表上签字、盖章。确定产权界线后，需在界线的拐点等处设置界标。权属调查结束后，应绘制宗地草图，标明宗地的位置、界址点线、界址边长、相关距离等。地籍测量包含平面控制测量和细部测量两大部分。地籍平面控制测量是为了保证地籍测量成果有统一的数学基础和测量精度，在细部测量之前，在整个调查登记区，由高级到低级，逐级建立控制网。地籍细部测量包含对土地产权界址及其他地籍要素的测量及绘制地籍图，量测宗地面积等。

　　三.权属审核与公告

　　土地登记的审核与公告，是县级以上人民政府根据登记部门的调查结果和审查意见，决定对申请登记的土地产权是否准予登记的法律程序。

　　1.权属审核

　　权属审核的依据有两个方面：法律依据和书证依据。法律依据是指国家现行的有关土地的法律、政策及行政法规。书证依据指土地登记申请人的身份证明、申请登记宗地的权属来源证明、申请登记宗地的地上物产权证明、地籍调查成果和土地定级估价成果等。

　　三.权属审核与公告

　　权属审核内容：

　　1）对土地登记申请人的审核2）对宗地自然状况的审核3）对土地权属状况的审核

　　4）审核两个阶段

　　审核分为初审、复审两个阶段。

　　初审，即审核人员按照有关规定对申请书、申请登记的项目，参照各种权属证明、调查结果逐项审核，填写审批表。

　　复审，即复审人员对初审意见进行复核。

　　三.权属审核与公告

　　2.权属审核结果公告1）公告的内容

　　公告，是指登记机关将经权属审核认为符合登记要求的宗地信息向社会公众公布，并征询意见的行为。公告的主要内容有：土地使用者、所有者或他物权拥有者的名称、地址，拟准予登记的土地权属性质、面积、用途、坐落、地号，以及对公告明确提出异议方式、地点、期限和要求复查办法等。

　　公告的意义主要有四个方面：第一，让土地权利人及时了解其土地权利是否得到保护；第二，在规定时间内，征询利害关系人的异议；第三，对登记机关在作业中的不足，施予救济，追求登记效力的公平性；第四，保证土地登记的公信力。

　　三.权属审核与公告2）权属异议处理

　　土地权利人和利害关系人在登记审核结果公告期限内，对公告结果有异议的，可向县（市）土地行政主管部门申请复查。

　　3.登记审批

　　公告期满后，登记部门应对公告明确提出的问题予以逐项复查，对无异议的应按规定报人民政府批准。在一般情况下，人民政府主要对较大问题进行把关，一般的问题不再逐项审查，依据登记部门的审核意见，签署政府的批准意见，如准予登记或暂缓登记或不予登记。

　　四.注册登记与颁发证书

　　土地注册登记和颁发证书是土地登记最后一个步骤，也是最重要的一个步骤。土地的注册登记就是把经人民政府批准登记后的土地产权及其有关内容，正式填写在土地登记卡（簿）上，使之在法律上得到确认，同时填写土地归户卡（册）和土地证书。

　　四.注册登记与颁发证书

　　土地登记卡是土地登记的主件，也是土地所有权、使用权和土地他物权的法律依据。它由土地登记卡主卡、土地登记卡续表和共用宗使用权登记卡三部分组成。其内容包含三部分：首先是宗地的基本状况，如地号、图号、座落、面积、用途、权属性质以及便于查找的有关图、表、册的编号；第二是土地使用者、所有者或他物权者名称、通讯地址、单位性质、主管部门；第三是登记的其他内容，如他物权、变更事项、登记依据等。土地登记卡以宗地为单位填写，土地权利人独自拥有或使用一宗土地的，土地登记时在土地登记卡主卡上进行登记，登记的其他内容在土地登记卡续表上进行登记；两个以上土地权利人共同使用一宗土地的，土地登记时，宗地及土地权利状况在土地登记卡主卡上进行登记，各土地权利人的状况在共用宗地使用权登记卡上进行登记，登记的其他内容在土地登记卡续表上进行登记；土地

　　登记卡登记的内容发生变更、注销、或他物权设定及注销的，在土地登记卡续表上进行登记，但土地登记卡主卡中地号、图号、宗地面积发生变更的，须更换土地登记主卡。

　　四.注册登记与颁发证书

　　土地注册登记是一件极为严肃的行为，一经填写，即产生法律效力，不可随意更改。土地归户卡依照土地登记卡填写，所谓归户，就是把产权人作为主项，把由其拥有或使用的土地都归到一起逐宗予以排列。填写归户卡是便于产权产籍管理。

　　土地权利证书也是根据土地登记卡填写的。土地证书由土地管理部门填写，县级以上人民政府颁发。土地权利证书分为三种：《国有土地使用证》、《集体土地所有权证》和《集体土地使用证》。土地他物权，登记在其所附属的土地所有权或使用权登记卡和土地证上，同时向他物权人颁发《土地他物权证明书》。

　　10.为什么土地利用有经济性，简述土地利用经济性对土地布局的影响。11.地籍管理的概念与内容。1）土地调查(LandInventory)土地调查是以查清土地的数量、质量、分布、利用和权属状况而进行的调查。根据土地调查的内容侧重面不同，可分为土地利用现状调查、地籍调查和土地条件调查三种。2）土地评价分等定级

　　3）土地登记(LandRegistration)土地登记是国家用以确认土地的所有权、使用权和他项权利，依法实行土地登记申请、土地调查、权属审核、注册登记和核发证书的一项法律措施。目前，我国依照土地法律的规定，主要开展国有土地使用权、集体土地所有权和集体土地使用权以及他项权利的土地登记。4）土地统计（StatisticsofLandRecord）

　　土地统计是国家对土地的数量、质量、分布、利用和权属状况进行统计调查、汇总、统计分析和提供土地统计资料的制度。

　　5）地籍档案管理(CadastralArchivesManagement)地籍档案管理是以地籍管理活动的历史记录、文件、图册为对象所进行的收集、整理、鉴定、报告、统计、提供利用和编研等各项工作的总称。

篇四：土地整治工作总结报告

　　土地整治工程施工管理工作报告

　　该土地整理项目根据xxxx国土资源局、xxxx财政局联合下发xxxx国土资发[xxxx]xx号文件批复.由xxxx土地整理服务有限公司勘察设计并提供全套施工图，建设单位通过招投标，xxxxx有限公司中标承包施工，xxxx监理有限公司受托施工阶段的工程监理，施工自xxXX年xx月xx日正式开工，至xxxx年xx月xx日已按合同规定的内容全部完成可承包的工程，现将工程监理总结报告如下：

　　一、工程项目概况

　　工程项目名称：xx土地整理项目

　　工程项目地点：xxx

　　项目地貌特征：属于滨海平原，地势低洼缓平，土壤类型为盐化潮土亚类。

　　项目区建设规模：项目分为xx片和xx片，建设规模共计xx.xx公顷。其中xxx片建设规模xx.xx公顷，xxxx片建设规模xx.xx公顷.

　　项目完成后，项目区增加耕地xx.xx公顷，实际耕地面积由原来的xx.xx公顷,增加为xx.xx公顷,新增耕地率xx.xx%。土地利用结构和产品结构得到合理的调整,使土地产出率大幅度提高，经济效益明显增加。

　　工程项目类型：市级土地整理项目

　　工程项目投资：xx.xx万元

　　二、监理工作范围及依据

　　1、监理工作范围

　　受项目法人的委托和授权并根据项目实施管理的要求，xxxxxxxxxx监理有限公司对该项目实施进行了全方位、全过程的监理。公司委派了具有丰富的农田水利、桥梁建筑、土方工程等施工经验的监理工程师进行现场监理。按照建立协议的项目内容和建设的实际需要，主要完成以下工作：

　　①监理范围——土地平整、农田水利、农田电力、田间道路、防护林、水工建筑物等。

　　②投资目标——使项目总投资控制在审定的预算范围之内。

　　③进度目标——按照项目规划及变更设计所要求的合同工期执行。

　　④质量目标——各分项工程确保达到按分类行业验收规范的要求，项目工程质量达到项目规划设计规定的要求。

　　2、监理工作依据

　　与建设单位相关的法律、法规，有关的标准、设计文件，委托监理合同文件及与本工程相关的其他合同文件。

　　三、监理工作总结

　　该项目工程于xxXX年xx月xx日正式动工，开工前，xxxxxx监理有限公司随即派出xxx等有关监理人员进入施工现场实施监理工作，在xxxx国土局土地整理中心及xxxxxxx土地整理中心领导的大力支持下，监理人员主动组织协调，各施工单位积极配合，工程进度2基本上是顺利的，项目施工指挥部认真按照项目规划设计加强了施工管理，各单项工程建设达到了设计规范要求，各类建设资料基本齐全有效，同意提交竣工验收申请。

　　工程展开后，监理人员首先对业主方提供的施工进度计划和项目投资目标进行了科学合理的分析和论证，并根据各施工队的施工力量对各项工程的施工作了合理的安排。在建设过程中，下派的监理人员一直坚守在施工第一线，本着“守法、诚信、公正、科学”的原则和认真负责的工作态度，严格执行质量第一的方针，对各项工程严格监督、指导，积极出主意、想办法，协同业主方和施工队，对工程建设进行督促和协调，避免了工程相关部分施工的冲突和重复建设。在业主方的大力支持和施工队的积极配合下，通过监理人员的严格要求，施工进度科学合理，达到了预期的`目标。项目建设工程具体完成情况如下：

　　2.1土地平整

　　根据规划设计建设任务，该项目工程按照田块面积，机械作业，灌溉排水以及排碱的要求，同时考虑地形、地貌特点和当地耕作习惯，以规划后的田间道为界，共形成长xxm-xxm，宽xxm不等的标准田块xx方，耕地面积xx.xx公顷，共动用土方xx立方米。

　　2.2农田水利

　　2.2.1排水沟渠

　　按规划设计标准排水沟渠已全部完成，共计xx米。其中：xxxxx片开挖排水沟xx米，(东西方向排水沟xx条，xxm;南北方向排水沟3xx条，xxm;大张沟1条，xx米;共计动用土方xx立方米。xxx片开挖排水沟xxm，共计动用土方xx立方米。

　　2.2.2水工建筑物

　　项目区共新建Φxx单砼管涵xx个，xxx单砼管管涵xx个，xxx双砼管管涵2个;机井xx眼，其中：深水井xx眼，浅水井xx眼;机井房xx座;混凝土井台xx座。

　　2.3道路工程

　　项目区共改建、新建田间道xx米。其中:xxxx片xx米，主要田间道xx米，在垫高素土路基的基础上又铺设了0.xx—0.3m不等的碎石，然后再铺设xxxm瓜子石，并沿道路一侧镶设了水泥块路牙石，其余田间道路长xx米，素土压实;xxxxxx片田间道长xx米，均为沙石路，上铺设xx米灰土，再铺设xxx米瓜子石。

　　2.4农田电力工程

　　为保证项目区的用电，xxxx片安装xxKVA变压器一台，高压线xx米，低压线xx米。

　　2.5农田防护林工程

　　项目区沿主要田间道、排水沟栽植胸径3-5cm的抗碱柳及白杨树xx株。

　　四、工程质量控制资料审查情况

　　经审查本工程质量控制资料整理齐全，记录完整，手续完备，符合设计规划要求，编制填写真实有效。

　　五、安全和主要指标核查情况

　　本工程在土地平整、防护林、输水管道和完成后对涉及安全问题的桥涵工程、电力工程，监理公司会同xxxxxxxx土地整理中心有关技术人员进行认真的复查，对存在的安全质量隐患做好详细得记录，并通知施工单位及时整改，完成后予以验收。

　　六、监理意见

　　该工程自开工以来，施工单位认真按照xxxx土地整理服务有限公司规划设计文件、图册及有关国家规范标准和xxxxxxxxxx土地整理中心有关规定，精心组织施工，施工方法正确，较好的把握了工程质量，无违反国家相关法规、条文，未发生偷工减料现象及严重质量事故和安全隐患，施工中及时准确记录了相关资料，编制整理真实有效。

　　该土地整理项目施工资料齐全，施工质量符合设计、规范、合同要求，安全和使用功能经检查符合要求，各种数据准确，观感质量好，该土地整理项目工程质量评定为合格。

　　土地整治工程施工管理工作报告【二】

　　尊敬的各位领导、同志们：

　　一是思想认识再提高。今后我们将根据今天会议的会议精神充分认识土地整治工作的必要性，迅速把思想和行动统一到县政府的决策部署上来，做到认识上全面提高，思想上高度统一，本着对发展负责、坚守耕地红线的态度，积极与相关部门对接，深入开展调查，建立耕地后备资源数据，把土地整治工作作为今后几年的中心工作和重要任务来抓，确保耕地质量有提升，耕地占补有节余。

　　二是工作责任再落实。会后我们将结合实际，认真研究制定xx镇土地整治工作计划和镇、村两级工作措施，对各村土地整治工作责任予以再明确，人员分工予以再细化，切实压实责任。

　　三是目标任务再明确。我们将根据前期调查摸底的成果进一步界定范围，突出重点。计划今年上半年新立项农村土地综合整治xx亩，启动建设xx年县下达我镇的高标准农田提升任务，同时严格按照项目招标制度公开招标，并认真抓好工程质量监督和工程进度督查。

　　各位领导、同志们，土地整治工作事关我县经济发展和耕地保护重任，我们将不折不扣的按照县政府统一布置，迅速行动，扎实开展市、县下达的各项土地整治工作，完成我镇制定的xx年土地整治目标任务。

　　土地整治工程施工管理工作报告【三】

　　按照县委、县政府的工作部署，我镇以“规模经营、增收增效”为目标，加强政策宣传引导，完善服务体系机制，扎实推进农村土地规模经营，土地流转工作取得良好成效。现将土地流转工作汇报如下：

　　一、土地流转现状及特点

　　全镇共有xx个行政村、xx个村民小组、xx农户、xx万农业人口，xx万亩承包耕地。全镇外出务工人员xx余人，其中常年外出有xx余人。截止xx年xx月底，全镇流转耕地xx亩，完成年度计划数xx亩的xx%;其中规模经营面积xx亩，占耕地总面积的7.7%，占流转土地面积的xx%。全镇土地流转工作呈现出以下特点：流转速度加快。目前，我镇土地流转总面积达到xx亩，占耕地面积的xx%，较去6年同期增加xx亩，增加xx%。全镇xx年xx月至今的流转面积，超过以前数年流转面积总和，流转土地规模经营面积达xx亩，较去年同期增加xx%。流转产业集中。在各方面的引导下，流转土地集中在肉鸭养殖、核桃、烟叶、苗木花卉、药材等产业。其中：从事肉鸭养殖xx亩、温棚蔬菜xx亩、烟叶种植xx亩，苗木花卉种植xx亩，药材种植xx亩，韭菜种植xx亩，肉鸭养殖、烟叶、苗木花卉、药材等四个产业占流转耕地面积的业示范园。涧河村通过招商项目，支持外地客商姚清浪在涧河村承租土地xx余亩，建成苗木花卉基地农业示范园。通过社会力量投入典型的带动，拓宽了农村土地流转渠道，促进了全镇农业产业升级，有力的推动了全镇土地流转。

　　(三)强化项目建设。以政府职能部门为主导，积极向上争取资金项目，实施农业产业开发和科技示范，建立中药村、烤烟、苗木花卉、核桃基地、肉鸭养殖等试验示范基地，拉动项目区土地集中高效经营。依托土地整理、农业综合开发项目及烟水配套工程的实施，发展烤烟规模种植，着力打造集中连片基地，推动了土地流转，涧河村利用改滩造地项目整理出的土地，流转给盐镇烟农李北斗种植烟叶，种植面积xx亩，规模收入达到xx万元。

　　(四)强化产业拉动。按照“壮大畜牧、烟叶、核桃主导产业，培育中药材、林果、苗木花卉、温棚蔬菜等特色产业”的发展思路，根据资源优势和产业基础，着力优化产业区域布局，通过生产扶持补贴和优势品牌建设支持，扶持种植大户通过土地流转进行规模化种植，不断扩大主导产业规模优势，全面扶持肉鸭养殖、烟叶产业做大做强;继续强化涧河、上涧苗木花卉、养马核桃、礼曲韭菜的品牌建设力度，增强特色品牌优势，大力发展特色农产品加工营销，延长产业链条，提升产业效益，促进了土规模的扩大。四是当前短期流转、粗放经营较多，土地流转的综合效益不高。今后，我们将针对存在问题与农业经济发展需求，着力做好四方面工作：

　　(一)采取“宣传引导、示范带动”的办法，加大宣传力度，让群众熟悉政策，打消顾虑，积极投身土地流转;加大奖扶力度，建立农村土地流转和规模化经营奖励制度，整合支农资金，重奖土地流转大户、企业和专业合作组织，促进农村土地加快流转。

　　(二)积极鼓励有资金、懂技术、会管理的农村人才和经营主体建立农产品基地，开展规模经营，使其成为专业大户;强化流转大户扶持措施，提高规模经营水平，巩固扩大土地流转成果。

　　(三)指导各村土地流转服务中心健全管理制度，规范运行规则，搭建信息平台，及时掌握土地流转的热点难点，包装推出一批土地流转项目，实现对外招商。同时强化经营实体监管，确保其履约能力，减少低层次、短期性、掠夺式流转。

　　(四)积极统筹涉农投入，整合涉农资金、项目，加大规模经营扶持投入;逐步扩大和深化农业保险，构筑农业实体应对自然灾害和市场风险的保障体系，通过社会力量参与土地流转，发展农业规模经营的积极性。

　　小编推荐

　　农村土地整顿工作总结

　　镇位于

　　省

　　市的最东部，地处

　　两省、三市（、仪征、高邮）交界处，是全国重点镇、全国文明村镇、全国小城镇建设示范镇和全国综合行政体制改革试点镇，同时也是

　　省首批扩权强镇试点镇和新农村建设示范镇。全镇国土面积l08平方公里，其中耕地面积6.5万亩，辖4个社区、9个行政村，307个村民小组，户籍人口4.2万人。

　　年全镇实现工农业总产值85亿元，其中工业产值81.2亿元，财政收入10384.2万元，直接出口创汇8600万美元，农民人均纯收入8300元。

　　秦栏镇属江淮分水岭丘陵地带，地势错落，地形复杂，为了改善农村居住条件，加快新农村建设步伐，我镇围绕开展城乡建设用地增减挂钩试点和建设用地置换，大力实施农村土地整治清理，取得了显著成效。自

　　年以来，我镇组织申报并获批一个批次挂钩试点和三个批次置换项目，分布在8个行政村93个村民组，总面积1960.3亩，范围涉及751户150个地块。目前，房屋及地面附属物拆迁及复垦已全部结束，共拆迁房屋404户，砍伐树木49500棵，迁坟150座，发放拆迁补偿安置资金1085万元，投入土地复垦经费784.6万元，工业园区基础设施配套3186万元，安置点建设资金642.1万元，其他费用113.5万元。通过开展土地整治清理，农户获得了实实在在的利益，一是拆除旧房获得了经济补偿，一般农户在上世纪七八十年代建的住宅加其他附着物，可以得到5-6万元的补偿。二是节省了宅基地复垦的费用，每亩约4000元。三是增加了耕地面积，经过复垦新增耕地1958亩，平均每户新增2.6亩，因此，此项工作从实施以来，一直受到了群众的一致拥护和支持。我们的主要做法有：

　　（一）强化领导，广泛宣传，确保土地整治清理工作顺利开展。为了加强对土地整治清理工作的领导和指导，我们成立了由政府主要负责同志为组长，分管领导为副组长，土地、农经、财政、规划建设等相关职能部门负责人和项目涉及村“两委”班子为成员的土地整治清理工作领导小组，领导小组下设办公室，办公地点设在镇土管所，并抽了调精干力量具体负责业务指导和日常工作，同时，明确小组成员包点到村，责任到具体地块，直接负责相关的工作。为了营造良好的氛围，我们还通过巡回宣传车辆、悬挂过街横幅、粉刷墙体壁字、发放入户宣传单等形式，向群众宣传开展土地增减挂钩和土地置换的意义。通过深入宣传，实际分析，算账对比，使土地整治全力工作深入人心，赢得了群众的理解和支持，为各项工作的正常开展打下了良好基础。

　　（二）因地制宜，规范运作，确保土地整治清理工作有序实施。在对全镇规划区以外的存量建设用地进行调查摸底的基础上，我们采取先易后难的方式确定好实施项目，并分别制定了挂钩试点和置换工作方案并组织实施。一是妥善做好安置补偿工作，在与项目区的农户签订拆迁、补偿、安置协议后，及时将补偿资金发放到农户手中，为确保补偿资金在发放过程中不出现被截流挪用现象，其资金由镇财政所直接打入各户的一卡通帐户上。二是迅速开展拆迁复垦，通过公开招标的方式组织施工队伍开展旧宅及地上附属物拆除和土地复垦，确保复垦后的土地立即投入耕种，并指派专业人员进行监督并进行技术1指导，保证了工程质量和规划要求。三是及时组织项目验收，镇政府初步验收合格后，向市一级国土部门编报验收卷宗，再经滁州市和省国土部门验收，从而保证了土地挂钩和土地置换工作的顺利进行。在具体项目编制实施的过程中，我们还注重与村庄布点规划相结合，与“村村通”道路建设相结合，与水利兴修相结合，显著提升了新农村建设发展水平。

　　（三）尊重民意，惠及群众，确保土地整治清理工作阳光操作。在确定拆迁范围、补偿标准上，我们坚持把群众的利益放在首位，通过多次召开村组会议，充分征求群众的意见，并把补偿结果上墙公示，严格按照市政府规定的标准给予补偿，切实做到“公开、公平、公正”。一是做到应补尽补，为了让农民的利益最大化，我们对拆迁涉及到的地面的附属物，全部给予经济补偿，尽最大可能地保护群众既得利益。二是提高补偿安置标准，在安置补偿的基础上，我们对到镇区建房的拆迁户再给予每户5000元的一次性奖励，同时，对到所在地中心村建房的农户，给予协调宅基地并提前支付拆迁补偿款，尽量做到先建后拆，确保被拆迁群众生产生活不受影响。三是加大安置区建设投入，在安置过程中，我镇结合新农村建设规划，确定了鱼桥、金庄等三个安置区，仅投入的道路、供排水绿化、亮化等基础设施配套资金就达600多万元。四是合理分配复垦新增耕地，新增耕地仍按原各户宅基地所占比例进行分配，减少了分配不均的矛盾，充分维护了项目区群众的稳定。

　　（四）坚持标准，严格奖惩，确保土地整治清理工作高效推进。11在实际工作中，我们坚持“村为主、所把关、镇指导”的工作原则，全面量化、细化工作目标，村负责了解农户信息、协助领导组调处矛盾，国土所负责勘丈、地上附着物的评估，领导组负责制定方案、组织拆迁、复垦工程、经费管理等，做到项目实施的每个阶段都有专人抓、专人管、专人办。同时，严格工作纪律要求，对各村的置换复垦工作进展情况进行动态考核，并纳入年终绩效考核重要内容之一，对工作不力、推进速度缓慢的村，给予通报批评，并追究村两委负责人的责任。此外，我们还明确了以场光地净、土地平整、沟通路直的验收标准，对能够按时按标准完成任务的，除正常拨付工作经费外，还给项目实施村和个人一定的奖励；对复垦工程，为确保工程质量，由镇领导组直接组织实施，从工程设计、预算、招标到验收，均由领导组全面负责。通过上述措施，有效激发了各村对开展土地整治清理工作的积极性，从而保证了我镇对获批项目的快速实施。

　　在开展农村土地整治清理工作的过程中，我镇取得了一定的成效，但仍然存在一些不足和问题，主要表现在：一是土地挂钩、土地置换指标缺口较大，不能满足我镇农户和经济社会发展的需求，二是旧村庄复垦投入经费较多，基础设施建设投入资金缺口较大；三是个别农户由于认识不足和观念上的差距，提出无理的或不切实际的要求，一定程度上影响了项目的实施。在以后的工作中，我们将以这次整治清理检查为契机，进一步总结经验，寻找差距，克服不足，争取在今后的项目实施中取得更好的成绩。

　　2021工程管理实习总结报告

　　12一、实习概况：

　　实习时间：20xx年7月-20xx年10月

　　实习单位：哈工大建设监理公司

　　实习目的：

　　1．培养学生的劳动观点、群众观点，养成不怕脏、不怕累的劳动习惯，逐步树立与工人群众相结合的思想。学习工人师傅的优良品质，促进学习德、智、体、美全面发展，树立正确的人生观和世界观。

　　2．理论联系实际，巩固和深化所学的理论知识，为后续课程的学习增加感性知识。

　　3．了解工业与民用建筑的施工全过程，培养学生分析和解决工程实际问题的能力。

　　4．学习单位工程施工组织管理工作及施工组织设计的内容和编制的方法。

　　5．了解施工企业和施工现场的机构设置和经营管理的基本内容。

　　二、实习总结：

　　十周的实习结束了，我收获了很多，下面做一个系统的总结。

　　我在假期就开始了我的实习，哈工大建设监理公司，以一名监理人员的身份来到现场，工程项目是哈工大青年教师住宅工程C、D栋，于哈尔滨市南岗区贵新街、护军街与工建街交界处，哈尔滨工业大学贵新街教师住宅楼A、B栋之间。主体为框架剪力墙结构。

　　一些关于工程建设的基本情况：

　　建设单位：哈尔滨工业大学

　　施工单位：江苏省苏中建设

　　设计单位：黑龙江东方建筑设计有限公司

　　监理单位：哈工大建设监理公司

　　工程地质水文条件：该场地位于13哈尔滨南岗区护军街，所处地貌属于马家沟壑漫滩，场地地面相对高程为98.32m~101.50m。拟建场地地形较平坦，起伏不大。覆盖层为第四季冲堆积物。地层土质概括：第1层：杂填土。第2层：粉质粘土。第3层：粉质粘土。第4层：粉质粘土与粉土互层。第5层：中砂与细砂互层。第6层：粗砂。第7层：粗砂。第8层：粉质粘土与粉砂互层。

　　地下水概况：工程勘察深度内见有地下水，稳定水位埋深17.5~19.5m，其相对高程79.52~81.68m，属于冲积层间无压水。据调查，场地水位年变化幅度为1~2m左右。

　　场地与地基的抗震条件评价：地质报告确定该场地土类型为中软场地土，该场地抗震类别为Ⅲ类，可进行建设的一般场地。

　　建筑设计：本工程为民用住宅。其主体部分地下一层，地上二十九层，C栋建筑、D栋建筑、车库部分地下八层、地上五层、公建建筑组成，总建筑面积：33035.44㎡（1）地上车库：1926.68㎡，住宅：21593.79㎡，公建：3628.94㎡（2）地下：4690.55㎡（3）各层主要功能：本工程地下室中间为机械车库，两侧平时为戊类库房（战时为人员掩蔽所），风机房，配电室，弱电间，滤毒室，扩散室，一层为商业服务网点，卫生间，车库出入口，住宅门厅，值班室，车库控制室，房库，二至三层中间为机械车库，两侧为办公室，储藏间，卫生间；四至二十九层均为住宅。（4）层高：地下室层高为3.60m，设备夹层层高为1.80m，一层层高为3.90m，-8，-6，-4，-2，2，4层每层高均为1.95m，-7，-5，-3,3,5层每层均为2.45m，-1层层高有商服处为2.65m，无商服处为2.30m。（5）建筑层14数，高：，主体部分地下一层，地上二十九层，C栋建筑高度90.30m（室外地面至女儿墙顶）,D栋建筑高度90.90m（室外地面至女儿墙顶）。车库部分地下八层，地上五层，建筑高度13.90（室外地面至女儿墙顶）。（6）建筑结构形式为框架剪力墙结构，建筑结构的类别为3类，合理使用年限为50年，抗震设防烈度为六度。（7）防火设计：本工程为十九层以上的住宅，防火设计的建筑分类为高层一级，地下室耐火等级为一类，地上部分耐火等级为一级；本工程地下室除中间为机械停车库外，其它部分分为两个防火分区，地上C栋D栋每层为一个防火分区，中间裙房部分每层为一个防火分区（包括地下室）裙房其它部分按不超50辆进行分隔；无顶吊的房间，按其梁格自然划分防烟分区，有吊顶的房间，顶棚设置挡烟垂壁划分防烟分区，每个防烟分区的建筑面积不超过500㎡；电缆井、管道井与房间、走道等相连通的孔洞，其空隙采用岩棉堵塞密实。（8）本工程±。（9）室内外高差为0.45m。（10）本工程为节能建筑。（11）外墙有剪力墙处外贴100mm厚聚苯板（阻燃型）+100mm厚粉煤灰陶粒混凝土砌块；无剪力墙处为200m厚粉煤灰陶粒混凝土砌块+100mm厚聚苯板（阻燃型）+100mm厚粉煤灰陶粒混凝土砌块。（12）屋面做法见有关详图。（13）有水房间地面均做防水处理，做法详见工程做法。图中未注明只能给个房间做坡度者，均在地漏或排水沟周围1m范围内做1%坡度坡向地漏或排水沟，有水房间楼地面均低于相邻房间20mm。

　　结构设计：（1）基础形式为桩基础。（2）主体结构形式为短肢剪力墙结构。（3）防震设防烈度为6度，构件的抗15震等级为三级。（4）钢筋砼结构的砼强度等级为C30，抗渗等级为p6。（5）砌体结构采用陶粒空心砌块等轻质材料，陶粒空心砌块强度等级为MU5，砌筑砂浆等级为Mb5混合砂浆。（6）楼板及屋面板形式为现浇形式。

　　2020建筑工程施工总结报告

　　建筑工程施工报告【1】

　　一、工程概况:

　　利用自治区专项资金xxx工程已于20xx施，一次性衬砌渠道23km，大大改善了三湖河干渠的工程条件。

　　尾留的四闸至分水闸段落成为三湖河干渠唯一的险工段，该段落总长度为10.4km。

　　该段落存在的主要问题是弯道较多且渠堤高低起伏不平，多处安全超高不够。

　　20xx局、所两级强烈申请，总局同意将该段落渠堤进行整治。

　　该工程项目主要包括三湖河干渠四闸~分水闸渠段渠道整治工程;三湖所管理房新建工程;新建节制闸测流桥新建工程;一闸、二闸、三闸测流桥维修工程。

　　该项工程总投资为

　　元。

　　二、施工总布置、总进度和完成主要工程量:1、施工组织机构为了抓好该项工程的施工工作，公司精选了施工过类似工程，经验丰富，善管理，责任心强的高级管理技术人员组16建成施工项目经理部。

　　项目经理部实行项目经理负责制，对施工项目统一管理，在质量、进度方面统一监控，社会关系统一协调，后勤供应统一保障。

　　在保证工程质量和进度的前提下，充分体现公司效益，力争质、效双赢。

　　项目经理部组成人员如下:

　　各机构职能如下:

　　安全生产及质检试验组:负责工程各项技术指标以及整个工程项目的质量监督检查和负责整个工程现场安全检查工作。

　　工程技术组:负责整个工程技术工作。

　　财务核算组:负责财务管理，保证工程所需资金;负责本工程的成本核算、经济分析和工程结算。

　　后勤物资组:负责施工现场材料采购供应和施工人员生活服务工作。

　　2、施工总平面布置

　　1)施工平面布置遵循因地制宜、因材制宜、有利生产、方便生活、易于管理、安全可靠、经济合理的原则。

　　2)施工平面布置宜根据施工需要随施工进度分步形成，满足各段落施工需要，前后衔接。

　　3)施工平面布置应紧凑合理，节约用地、尽量少占耕地。

　　3、施工总进度

　　施工总进度为20xx年5月10日开始-20xx年6月10日，历时130天。

　　4、完成主要工程量

　　1)渠堤整治土方m3;2)管理房新建m2(二层);3)测流桥新建1座;4)测流桥改建3座。

　　四、文明施工与安全生产

　　随着时间的流逝，20xx年的新年钟声即将响起，在这辞旧迎新之际，**花园项目部一部在金达置业有限公司的正确指导下，在金桥房地产开发公司的正确领导下，**小区一期开发ABC个标段总建筑面积25万平方米,本部负责**花园小区A标段共10幢住宅其中:

　　小高层4幢分别是:7#12层、(10#、14#、15#)、11层,高层六幢分别是:(3#、4#、8#、12#)30层、16#20层、11#18层、小高层含车库图示建筑面积:30238.8M2，高层图示建筑面积:76354.58M2。

　　商铺1#、2#，面积743.2M2，有1428M2的工程指挥部。

　　项目部在全体员工的共同努力下，经施工单位广大干部、工人的辛勤劳动，目前小高层已经完成主体结构验收，进入装饰阶段，高层建筑11#、16#楼主体结构已封顶，3#楼结构完成26层，4#楼结构已完成22层，8#结构楼已完成13层，12#结构楼已完成18层，本着回顾过去，总结经验，找出不足，丰富自己，使企业具有长足发展的后劲，特对过去的工作总结如下:1一、定目标，遵章守纪，抓好组织建设。

　　1、工程项目部成立后，根据本项目工程的特点和规模，公司决定由朱总经理担任项目部项目工程总指挥，主抓项目部的全面工作。

　　在项目经理的直接领导下，从组织结构上入手，做好组织建设工作。

　　项目部的组织结构形式，采用直线式组织结构形式，即:根据工程特点和平面分布，划分了三个区域，成立了三个项目部，负责本区域所辖范围内的工程建设管理工作。

　　2、项目部一部在蒋经理的领导下，负责制定工作目标，其中:安全目标是:零死亡。

　　进度目标是:小高层20xx年4月31工程竣工，高层20xx年11月30日工程竣工，交付使用。

　　质量目标是:按市优质工程的标准要求，完成全部的建设内容。

　　3、目标确定后，为能实现上述工作目标，我们遵照执行指挥部制定了切实可行的各种规章，如:《岗位工作职责》、《项目例会管理制度》、《设计交底与图纸会审制度》、《施工组织设计与施工方案审查制度》、《工程质量与验收管理制度》、《工程变更管理制度》、《文件资料管理制度》、《安全管理制度》、《安全检查、文明施工检查工作制度》、《安全工作会议制度》、《文明施工管理办法》、《甲供材管理制度》等。

　　做到了凡事有章可循、凡事有据可依、凡事有监督、凡事有人管理，行为有约束、管理有依据，减少了随意性，增加了责任感。

　　1二、做好事前控制

　　1、工期事前控制:

　　工期目标确定后，项目部要求常州一建施工单位编制工期进度计划，合理的安排施工工期，提报到各监理部及项目指挥部进行审核后。

　　经审批后方可施工。

　　在这个问题上，施工单位的编制、监理部及组团项目部的审查都不是很认真，认为没有必要。

　　后经指挥部、项目部、监理例会多次召开会议讲施工进度计划对工程工期的控制是十分重要的，意义十分重大，使大家提高了认识。

　　尽管现场施工计划不尽人意，我部在三个标段相比之下名例前茅，在监管中起到了督促推进作用。

　　2、质量事前控制:2.1施工单位在进场时，项目部严把施工单位进场人员资质关，并要求施工单位进场管理人员编制职责表并附有联系方式，幢号负责人在监理的过程中保持联系和落实整改措，对推进工程进度、质量、安全、现场文明施工，取得了一定的效果。

　　2.2质量目标确定后，项目部要求施工单位在工程未施工前认真编写施工组织设计及施工方案。

　　同时对质量控制要点，组织幢号负责人进行培训学习，认真掌握，以达到监督和运用的目的。

　　2.3工程施工前要求各专业专责工程师认真熟悉施工图纸，以便在施工中能正确监督和指导。

　　2同时，在此基础上，组织设计单位、监理单位、施工单位，以标段为单位，进行图纸会审，按图纸会审制度要求，认真记录整理图纸会审记录，作为设计文件的一部分，按记录内容进行施工。

　　2.4对施工中常见的质量通病，由施工单位编制施工方案，项目部协同计划部认真审核，办理会签，编写施工工艺要点并画出节点大样图、统一了做法，下发到监理单位及施工单位，如:墙体砌筑工程，外墙面砖，内墙保温，屋面防水工程、门窗安装工程、水电安装等等，并取得良好的效果。

　　三、事中控制

　　1、基础工程:1.1本项目工程中的住宅楼基础采用的是高强静压管桩基础，对静压管桩基础，我们收集了大量的有关静压管桩的施工资料及相关工艺要求和规范标准，组织监理单位认真学习，以便掌握，在施工中监督控制。

　　1.2施工开始后，我们根据地勘单位提供的地质报告，首先进行试桩。

　　通过试桩，确定桩长及桩的终压值，在压桩过程中，我们同监理单位、施工单位一道克服地质条件复杂、地面及地下施工障碍等种种不利因素，确保压桩记录真实可靠，组团项目部及监理部派人轮流值班，监督检查，从而保证了压桩记录的可靠性。

　　1.3在桩基础施工中，我们按规范要求，对高层3#、4#、8#、11#、2112#五个栋号全部做了单桩承载力试验及小应变试验。

　　检测结果全部满足设计及相关规范要求。

　　其结论:高强静压管桩的基础施工是成功的。

　　1.4本标段有五幢楼这独立基础、筏板条基，在施工时要幢号负责人认真检查几何尺寸，钢筋间距和需用的钢筋马镫支撑，并做好实点实量记录，对浇筑

　　砼严格把关，控制水灰比，从而保证基础工程的质量。

　　2、主体工程

　　2.1高强静压管桩基础施工完成后，进入了基础承台梁及地梁、主体短肢剪力墙的施工阶段。

　　为了确保上部荷载的正确传导，项目部总工办要求各监理部、组团项目部加强对静压管桩的植筋及接桩等工序的巡视检查及旁站监理，保证上述部位的施工，满足设计及相关规范的要求。

　　对不符合设计及相关规范要求的，必须整改，重新施工。

　　达到设计及相关规范标准要求，方可进入下道工序的施工。

　　经过严格的检查和验收，收到了良好的效果。

　　2.2在钢筋工程施工中，我们首先从材料的源头抓起，为确保工程质量，钢材为甲供材，由材供部通钢采购，保证了钢材的合格可靠性。

　　钢材进场后，由施工单位在监理单位见证下取样进行复试。

　　复试合格后方可使用到工程上。

　　在钢筋的绑扎施工中，我项目部除进行巡检外，要求监理单位及22幢号监管对关键部位进行旁站监理，防止钢筋间距及搭接长度满足不了设计及规范要求。

　　通过的严格要求和巡视检查，严格监理，施工单位认真按施工方案及施工工艺施工。

　　钢筋工程经检测基本满足了设计及规范要求。

　　根据易出现的质量通病及易发生的质量事故，我们吸取经验，采用下发工程变更通知单的方式，以求问题的解决。

　　例如:阳台板及梁板相交处的负筋，施工中经常被踩踏，使负筋位置下移，钢筋保护层加大，易发生板塌落事故。

　　针对这个问题，我们项目部提前预控，下发了结构平面布置塑料马凳的通知。

　　采取这种技术措施后，保证了钢筋不下移，钢筋砼保护层厚度不变化，经主体检测后此措施行之有效。

　　3、模板工程

　　模板工程在施工中，施工单位缺乏质量意识，不愿意进行生产投入，每幢楼号只投资二层模板，这样造成在浇完上一层模板时，就要拆除下层模板，从而对砼结构造成严重的影响，我部通知监理下发停工通知，立即整改，为了保证砼浇筑后的外观质量及几何尺寸不发生变化及变形，我们要求施工单位重新编制拆模方案，明确了在上层结平浇筑24小时后，商品砼拆模报告合格后，方可拆模，经过严格检查模板的质量，模板施工中的严格控制。

　　23在主体验收中，基本满足了观感质量的验收标准，项目部非常重视砼的浇筑质量，加强平时巡视检查的力度和巡视检查的频率，对在检查中发现的质量问题，及时处理，使得工程质量有了很大的提高，同时不重视质量的现象得到了有效的遏制。

　　4、砼工程

　　施工用的砼，全部为商品砼，为了保证商品砼的质量，工程程指挥部从原来施工自购，更改甲供，精选商品砼供应商，从而保证了施工质量，节约施工成本，供应到施工现场。

　　我们采取了定期或不定期的检查方式到砼拌制厂进行检查，防止了不合格的商品砼进入施工现场，在施工现场严格检查砼的坍落度，控制加水施工，采取这些有效的措施后，保证了砼的供应质量。

　　经小高层主体检测后，砼质量全部满足设计及砼规范要求，全部为合格。

　　5、砌筑工程

　　为了保证砌筑工程的工程质量，我们抓了如下几个环节:5.1按设计及规范要求，放置墙体拉结筋。

　　在施工中采用的是后在砼的墙体中植筋的方法，并且是沿墙体通长放置，我们重点检查植筋是否牢固，在检查中发现植筋不牢固及不通长放置接结筋的部位，必须拆除，重新植筋及布筋，此举，收到了良好的效果。

　　5.2外墙窗间墙上必须浇筑窗台梁，如7#楼一层外墙体施工中，施工单位不按方案要求进行施工，进行先砌后浇，对此现象立即停工24整改，对已砌好的窗间墙拆除，待窗台梁浇好后，方可砌筑，达到要求为止。

　　通过严格的管理，结果很奏效，使得施工单位重视起来，减少了其它楼号发生相似现象，砌筑工程质量得到了很大的提高。

　　5.3在内墙砌筑时，墙体与梁相连接部位，为防止墙体沉降、有裂缝出现，砌筑时，不能连续砌筑到梁下用砂浆填满，而是要按标准图集及规范要求，砌筑到梁下留200㎜高度不砌筑，待砌筑砂浆有一定的强度及满足技术间歇时间后，再用水泥砖斜砌，并用砌筑砂浆填塞密实。

　　在实际施工中，有大部分施工单位没有按要求施工，项目部为此加大了巡视检查力度，并召开会议，提出严格要求，对凡是没有按图集及规范标准施工的全部拆除，重新砌筑填塞，不拆除的将停工整改。

　　采取了这一强制措施，内墙抹灰后，墙体与梁连接处才能少有裂缝出现。

　　6、粉饰工程

　　6.1现在我项目部进入内墙抹灰工程，只有小高层7#、10#、14#、15#楼进入内装饰阶段。

　　6.2内墙抹灰最常见的质量通病是墙体与梁结合部易发生贯通的裂缝，为避免此通病发生，要求施工单位在结合部位用钢网丝网粘贴，并经检查合格后才能进入抹灰工序。

　　6.3为保证内墙抹灰的工程质量及给以后用户不遗留隐患，我们协同监理、施工单位进行一房一验按要求在抹灰前先做好灰饼，弹好25楼层控制线，抹灰的工程质量得到了保证，更为重要的是给用户提供了今后装饰后不发生质量问题的可靠保证。

　　6.4内墙内保温做法指挥部、计划部、材供部正在检讨确定阶段。

　　到施工严格按操作工艺进行监督施工。

　　7、外墙面砖

　　为了保证外墙施工要求，在抹灰前，要求施工单位必须把抹灰的基层处理好，砼胀模处必须凿除，有污染的必须清洗干净，从上到下挂垂直通线，之后冲筋、贴灰饼，柱梁交接处贴好钢丝网，经验收做好实点实量，然后才能开始抹灰，保证墙面的整体平整。

　　在贴面砖前先检查底层是否有空鼓现象，发现空鼓及时整改，来保证面砖的的施工质量。

　　8、屋面保温及防水工程

　　8.1屋面保温:采用新型防水材料轻质砼找坡。

　　本月份计划7#、10#、14#、15#小高层准备进入施工。

　　8.2屋面防水:屋面防水工程是最易发生渗漏的，是常见的质量通病。

　　为防止此类质量通病的出现，在总结其它工程经验的基础上，要求幢号监理员进行全过程旁站监理，防水工程施工完毕后进行注水，进行48小时蓄水试验。

　　直到没有漏水点合格为止。

　　9、铝钢窗安装、防盗门安装、防火门及管道井门的安装

　　9.1目前有四幢小高层进入窗安装，各种门、窗安装前为防止安26装出现偏差，造成安装完成后重新调整困难或不易调整，安装分包施工单位不经检查验收就进行安装所造成安装质量缺陷的，由安装施工单位负责自行处理调整，总包施工单位不积极配合验收工作或验收不合格强行让安装施工单位安装的，造成的质量缺陷由总包施工单位负责，划清责任，为安装工程打下良好的基础。

　　9.2为控制好安装工程质量，保证原材料的产品质量是合格的，加工制作的成品是合格品。

　　制作的成品进场后，由基础部做好窗下料嵌好砂浆、来保证窗下口堵补密实，合格后方可开始安装。

　　9.3为防止出现透风、结露、反霜、发霉、渗水现象的发生，我们项目部要求现场监理加强对发泡、窗框四周打胶的检查力度，幢号负责人加强了巡检频率，发现不合格的发泡部位及打胶不合格的窗位，要求施工单位必须清除原发泡及打胶，重新发泡和打胶，经检查合格后方可抹灰贴砖施工。

　　10、安装工程

　　10.1我们项目部根据**小区安装工程自身的特点，让施工单位编制施工方案时，重点突出以下二方面的内容:一是施工准备工作，二是策划施工活动过程。

　　施工配合多:该工程由多家施工单位同时施工，安装工程在施工中必须与弱电安装、消防安装、室内装饰单位等多家施工队伍密切配合，以确保工程施工进度和质量符合合同规定的要求。

　　10.2安装工程前期施。

　　2为提高施工准备工作的质量，加快施工准备工作的进度，必须加强建设单位、设计单位、监理单位及总包施工单位四者之间的协调工作，并要做到统一步调，共同做好施工准备工作。

　　10.3技术准备;项目部专业人员在尹经理带动下，认真熟悉和审查施工图纸，了解设计者的意图，结合水、电、通风与空调及相关的弱电施工图纸，进行纵横比较和联系，使水、电、通风专业相结合、相对照。

　　发现有不合理或有疑问的地方，及时作好记录，作为日后图纸会审的内容，并把会审记录作为资料保存好。

　　了解水、电及通风各专业图纸上预留、预埋的孔洞和管线位置，并结合土建结构施工图纸，核对总包单位已留孔洞的标高、坐标，以保证安装工程的施工不受孔洞预留的影响。

　　编制施工图预算，列出各分项工程的工作量，并确定安装工程中各分项工程用料、用工和机具使用情况，并汇总成表，以便为材料准备提供可靠的理论依据。

　　审核安装工程施工技术方案，确定采取的技术措施，保证施工技术既合理先进又能提高施工进度，缩短工期。

　　编写详细的安全和技术方面的交底记录。

　　交底内容应具体、明了且具有针对性，以保证安装工程施工安全和施工质量符合规范要求。

　　四、事后控制、总结经验、去粗取精、吸取教训、长足发展

　　目前四幢小高层已主体结构验收，高层主体结构才完成70但还2存在很多问题，需要克服、改正，以求完善，使管理水平再上一个新台阶。

　　1、进一步完善、细化各种规章制度，不是靠人管人，而是靠规章制度约束、规范人的行为，靠制度促使所有的管理人员去主动工作，而不是被动工作，真正做到凡事有人负责、凡事有人监督、凡事有章可循、凡事有据可查。

　　2、加强业务培训，利用业余时间学习，特别是对新标准、新规范、新工艺、新材料的使用等学习和掌握，使得自我的知识得到更新。

　　同时学好工程预结算，对施工单位工程量认真核对，降低企业成本。

　　作出贡献。

　　3、工程开发项目确定后，就应进入早谋划、早安排的程序。

　　加强部门之间的协调、沟通，做好一切施工前后准备工作，特别是前期、技术、计划、甲供物资等准备工作，做到有备无患、恰好衔接。

　　4、协调好各方之间的关系，特别是与监理单位的关系，如何调动监理人员的积极性，充分发挥监理人员的潜能，实现小业主、大监理的管理模式，是摆在我们面前的大难题和大课题。

　　因为目前的实际情况是监理单位聘用的监理人员业务水平普遍较低，而且责任心较差，监督不到位，监理工程师人员数量不足，不能满足工程管理的实际需要。

　　5、有部分施工单位管理人员的业务素质较差，技术水平低下，2不能满足施工管理的实际需要，比如:不会编制施工组织设计及施工方案，照抄照搬，不符合本工程的实际，对施工图纸不熟悉，吃的不透，不求甚解，不能正确的指导施工。

　　造成返工现象严重。

　　同时，自检体系不健全，有些单位根本不自检，只靠监理单位及项目部的专责工程师检查出问题后再整改。

　　既影响了工期，又保证不了工程质量。

　　有些承包人在工程上不舍得投入资金和材料，以次充好，质量意识不高或者严重的说没有质量意识，使得工程质量很难控制。

　　如在实际工程施工中不采取一些强有力的措施及时的扭转事态，靠承包人的修养和素质，其后果是不堪设想的。

　　因此选择优秀的施工队伍是尤为重要的。

　　6、**工程项目部一部在实际工程管理中，虽然取得了一定成绩，但还是存在着一定的缺点和错误，我们有决心克服缺点，总结经验，不断丰富和完善自我，在探索和摸索中发展自我，以取得更佳的业绩，回报地产领导及上级对我们的支持和信任，回报广大业户和社会，为建设更加美好的家园和现代化住宅小区贡献我们的力量。

　　建筑工程施工总结报告【2】

　　为了保证工程在安全文明环境中施工，项目部制定了严明的组织纪律和各项规章制度，经常性地召开教育活动，整个工期没有发生任何治安事件和大小伤亡事故。

　　1.文明施工

　　3各施工项目平面布置合理，施工现场整洁有序，物料堆放整齐，安全标志明显，劳动纪律严明。

　　施工作业规范化、标准化、制度化，凡事均有章可循，有人负责，有人监督，有据可查。

　　施工环境较好，道路平整畅通，行车时尘土飞扬情况得到控制，作业时水泥粉尘机械噪声都控制在最低限度之内。

　　2.安全生产

　　健全安全生产监督，按项目部、工程组、班组三级设立安全员，由项目经理、技术质量安全负责人组成安全文明施工领导小组，项目经理为第一负责人。

　　组织进场人员认真学习建筑法及关于建筑施工安全管理有关法律法规，进行安全生产教育，搞好岗前技术培训。

　　施工前进行安全技术交底，特种作业人员持证上岗，从事危险作业职工办理意外伤害保险。

　　施工过程中落实安全措施计划，配备必要的安全保护及安全措施，严格按照操作规范施工，坚决杜绝违章作业，安全人员经常到现场做安全检查。

　　五、主要施工方法

　　开工后项目全体技术人员、专职质检人员、专职试验员、各班组长，熟悉图纸、编制施工组织设计和施工总进度计划并进行技术交底。

　　根据图纸和发包人或监理工程师提供的设计基本资料和测量标志，进行现场引测高程，建立施工控制网，对临时工程布置范围样线31实行同精度控制，确保临时工程布置方便施工，不影响主体工程施工，确保主体工程的测量、放线精度。

　　1、土方工程

　　本工程土方工程主要是四闸~分水闸渠堤整治。

　　土方工程施工前会同监理人进行工程量计量的测量资料复核检查。

　　渠道土方工程以机械施工为主，1m3液压反铲挖掘机挖土，推土机清理场地、平土，拖拉机牵引羊脚碾压实，人工铲坡垫平。

　　2、砼工程

　　砼工程主要用于管理房的构造柱、圈梁和现浇砼楼板等部位。

　　(1)模板

　　模板的制作与安装应满足施工图纸要求的建筑物结构外形,模板结构应有足够的强度、刚度和密封性。

　　(2)材料

　　1)水泥

　　水泥应符合国家和行业的现行标准,每批均要附有出厂合格证,并按规定取样进行质量检验。

　　袋装水泥不得超过3个月，散装水泥不得超过6个月。

　　本工程要求采用普通硅酸盐水泥。

　　2)骨料

　　骨料应符合规范规定，级配由试验确定并经监理人同意。

　　所有运至施工现场的骨料按品种、产地不同分类堆放，每500m332检验一次，自检合格，经监理人抽检合格并签字确认后在使用。

　　3)配合比、取样试验

　　各种不同类型结构物的砼配合比通过试验选定，其试验方法应按SD105-82有关规定执行，并在实验前3天报告监理人审批。

　　施工中若要改变，须重新得到监理人批准。

　　在砼浇注过程中，在出口机器和浇注现场进行砼取样试验。

　　4)普通砼

　　砼浇注前要清除基面上的杂物、泥土及松动岩石均冲洗干净并排干积水，通知监理人检验合格后再进行浇注，浇注中合同监理工程师对砼工程建筑物测量放样成果进行检查验收。

　　注意按施工图纸所示预埋各种埋设件。

　　浇注后，覆盖麻袋、掂编织袋进行洒不养护。

　　建筑工程施工平安治理工作总结

　　201X年，市建筑工程施工平安监督站坚持以十九大精神为指导，增强建筑工程平安生产及扬尘管理监督治理，严格落实各级平安生产及扬尘管理要求，扎实开展各项运动，有效匆匆进了我市建筑施工平安生产及扬尘管理工作稳步康健成长。现将201X年工作环境总结如下：

　　一、强化决策安排

　　一是依照定季候、准时期、定重点的要求，在年初订定了《XX市住建局201X年平安生产工作指南》，对全年平安生产工作进行系统支配和安排;二是严格落实每季度平安工作调整机制，坚持每季度召开33平安生产工作大会。同时在重点时段，紧张变乱期间我站也实时组织平安生产会议，支配安排相关工作;三是实行平安生产研判机制，每两个月组织召开平安生产研判会，全面精确控制我市建筑施工平安生产环境，实时研究办理工作中存在的突出问题。201X年至今，我站共组织平安生产季度安排工作会议3次，重点工作安排会议10次，研判会2次。

　　二、根基工作

　　我站现有监督项目42个，监督面积约182.54万平米。

　　(一)平安生产方面

　　201X年以来监督反省工地236次，与域内所有施工企业签订《住房和城乡扶植系统平安生产许诺书》，组织专家论证8次，组织监督交底31次，签发《扶植工程平安监督反省记录表》88份，对各种不文明施工行为下达《扶植工程隐患整改看护书》55份，《扶植工程停工致改看护书》12份，移交行政处罚建议书4份。

　　(二)扬尘管理方面

　　201X年以来我站共出动反省人员1000余人次，共反省项目500余个次，与所有在建项目签订了《施工企业扬尘管理许诺书》，对发明存在扬尘步伐不到位的项目下发《扶植工程限期整改看护书》3份，《扶植工程停工致改看护书》1份，《施工现场扬尘管理专项反省表》41份，移交《行政处罚建议书》4份。

　　(三)起重机器治理方面

　　201X年以来，共解决起重机器设备立案挂号67份;起重机器设34备安装见告68份;起重机器设备使用挂号73份;起重机器设备拆除见告44份。

　　三、平安生产运动

　　(一)开展多种专项整治，打消各种重大隐患。

　　201X年以来，陆续组织和参加了节后复工专项反省、春季联合大反省、深基坑专项反省、脚手架专项反省、起重机器专项反省、夏季联合大反省、深化大排查大整治攻坚行动、袭击冒充特种作业操作证专项管理运动等多项平安生产监督治理运动。

　　运动共出动330余人次，反省项目78个，发明隐患252个，下发《限期整改看护书》23份，下发《施工平安监督记录》14份，《停工致改看护书》1份。此中袭击冒充特种作业操作证专项管理行动正在开展中，截止到目前企业自查人员422名，安监站抽查8个企业及24各项目部，共抽查人员101名，发明6名疑似假证人员，已清出项目部。

　　(二)积极开展深化平安生产大排查大整治运动

　　印发了XX市住建局《关于深化建筑施工平安生产大排查大整治攻坚行动实施》，成立了领导小组，树立了包联责任清单，多次召开动员安排会议，宣贯实施规划，在局领导班子平安生产工作专题会议中，局领导多次对大排查大整治攻坚运动进行总结、阐发与安排。同时，为了避免上冷下热，政热企冷现象的发生，又对企业下发了《平安生产提示函》。

　　截止到目前，组织反省项目73次，出动200余人次，发明各种35平安隐患208处，下达《限期整改看护书》31份，《停工致改看护书》2份，反省建筑企业9家，下达《限期整改看护书》8份，已全部整改完毕。

　　(三)平安生产月及应急演练开展环境

　　一是编制了《XX市住房和城乡扶植局201X年平安生产月运动规划》，并以周为单位对平安生产月进行精细化分化。二是组织召开专题会议2次，对我市建筑施工平安生产月运动规划进行宣贯和安排，并对《危险性较大的分部分项工程平安治理规定》进行解读;最后组织看观了施工平安警示教导片《筑安》。三是悬挂鼓吹标语、鼓吹图200余份;向各施工项目部发放鼓吹挂图30余套，平安知识扑克70余付;应用微信平台，发送平安知识20余条;进入4个大型项目，组织一线工人看观平安警示教导记载片《筑安》;平安生产咨询日发放平安鼓吹资料200余份。四是组织各建筑公司和项目部出动200余人次，举办了25场应急演练运动。

　　(四)防暑防汛工作开展环境

　　一是在平安生产工作会议中多次对防暑防汛工作进行重点安排。二是印发了《关于增强在建工地暑期汛期平安治理工作的看护》。三是霉畚接到极度天气预警后，第一光阴转达到各项目部，按要求做好汛前安排、汛中值守、汛后反省。四是霉畚大雨后，我站急速组织人员到各重点项目反省受灾环境和平安隐患排除环境。

　　(五)平安教导培训

　　9月13日，组织专项培训会，我市域内共计100余人参加，对36《河北省平安生产风险管控与隐患排查管理规定》(2号令)、《危险性较大的分部分项治理规定》、《中共中央国务院关于推进平安生产革新范畴革新成长的看法》进行解读。在10月11日，组织XX市住建系统平安生产专家参加沧州住建局组织的建筑施工范畴平安生产及相关工作专项培训。在10月12日，组织安监站全体成员参加沧州住建局组织的建筑施工平安监管人员培训班，进步监管人员业务素质和监管程度。同时，还组织了8个大型项目部对

　　2号令进行学习，受教导人数200余人;组织宣讲团到9个建筑企业对2号令进行宣贯。

　　(六)扬尘管理工作

　　建筑工地树立治理清单并全部挂号造册实时更新;所有建筑工地全部安装视频监控系统，规模以上建筑工地全部安装在线监测设备，我局的视频监控平台已经安装完毕，规模以上项目工地正在逐个联网对接历程中。

　　深入落实扬尘管理精细化治理，健全长效机制。将围挡搭设，途径、作业区硬化，冲洗设备安装，监控、监测设备安装联网，厂区暴露土苫盖等硬件设施，定为解决平安监督手续现场踏勘时的需要条件，任何一项不达标，一律不予以立案。同时，采取紧张工序报备制度，施工现场到达基槽开挖、根基回填、配套作业、现场搅拌砂浆等易起尘工序时，必须提前向我局安监站见告，阐明起止光阴及采取的降尘步伐，安监站依据报备的环境，调剂监督计划，进行重点监督。

　　(七)现场看摩开展环境

　　201X年，先后三次组织人员参加现场看摩会议，以点带面，进步3了我市建筑施工现场平安生产和文明施工的整体程度。

　　三、存在问题

　　工程施工管理人员培训总结

　　经过几天紧张的学习，让我了解和掌握了宝贵的知识，在此学习的过程中，公司的培训组分别培训了工程管理、设备管理、材料管理、收料员培训、劳资培训、质量管理、财务管理、安全管理、施工员培训、党务廉政建设、以及的党课学习。毕业几年了，总是对公司的制度和各个工作要求不是很了解，通过几天高强度的培训，让我突然间有很大的提升，让我对公司的制度和对于各口具体管理有了更加深刻的了解和掌握。作为一名现场施工管理人员，主要对培训总结了以下几点：

　　第一、工程管理。指导和监控着项目的正常运转。首先，工程中标后，工程科要组织图纸会审并进行平面示意图的绘制以及产值计划划分。其次，编制实施性的施工组织设计和根据施工段落工程数量确定施工队伍数量，以及根据施工进度计划完成劳动力、设备计划、材料等。第三，根据施工要求确定施工队伍队伍和各个工序单价，以及项目经济估算、目标成本测算和根据施工进度计划下达施工任务书。这样就能在施工中能够有一个方向，知道工程应该怎样的施工。

　　第二，施工平面土的绘制。工程项目平面形象示意图的绘制，对于路基桥涵工程项目，施工平面示意图的中轴线以上标注的内容有：桥涵构造物位置及结构形式，预制场的混凝土量及梁板主要工程数量等；中轴线以下标注的内容有：两台背之间搜有施工段落的工程数量3和工程单价。让我们现场的质检员，对工程的质检、管理和进度安排，更加的得心应手。

　　第三，施工的培训。施工员的培训让我更深一步的了解到，在各工序施工中的节点和难点，以及施工过程中各工序常遇到的难解决的办法，以及各工序施工中常见种种病害和防治办法。通过培训让我在今后的工作中，能够在施工过程中妥善的避免和解决各种施工中遇见的病害。

　　第四，党课的学习。通过学习党课，做为一名党员，再一次的接受了教育，特别是党课上的廉政教育中一个个鲜活的例子，更说明了随着社会的发展，工程的逐步施工过程中，随时都会有腐败现象，通过再次的学习，让我对廉政建设刻骨铭心，特别是我做为一名共产党员，要更加严格要求自己，时刻警惕腐败。做到对得起公司，对得起自己的良心。

　　通过紧张的培训，让我在以后的工作中更加的有了方向。同时也会在今后的工作中时刻的自我反省，点滴的积累完善自己。让我在以后的工作中更加的求真务实，扎实工作，立足本职工作，埋头苦干，做业务上的尖子。

　　2020年房屋土地管理所工作总结房地所一年来的工作在街道工委、办事处的大力支持和区局党政班子的正确领导下，全所员工团结一致，共同努力，认真贯彻落实局20xx年工作部署，坚持贯彻一条主线，加强两个方面，突出三个重点，完成四大任务，夯实五项基础3的总体思路。认真履行行政管理职能，坚持一手抓服务，一手抓发展，从以下四个方面做了努力：一、树立良好的服务意识，是做好各项工作的保障一年来，我所紧紧围绕“立党为公，执政为民”这个主题开展工作。加强政治学习与思想教育，逐一签订了廉政建设责任书，公开工作职责、工作程序和工作纪律，自觉接受社会监督，提高依法办事为民服务的自觉性。认真组织开展法律、法规、业务知识学习和参加业务培训，提高员工的综合素质和为民办实事的本领。开展职业道德教育，提高爱民、便民、利民和工作主动性。始终贯彻人民群众无小事，对待人民群众的来信来访，耐心接待，细心解答，深入实际，抓紧落实。一年中，共接待群众的来信来访百余人次，人民来信7件，协调有关部门逐一解决，全年实现零投诉。房屋权属登记是主要服务项目，为了方便快捷地为群众查询，我们将房屋历史资料录入电脑，发挥了现代化办公的功效。同时还将2253户产权人房屋普查清册、物业企业基本情况全部建立了计算机管理。为规范服务工作奠定了基础。积极主动地为地区经济建设与发展服务。当地区的规划建设需要提供土地、房屋数据时，我们加班加点，保质保量地按时完成；当地区市政建设工程需要我们协调处理时，我们抽调人员，克服困难，积极组织实施；当地区单位遇到困难时，我们积极给予帮助解决，密切了关系，促进了发展。二、工作概况：我所自20xx年3月成立，承担着宛平、长辛店、云岗三个街道辖区内国有土地及城镇、单位房屋的行政管理工作和老庄子、长辛店、王佐三个乡镇集体土地监察工作。一年来，我们做了如下工作：房屋管理方面：1、加强房地产权属管4理，完成房屋权属、转移、变更登记私产102件，完善清理历年退件77件；2、积极开展廉租房工作，受理廉租房初审上报10件，符合条件批准享受租金补贴10件；年度审核7件；3、落实标准租私房腾退政策，原有10处21.5间标准租私房，已办理腾退9处19.5间，还有1处2间正在协调督促腾退中；4、认真履行行政管理职能，加大对社会、单位自管房的管理力度，年内下发各类文件13轮次，对房屋安全、修缮、设备督促检查20余次。5、对辖区三个街道办事处房屋租赁工作顺利交接并深入社区加强了指导工作；土地管理方面：1、完成了区局部署的对集体土地使用状况及城市闲置土地调查和督察工作；2、完成了对17个中央、市属单位在集体土地上建设公有住房情况调查和登记统计上报工作；3、加强对国有土地的管理，集全所之力，突击完成辖区二十五个平方公里的国有土地调查工作。其他方面：1、完成对辖区9家物业管理企业摸底调查工作并进行资质审查与年审；2、配合街道办事处，加强对地下空间、出租房屋、食品卫生安全等专项整治工作，共出动20余人次；3、配合区局、办事处进行土地、交通、消防、卫生等专项宣传工作；4、对房屋中介机构及分支机构进行调查和资质初审；三、防汛工作为全面贯彻市、区防汛指挥部有关防汛工作的指示精神及我局的防汛工作要求，结合地区实际情况，本着立足于“抓早、抓实、抓好、抓细”和“以防为主，防重于抢”的防汛意识，做到思想到位、指挥到位、职责到位、措施到位。要求全所同志克服麻痹大意和侥幸心理，积极落实街道工委、办事处对防汛工作的要求，本着认真负责的态度对房屋进行全面督促检查。41针对辖区老、旧、危房多的情况，在房屋安全普查工作结束后，我们专题向街道办事处领导汇报，联合办事处相关科室对辖区内危房进行了摸底走访，做到办事处、社区、房地所、三方心中有数，齐抓共管确保安全度汛。对2253户、10725间、xxxx.2平方米城镇私房督促检查；对拒查12户、53间、866.2平方米的住户，完善了手续；对265户、934.5间、14017、5平方米的危险房及时与街道防汛办汇报协调，把督促监管的措施落实到社区和有关单位；对6处16间城镇危险私房进行了督促修缮；虽然今年的雨量比往年相对较大，但在街道工委和办事处主要领导的高度重视和领导下，始终把防汛工作作为重点，我所与地区单位和社区干部共同努力实现了20xx年安全渡汛。四、严格管理、完善制度

　　加强单位内部的严格管理，是开展工作的基础。我们坚持定期召开所务会制度，及时传达上级阶段性工作要求和指示精神，有针对性地开展政治、业务学习，积极参加各种培训，严格执行和逐步完善管理制度，提高工作人员的综合素质和管理水平。积极探索房地产管理新方法和途经。着力从房屋汛期安全、房屋租赁安全鉴定如何与社区管理相结合；完善全程办事代理制如何联系工作实际简化程序方便群众办事；如何加强与办事处职能部门的协调与协作等三个方面进行探讨，大胆实践，取得成效。一年来，我们以“十六大”精神为指导，坚持科学发展观，紧紧围绕地区及局中心工作，团结一致，克服人员少、任务重等不利因素，把中心任务、日常工作与专项任务有机的结合起来，分轻重缓急、认真履行房地所职责。今后，我们要再接再厉，为把我所建成工作一流、服务一流、环境一流42的转贴于

　　单位而努力！

　　民主评议意见整改措施报告

　　民主评议意见整改措施报告

　　民主评议做为一种有效的监督形式，是能够给干部本人的工作以较公正评价的一面镜子，时常照照镜子，不但能够更好的发挥自己的长处，更有利于克服和改正自身的不足。通过参加几次民主评议，我深刻地体会到了干部职工对我的鼓励、爱护、期待和帮助。

　　一、对评议意见的基本认识

　　本次民主评议，职工群众对我的具体意见是表扬和鼓励多于批评和建议，其中大多数是对股份公司去年经营业绩的充分肯定。面对表扬，实事求是地说，这里既有集团公司领导的大力指导、支持与帮助，也是股份公司班子成员的精诚团结、分工协作的结果，而非我一己之功，但是，职工群众对我的鼓励和信任还是使我倍受鼓舞；面对批评，本着“有则改之，无则嘉勉”的态度我对每一条意见都进行了认真的分析，对能够落实的尽快、妥善落实；对职工群众的建议，我也结合公司实际进行了认真的思考。

　　二、整改措施

　　此次民主评议职工群众共给我提了二条批评和二条建议，下面针对这些批评和建议结合自身情况谈一下个人的整改措施。

　　1．

　　关于“为了私利是不拘小节”的思考

　　在20xx年9、10月份我参加了中组部举办的邓小平理论专家研43究班的学习和各级纪委组织的多种形式的教育活动，感想很多、收获很大，深刻领会了警示教育的重大意义。所谓“公生明，廉生威”，作为本公司的领导干部，近几年，在担任领导工作岗位后，我更加严格把握自己的言行、严格要求自己、规范自己的行为，坚持自重、自省、自警、自励、自律，自觉抵制拜金主义、享乐主义、极端个人主义等资产阶级腐朽价值观念的腐蚀，不给为谋个人私利而不择手段的不法之徒以可乘之机，从而抵挡住了糖衣炮弹的袭击，在群众中树立起了较高的形象和威信。在实际工作中，不该去的地方不去、不该见的人不单独见，时刻保持高度的政治警觉，不以任何理由为借口去干违纪的事情；严格要求自己的下属和亲人提高反腐败的警惕性，尽量给下属创造一种无权谋私、无机会谋私的环境，对亲人经常教育、严格管理和要求，防止他们利用自己的职权和影响做违纪违法的事情。实行厂务公开制度，涉及管人、财、物的部门的领导和职工，实行轮换制、对外采购比价制、招标制、特殊商品的定价委员会讨论制，资金使用透明后，使公司的各项经营活动趋于制度化、程序化，大大减少了人为因素的影响。在大项目的招标、物资采购、人员使用、人员变动等方面自觉接受纪委的监督、并向纪委报告。

　　因为自己思想上的高度重视和制定了相应的防范措施、监督机制，在担任公司的领导干部期间，我没有利用手中的职权谋取过个人私利，在原则问题上决不讲情面，所以，对于“为了私利是不拘小节”这一提法我不敢苟同。但是，既然职工提出了这一点，就说明我们的工作在这一点上还存在差距，还需要在加强监督机制的同时，进一步增加44厂务工作的透明度，从小事做起，严格要求。

　　2．

　　继续深入基层，掌握职工思想动态及现场情况

　　职工群众给我提的另一条意见是“深入基层不够”，做为公司领导，因为要兼顾生产、销售、经营管理、精神文明等各个方面的工作，还要不断加强学习，提高自身的业务水平，所以，尽管自己也总下基层了解一些情况，但在时间的分配上，确实在“深入基层”方面还有欠缺，做的还很不够。

　　职工反映的“XX车间竞争上岗没考上人员还在经管室里养着”，经过核实，已经责令车间进行了处理。通过这件事，也使我更深刻地认识到了深入基层的重要性，因为各种原因，现在部分单位仍然存在“报喜不报忧”的现象，这就造成出现问题或者被淡化，或者失真，从而，给公司的发展带来隐患，只有深入基层，才能更及时地发现各项工作在推进过程中存在的问题，同时，对可能存在的弄虚作假或只做表面文章的部分干部也是一种威慑。为了随时了解各项工作推进的真实情况（而不是表象），使每项工作都能从贴近职工的利益出发，各项工作的开展都不脱离实际，在今后的工作中，我将继续加大深入基层的力度，坚持每天走访生产单位和关键岗位，每天走访车间级领导和工人不少于三次，认真听取干部职工的意见和反映，对他们所反映的情况及时核实并责成相关部门进行处理。

　　3．

　　关于两点建议

　　职工群众建议“把股份公司产品销售再创一个新纪元”，这是一个美好的愿望，也是股份公司全体干部职工的热切希望。在公司的职45代会上以及上1100台动员大会上，董事长和我也都反复强调了“市场最大化”的重要意义，集团公司领导以及股份公司班子成员，还有销售部都在全力在做拓宽市场的工作，集团公司各单位也都给了我们大力的支持，股份公司其他各单位也都做了大量的保销售的举措。市场是变化莫测的，虽然我们做了大量的工作，“产品销售再创一个新纪元”也还不能妄加承诺，但有一点可以肯定：我们一直在朝着这个方向努力。

　　“希望对检验、技术队伍认真整改”，这项工作我们一直在做，可以肯定的是，现在检验、技术队伍的整体素质已经有了一定程度的提高。但对检验、技术队伍的整改，非一朝一夕之功，这是一项长期的工作，不能急于求成。技术、检验队伍的整体实力直接影响产品的更新换代和产品质量，对公司的发展作用不容低估，所以，我们领导班子也一直很重视这项工作。

　　4．

　　注意工作的方法和领导艺术，形成良好的民主气氛

　　“有时候说话太冲，态度比较蛮横”，这一点虽然职工群众没有提到，但我自己却有所体会。因为所处职位的关系，要处理和做出决策的问题很多，常常觉得时间紧迫，为了提高工作效率，在给公司中层及基层布置工作时，有时因为过于苛求部属的理解力和工作能力，可能就忽略了多交流和耐心听取困难的程序，这样就给他们开展工作带来了一定的难度。同时，为了减少推委扯皮现象和畏难情绪，有时在工作方法上有些强硬、态度过于蛮横。尽管这样有可能提高一点工作效率，但同时，也压抑了民主，可能会使部属为取悦领导而不敢讲46真话，错失了一些了解真实情况的机会。鉴于此，在今后的工作中，我一定会尽力克服自己的急噪情绪，注意工作方法和领导艺术，在身边形成浓郁的民主气氛，使公司上下群策群力为公司的美好明天而努力奋斗。

　　转贴于

　　47

篇五：土地整治工作总结报告

　　xxx土地整治项目

　　监

　　理

　　总

　　结

　　报

　　告

　　项目总监（编写）：

　　单位技术负责人：

　　xxx公司

　　二Oxx年x月

　　xxx项目监理工作总结报告

　　一、工程概况：

　　建设单位：xxx市xxx(县、市)区土地整理开发中心。

　　规划设计单位：xxx公司。

　　监理单位：xxx公司。

　　中标施工单位：xxx公司。

　　1、项目位置

　　xxx项目工程建设地点位于xxx镇的xxx村、xxx村境内。

　　2、监理工程范围及设计的主要工程量、规模

　　2.1监理工程范围

　　本次监理为土地整治施工监理，其工作范围内的土地平整，农田水利，自施工阶段至工程完工对工程质量、投资、进度安全进行全过程控制，对合同、信息进行有效管理，对工程建设过程中存在的问题进行积极协调，确保合同目标的实现，达到建设单位满意。

　　2.2规划工程量

　　（1）、土地平整工程：河道清淤x万方，田块平整x万方，表土剥离x万方，田埂修筑x方，新增耕地x公顷，土地翻耕x公顷。

　　（2）、农田水利工程：新建U50渠道xm，拆建U60渠道xm，新建U70渠道xm，拆建U70渠道xm，新建U90渠道xm，拆建U90渠道xm，拆建U100渠道xm，拆建U150渠道xm。新建穿路涵洞x座，分水闸x座，节制闸x座，进水洞x座，下田便桥（跨渠）x座，土质沟渠xkm。拆建4.6×4m桥

　　梁x座，新建4.6×20m桥梁x座，拆建4.6×20m桥梁x座。新建150HW-5泵站x座，拆建200HW-5泵站x座。

　　（3）、田间道路工程：新建混凝土田间道xm，新建混凝土田间道xm，新建混凝土田间道xm，拓宽混凝土田间道224m，新建生产路xm。

　　（4）、农田防护林工程：规划沿田间道两侧布置防护林，栽植女贞x株，栽植紫薇x株，栽植红叶李x株。

　　2.3项目规模

　　项目建设规模为x公顷，计划新增耕地x公顷，新增耕地率x%。

　　3、技术指标

　　指标依据：GB/T50080，《普通混凝土拌合物性能试验方法称准》，适用范围：适用于混凝土的检验和评定。

　　指标依据：GB50203，《砌筑结构工程施工质量验收规范》，适用范围：适用于砌筑砂浆的检验和评定。

　　指标依据：GB50204，《混凝土结构工程施工质量验收规范》，适用范围：适用于混凝土预制件的检验和评定

　　指标依据：SL237《土工试验规程》，GB/T14685《建筑用卵、碎石》，GB50203《砌筑结构工程施工质量验收规范》，SL176《水利水电工程施工质量评定规程》，SL233《水利水电建设工程验收规程》，SL239《堤防工程施工质量评定与验收规程》，适用范围：适用于土质田埂（坎）、堤、坝等填筑，砌筑。田埂（坎）砌石可参照本标准砌体部分规定，滤料，封闭料填筑可参照水利水电工程施工规程的相关规定。

　　指标依据：GB/T50145《土的工程分类标准》，适用范围：适用于土地

　　平整工程。

　　指标依据：GB/T50145《土的工程分类标准》，SL176《水利水电工程施工质量评定规程》，SL233《水利水电建设工程验收规程》，SL239《堤防工程施工质量评定与验收规程》，GB50203《砌筑结构工程施工质量验收规范》，GB50300《建筑工程施工质量验收统一标准》，适用范围：适用于灌溉系统，排水系统，管道工程，水工建筑物，房屋建筑，设备基础建筑，桥涵工程，场地平整，护坡、边坡工程可参考基坑、基槽挖填工程相关标准。石方爆破参考国家及水利、交通等部门相关规程规范的相关规定。

　　指标依据：SL317《泵站安装及验收规范》，适用范围：泵站水泵机组安装。

　　指标依据：DL/T5018《水电水利工程钢闸门制造安装及验收规范》，适用范围：田间小型闸门及与之配套的启闭机、拦污栅等金属构建安装。

　　指标依据：DBLL/T723《防风固沙林建设技术规程》；SL336《水土保持评定规程》，适用范围：适用于农田防护、水土保持、固沙防风、景观灯规程。

　　二、监理组织

　　1、监理合同内容

　　主要监理工作内容是土地整理项目施工阶段的全过程监理。质量控制目标为合格工程。进度控制目标是在20xx年x月x日开工，20xx年x月x日竣工，合同工期总日历天数xxx天内完工。投资控制目标在省厅批复的施工费范围内。

　　2、现场监理机构设置

　　本工程由x公司承担监理工作。本公司具有水利、水运、交通三个甲级资质，监理许多国家重点水利、交通、水运工程。

　　根据中华人民共和国土地管理行业标准TD/T1042-2013土地整治工程施工监理规范对监理人员的要求，本项目的监理组织形式采用总监负责制，现场设专业监理工程师、现场监理员。

　　派驻本项目的总监、专业监理工程师均有多年的土地整治项目监理工作经验，监理员有x年的土地整理监理工作经验，能满足本项目的监理工作。

　　根据工程的特点，监理部设在项目所在地xxx。

　　监理工作的各种规章制度、本项目规划图纸、项目管理等相关表格上墙。

　　项目根据监理委托合同约定以及工程项目的具体情况，公司决定组建xxx项目监理部，监理部由总监理工程师、驻地监理工程师及其它工作人员组成。

　　监理机构主要人员名单:

　　姓

　　名

　　xxx

　　xxx

　　xxx

　　职

　　务

　　总监理工程师

　　专业监理工程师

　　驻现场监理员

　　职

　　称

　　高级工程师

　　工程师

　　助工

　　3、监理工作制度的建立和执行情况

　　根据监理规划和相关规范要求建立了以总监理工程师负责制的项目部。于20xx年x月x日召开了第一次工地例会，对工程整体情况进行了部

　　署，并拿出了一系列控制工程量的实施方案及控制表格，明确了施工范围及任务工程量，对施工单位提出的问题进行了解答，要求施工对对每道工序进行报验。并建立了单位工程、分部工程开工审核制度。每月一次的工地监理例会制度。原材料、预制件进厂报验和检查制度。单元工程、分部工程、隐蔽工程验收制度。工程变更审核制度。进度款报账工程量计量、工程质量审核制度。并建立了总监理工程师、专业监理工程师及监理部各岗位工作程序和责任制度。建立12项监理制度：施工图纸会审及设计交底制度、工程开工申请制度、工程材料、构配件、设备质量检验制度、隐蔽工程验收制度、工程变更处理制度、设计变更处理制度、工程质量检验制度、质量事故处理制度、监理日志和会议制度、巡视监理制度、平行检验制度、工程竣工验收制度。

　　在项目实施过程中，项目监理机构人员严格按照所制定的程序和制度工作。各项制度执行情况良好。项目监理机构工作运转正常，较好的完成了项目监理任务。

　　4、监理规划及实施细则编制情况

　　我们依据投标文件，《建设工程监理规范》及国家、江苏省有关法律、法规等规定，在监理大纲的基础上，根据工程实际情况，形成监理规划，监理规划主要内容包括：

　　4.1监理工作范围

　　本次监理为土地整治施工监理，其工作范围内的土地平整、农田水利、田间道路、农田防护林，自施工阶段至工程完工对工程质量、投资、进度安全进行全过程控制，对合同、信息进行有效管理，对工程建设过程中存

　　在的问题进行积极协调，确保合同目标的实现，达到土地整治项目实施管理与验收规程要求。

　　4.2监理工作目标

　　主要体现：①质量控制目标，确保工程质量达到合格。②进度控制目标，确保施工合同确定工期的目标。③按照工程施工中标价进行投资控制。④安全控制目标，确保无安全责任事故。⑤合同、信息管理目标，做到各类信息渠道畅通，与施工进度同步，且及时、准确、完整符合规范要求。

　　4.3监理细则的编制

　　为了加强对土地整治项目的质量监督、质量管理，根据江苏土地整治项目的各项管理规定和业主对土地整治项目的具体要求，项目监理进行了认真细致的梳理和总结，制定了《监理工作实施细则》，作为对土地整治项目监理方法和手段的细化。

　　三、监理合同履行情况

　　1、项目划分

　　根据工程特点为了便于质量控制，结合工程特点、施工组织和合同要求等，将土地开发工程划分为农田水利工程、田间道工程、农田防护林工程、土地平整工程4个单项工程，8个单位工程。为了加强质量控制我们根据相关工程的有关规范和技术要求，编制了单项、单位、分部、单元、工序等表格，供工程质量评定使用。

　　单元工程划分表统计表

　　名称

　　单位工程名称

　　单项工程名称

　　输水工程

　　农田水利工程

　　渠系建筑物工程

　　泵站工程

　　田间道路工程

　　农田防护工程

　　土地平整工程

　　合计

　　分部工程个数

　　单元工程个数

　　排水工程

　　x

　　xx

　　田间道工程

　　农田林网工程

　　田面平整

　　田埂修筑

　　x

　　x

　　x

　　x

　　xx

　　xx

　　xx

　　xx

　　2、质量控制

　　2.1施工质量保证体系建立及执行情况

　　2.1.1严把开工关，经检查施工单位在开工前做好了技术准备、劳动组织准备和施工现场准备工作，于20xx年x月x日签署开工报告，批准开工。

　　2.1.2落实健全施工组织机构和管理制度：开工后及时监督施工单位建立健全以项目经理负责制的施工单位现场管理机构；该机构组成人员包括项目经理、技术总负责、技术员、质检员、资料员、送检员、试验员、测量员、材料员、安全员、施工队（组）长、机械操作人员等共xx人。并建立健全技术、质量、材料、安全制度。

　　2.1.3根据设计要求及时审查、复核各种施工放线测量数据，保证了项目基础工作的准确性、可靠性、和实用性。

　　2.1.4严格完善各种进场材料手续，做到产品的产地、产品说明、出厂证明等相关资料齐全、完整。

　　2.1.5施工过程管理：施工过程管理是施工中的一个重要环节，也是监理工作的一个非常重要的环节。只有对施工过程管理的严格要求，才能起到对施工结果的质量保证。监理工作从施工材料和作业过程入手，对施工过程进行有效监督。做到对施工中存在的问题及时发现及时处理。

　　2.1.6严格按设计要求对已完工程进行验收。

　　（1）工程质量验收标准

　　本工程质量验收标准执行国土资源部行业标准TD/T1013—2013《土地整治项目验收规程》。

　　（2）工程质量验收

　　项目监理机构依据验收规范、标准、设计图纸及经批准的项目划分，分批、分层次按照单元工程、分部工程、单位工程逐级验收。

　　质量保证体系的建立

　　项目监理部将通过建立、健全质量管理网络，落实隐蔽工程自检、互检、抽检的验收三级检查制度，使质量管理深入基层，最大限度的发挥施工单位在质量工作中的保证作用，以使施工中的质量缺陷、质量隐患尽可能的在自检、互检、抽检过程中得到发现，并及时予以纠正。

　　2.2工程质量控制的方法及内容

　　2.2.1事前控制

　　施工准备阶段是施工单位为正式施工进行各项准备、创造开工条件的阶段。施工阶段发生的质量问题、质量事故，往往是由于施工准备阶段工

　　作的不充分而引起的。因此，项目监理部在进行质量控制时，将十分关注施工准备阶段各项准备工作的落实情况。项目监理部将通过抓住工程开工审查关，采集施工现场各种准备情况的信息，及时发现可能造成质量问题的隐患，以便及时采取措施，实施预防。

　　在施工准备阶段，项目监理部采取预控方法进行监理，具体控制要点及手段主要有：

　　1)检查和督促施工单位健全质量及安全保证措施

　　每个施工承包单位都应有项目经理全面负责，并设施工员、质量员和资料员、安全员，在施工现场进行全过程质量管理和质量控制。建立施工工序的自检验收制度。

　　2)对施工队伍及人员控制

　　审查承包单位施工队伍及人员的技术资质与条件是否符合要求，项目监理部审查认可后，方可上岗施工；对不合格人员，项目监理部有权要求承包单位予以撤换。

　　3)施工准备的检验和监理

　　施工准备工作的检查是预控的重要环节。对于分部工程的开工，监理工程师要着重从工程质量保证角度逐项审查。对于不具备开工条件者，有权要求施工单位暂缓开工，直至达到开工条件为止。

　　4)施工组织设计和技术措施的审批

　　项目监理部进驻施工现场后，将严格审查施工承包单位编写的施工组织设计和技术措施，审查应以确保工程质量为前题。项目监理部将以施工单位是否按施工承包合同中所承诺的机具、人员、材料进行投入来作为衡

　　量是否已做好开工准备的条件之一。

　　5)苗木植物材料、建筑原材料、半成品供应商的审批

　　在保证质量的前提条件下，项目监理部允许施工单位在多个苗木植物材料、建筑原材料、半成品供应商中间进行合理的选择，但施工单位必须进行采样试验，并将试验结果报项目监理部审批，以确定原材料、半成品供应厂商。

　　6)种植土壤、植物检疫、建筑原材料、半成品的试验与审批

　　对植物种植的土壤、外地苗木的植物检疫、运抵施工现场的各种建筑原材料、半成品，施工单位必须按照规范规定的技术要求、试验方法进行验收试验(项目监理部实行见证取样)，并将试验结果报项目监理部，项目监理部将根据质检站和施工单位的验收结果，作出是否批准相应种植土、外地苗木的使用及建筑原材料、半成品用于工程。

　　7)配合比试验与审批

　　项目监理部要求施工单位根据批准进场使用的原材料，按照设计要求部。项目监理部将根据质检站和施工单位的试验结果做出是否批准相应的砼配合比用于工程，未经批准的砼配合比不得在工程中使用。

　　8)进场施工机械、设备的检查与审批

　　项目监理部要求施工单位在施工机械进场前填写“进场机械报验单”，并提供进场施工机械清单(包括设备名称、规格、型号、数量、及运行质量情况)。经项目监理部检查合格后方可在工程施工中使用，未经批准的任何施工机械、设备不得在工程中使用。

　　9)测量、施工放样审核

　　项目监理部要求施工单位在每一施工项目开工前填写“施工放样报验单”并附施工放样检查资料，一并报驻地监理审核。并对水准点和本工程的重要控制点，督促有关项目组定期复测、保护，本监理部负责复核。

　　10)特殊施工技术方案和特殊工艺的审批

　　如果工程需要，施工单位提出特殊技术措施和特殊工艺，项目监理部要求施工单位填写“施工技术方案报验单”并附具体的施工技术方案，一并报项目监理部审核。

　　项目监理部将坚持“成功的经验、成熟的工艺、有专家评审意见、有利于保证质量”作为审核特殊技术措施和特殊工艺的标准。

　　11)开工批准

　　施工单位在完成上述报审后，经项目监理部审核，确定具备开工条件，由总监理工程师批准开工，签发开工令。

　　2.2.2事中控制

　　（1）监理工程师对施工现场有目的地进行巡视检查、检测和旁站。

　　①在巡视过程中发现和及时纠正施工中的不符合规范要求并最终导致产品质量不合格的问题。

　　②应对施工过程的关键工序、特殊工序施工完成以后难以检查、存在问题难以返工或返工影响大的重点部位，应进行现场旁站监督、检测。

　　③对所发现的问题应先口头通知承包单位改正，然后应由监理工程师签发《整改通知》。

　　④承包单位应将整改结果书面回复，监理工程师进行复查。

　　（2）核查工程预检

　　①承包单位填写《预检工程检查记录单》报送项目监理部核查。

　　②监理工程师对《预检工程检查记录单》的内容到现场进行抽查。

　　③对不合格的分项工程，通知承包单位整改，并跟踪复查，合格后准予进行下一道工序。

　　（3）验收隐蔽工程

　　1)承包单位按有关规定对隐蔽工程先进行自检，自检合格，将《隐蔽工程检查记录》报送项目监理部。

　　2)监理工程师对《隐蔽工程检查记录》的内容到现场进行检测、核查。

　　3)对隐检不合格的工程，应由监理工程师签发《不合格工程项目通知》，由承包单位整改，合格后由监理工程师复查。

　　4)对隐检合格的工程应签认《隐蔽工程检查记录》，并准予进行下一道工序。

　　5)按合同规定，行使质量否决权，如有以下情况，可会同建设方下停工令。

　　6）施工中出现质量异常情况，经提出后仍不采取改进措施。

　　7）隐蔽作业未通过现场监理人员检查，而自行掩盖者。

　　8）擅自变更设计图纸进行施工。

　　9）使用没有技术合同证的工程材料。

　　10)未经技术资质审查人员进入现场施工。

　　11)其他质量严重事件。

　　12)对施工质量不合格项目，建议拒付工程款，并督促其施工。

　　（4）分项工程验收

　　①承包单位在一个分段分项工程完成并自检合格后，填写《分项/分部工程质量报验认可单》报项目监理部。

　　②监理工程师对报验的资料进行审查，并到施工现场进行抽检、核查。

　　③对符合要求的分项工程由监理工程师签认，并确定质量等级。

　　④对不符合要求的分项工程，由监理工程师签发《不合格工程项目通知》，由承包单位整改。

　　⑤经返工或返修的分项工程应按质量评定标准进行再评定和签认。

　　⑥安装工程的分项工程签认，必须在施工试验、检测完备、合格后进行。

　　（5）分部工程验收

　　①承包单位在分部工程完成后，应根据监理工程师签认的分项工程质量评定结果进行分部工程的质量等级汇总评定，填写《分项/分部工程质量报验认可单》，并附《分部工程质量检验评定表》，报项目监理部签认。

　　②单位工程基础分部已完成，进入主体结构施工时，或主体结构完，进入装修前应进行基础和主体工程验收，承包单位填写《基础/主体工程验收记录》申报；并由总监理工程师组织建设单位、承包单位和设计单位共同核查承包单位的施工技术资料，并进行现场质量验收，由各方协商验收意见，并在《基础/主体工程验收记录》上签字认可。

　　2.2.3事后控制

　　分项、分部、单位工程的质量检查评定验收

　　对符合设计、验收规范所提出的质量要求的各分项工程，项目监理部

　　对所有已完成工序的隐蔽工程进行验收，评定已完成分项工程的质量等级，并签署验收意见。验收频率为100％。

　　以分项工程质量等级为基础，进行分部工程的质量等级评定。项目监理部对已完成的分部工程进行抽样检测，抽样频率不小于25％。对重要的分部工程，项目监理部将进行100％的检查验收。以分部工程质量等级为基础，进行单位工程的质量等级评定。项目监理部对单位工程进行全面的工程质量检测，并提出监理评价意见。以单位工程质量等级为基础，进行建设项目的质量等级评定。

　　2.3工程质量事故及处理情况

　　（1）监理工程师对施工中的质量问题除在曰常巡视、重点旁站、分项、分部工程检验过程中解决外，可针对质量问题的严重程度分别处理。

　　（2）对可以通过返修弥补的质量缺陷，应责成承包单位先写出质量问题调查报告，提出处理方案；监理工程师审核后(必要时经建设单位和设计单位认可)，批复承包单位处理；处理结果应重新进行验收。

　　（3）对需要返工处理或加固补强的质量问题，除应责成承包单位先写出质量问题调查报告，提出处理意见外；总监理工程师应签发《工程部分暂停指令》，再与建设单位和设计单位研究，设计单位提出处理方案，批复承包单位处理；处理结果应重新进行验收。

　　（4）监理工程师应将完整的质量问题处理记录归档。施工中发现的质量事故，承包单位应按有关规定上报处理；总监理工程师应书面报告业主及监理单位。

　　（5）监理工程师应对质量问题和质量事故的处理结果进行复查。

　　如例1：为保证结构物的工程质量，避免相应的工程质量事故，监理于20xx年x月x日通知施工方。为保证结构物的工程质量特要求：

　　1、所有结构物工程严格按照规划文本要求，按照设计图纸要求施工，不得未经批准擅自变更。

　　2、加强原材料试验检测，所有本工程原材料必须经试验检测合格后才可用在本工程项目上，否则不予计量。

　　3、加强自检和报验工作，结构物基础、钢筋模板必须报监理检查，砼浇筑必须通知监理旁站。否则不予质量认可。

　　例2：对于下田便桥布局不合理情况监理于20xx年x月x日通知施工方

　　优化下田便桥合理布局的要求：

　　内容：经施工现场检查，发现下田便桥布局不合理，有的区域数量较多，有的区域数量偏少。

　　规划设计中下田便桥只有数量，没有明确的位置布局。要求施工方在下田便桥位置施工中要多和所在村、组负责人进行沟通，使得下田便桥布局满足项目片区的农业生产需要。经过及时整改，工程项目的质量、效益达到了设计要求。

　　2.4工程质量检验及评定情况

　　单元工程检验：

　　本项目含隐蔽工程项目的单元工程首先验收隐蔽工程，隐蔽工程质量合格后方可进行下一步工程施工。验收要求必须符合施工规范及验收规范

　　要求。

　　各分部工程所含单元工程施工记录完整，自检、交接检、互检记录完整；相关施工人员签字齐全；所用材料质量证明资料齐全，复检合格；施工资料、证明资料完整、齐全；现场报验、监理检查验收符合规定要求。

　　分部工程检验:

　　依据国土资源部TD/T1013—2013《土地整治项目验收规程》的验收内容、程序、方法由监理机构主持对分部工程进行了验收，验收的方法是全数检查单元工程质量评定资料的完备性，并查看工程现场观感质量，从而认定分部工程质量等级，并付遗留问题提出处理意见。

　　本工程划分为农田水利工程、田间道工程、农田防护林工程、土地平整工程。分部工程验收主要检查其所含单元工程是否全部完成施工任务，有无漏项，施工、技术、质量证明资料是否完整、齐全，相关签字人员是否签字，签字级别是否符合要求；现场观感质量如何等。

　　单位工程检验：

　　在完成单元工程、分部工程验收之后，单位工程验收只是检查所含分部工程资料是否齐全、完整、现场检查工程外观质量。

　　经资料检查核实和现场检查，评定该单位工程为合格工程。

　　通过以上的方法和措施，项目质量控制达到预期的合格目标标准

　　3、进度控制

　　3.1施工进度控制及内容

　　为保证工程能按合同工期完成和计划进度的科学性,监理机构采取了以下的方法和措施。

　　（1）要求施工单位在报审开工报告提交的施工组织设计中，必须提交项目施工进度计划。进度计划经监理机构批准后方能开始施工。

　　（2）阶段性检查及工程计量

　　阶段性检查的目地是为了检查施工单位是否按施工计划进度施工。检查其阶段目标的各项工作落实情况。协调、解决在施工中存在的有关技术问题和各方需要沟通协商解决的问题。保证施工按计划的工期进度完成。

　　（3）针对土地整理项目受季节和农作时间限制的持点，要求施工单位制定相应的施工程序，科学组织、合理使用农忙和农闲时间。

　　（4）监理对进度计划的实施进行实时的跟踪、监督。在进度计划执行受到干扰时，协调参建各方及时协商解决，以证进度计划不受影响。

　　在各方共同努力下，单项工程比预定工期提前完成。

　　3.2主要工序施工日期和进度安排

　　（1）20xx年x月x日前完成主要项目的场地清理（清基、清表）、临时工程修建,做好施工准备工作；

　　（2）20xx年x月x日至20xx年x月x日前完成U型板材预制；

　　（3）20xx年x月x日至20xx年x月x日完成U型渠道安装砌筑；

　　（4）20xx年x月x日至20xx年x月x日完成U型渠道压顶；

　　（5）20xx年x月x日至20xx年x月x日完成下田便桥及穿路涵洞施工；

　　（6）20xx年x月x日至20xx年x月x日完成其他建筑物施工；

　　（7）20xx年x月x日至20xx年x月x日完成桥梁施工；

　　（8）20xx年x月x日至20xx年x月x日完成泵站土建施工；

　　（9）20xx年x月x日至20xx年x月x日完成泵站设备安装及试运行；

　　（10）20xx年x月x日至20xx年x月x日完成河道清淤施工；

　　（11）20xx年x月x日至20xx年x月x日完成土地平整；

　　（12）20xx年x月x日至20xx年x月x日完成土质沟渠开挖；

　　（13）20xx年x月x日至20xx年x月x日完成混凝土田间道灰土基层施工；

　　（14）20xx年x月x日至20xx年x月x日完成混凝土田间道面层施工；

　　（15）20xx年x月x日至20xx年x月x日完成生产路施工；

　　(16)20xx年x月x日至20xx年x月x日完成农田林网栽植；

　　(17)20xx年x月x日至20xx年x月x日之前完成现场清理工作。

　　在xx土地整理开发中心、xx镇政府、项目指挥部的大力支持下，经过项目部、监理组上午配合、协调本项目实际于20xx年x月x日完成主体施工，实际工期xx日历天，提前完成xxx天完成本项目所有工程具备了验收条件。

　　4、投资控制

　　4.1监理对已完合格工程进行验收，并对施工单位申报的拔款工程量进行实地工程计量和对所完成工程量的质量进行评价。确保施工单位所报完成工程量的真实性和工程拔款的准确性。

　　4.2严格审核项目变更申请，要求变更既要合理，同时又不得超预算。

　　5、工程计量

　　5.1工程计量的依据、方法

　　（1）项目监理机构应依据有关合同及相关设计文件对工程进行计量;

　　（2）应严格执行合同约定的合同量、工程计算规则；

　　（3）对与合同文件约定不符的工程量、报验资料不齐全或未经监理工程师质量验收合格的工程量不与计量；

　　（4）工程计量应在合同所约定的时限内完成；

　　（5）公正、合理地处理由于工程变更引起的工程量变化；

　　（6）对有争议的工程量计量，及时与项目承担单位、施工单位及相关方进行协商，协商取得一致意见后，总监理工程师签发有关证书；协商无效时，可执行承包合同约定的有关争议调节的条款。

　　（7）施工单位对已验收合格的工序（单元工程）应及时向项目监理机构提交《工程计量报验单》，项目监理机构应审查计量项目、范围、方式和测量器具的有效性，若发现问题，或不具备计量条件时，应督促施工单位进行修改和调整，直至符合计量条件要求，方可同意进行计量。

　　（8）对施工单位依据监理机构指示以计日工方式完成的工程内容，应填写《计日工工程计量签证单》，报项目监理机构和项目承担单位签认。计日工工作记录应明确工作内容、时间。

　　（9）项目监理机构应对施工单位报送的计量结果进行审核，签署《工程计量报验单》。

　　（10）项目监理机构应及时建立月完成工程量统计表，以便对实际完成量与计划完成量进行分析、比较，制定调整措施，并在监理月报中向项目承担单位报告。

　　（11）当施工单位完成合同内全部工程量后，项目监理机构应对历次计量结果进行汇总，核实合同工程的最终计量工程量。

　　5.2单位、单项工程计量结果

　　xx国土资源局、财政局于20xx年x月x日组织相关专家对《xxxx项目初步设计及预算变更报告》进行了评审，通过了xxx公司的该项目变更后的设计报告。

　　变更内容见下表：

　　项目区规划建设工程内容变更情况汇总表

　　种

　　类

　　名

　　称

　　田面平整工程

　　土地平

　　熟土起覆

　　整工程

　　田埂修筑

　　土地翻耕

　　新增耕地

　　清淤工河道清淤程

　　工程

　　150HW-5新建

　　灌溉泵站

　　200HW-5拆建

　　4.6×4m拆建

　　4.6×20m桥梁工新建

　　程

　　4.6×20m拆建

　　—

　　单位

　　万m3万m3万m3公顷

　　公顷

　　万m3座

　　座

　　座

　　变更前

　　类型

　　数量

　　—

　　—

　　—

　　—

　　—

　　—

　　150HW-5200HW-54.6×4m

　　x

　　x

　　x

　　x

　　x

　　x

　　x

　　x

　　x

　　x

　　x

　　—

　　x

　　x

　　x

　　x

　　x

　　x

　　x

　　x

　　变更后

　　增减

　　类型

　　数量

　　数量

　　—

　　—

　　—

　　—

　　—

　　—

　　150HW-5200HW-54.6×4m

　　4.6×20m

　　4.6×20m

　　5.1×24m

　　U50新建

　　U60拆建

　　U70新建

　　U70拆建

　　U90新建

　　U90拆建

　　U100拆建

　　U150拆建

　　x

　　x

　　x

　　x

　　x

　　x

　　x

　　x

　　x

　　x

　　x

　　备注

　　—

　　—

　　—

　　—

　　—

　　—

　　—

　　—

　　—

　　—

　　座

　　4.6×20m

　　座

　　4.6×20m

　　—

　　—

　　U50新建

　　U60拆建

　　U70新建

　　U70拆建

　　m

　　U90新建

　　U90拆建

　　U100拆建

　　U150拆建

　　灌排渠衬砌渠道

　　系

　　-1北桥桥

　　规格变化

　　x

　　x

　　—

　　x

　　—

　　x

　　-51—

　　x

　　-113—

　　x

　　—

　　x

　　—

　　x

　　51—

　　x

　　—

　　种

　　类

　　名

　　称

　　计

　　PE管

　　土质农渠

　　土质农沟

　　土质斗沟

　　计

　　田间进水洞

　　分水闸

　　单位

　　—

　　m

　　m

　　m

　　m

　　—

　　变更前

　　类型

　　数量

　　—

　　xxx

　　—

　　—

　　梯形

　　x

　　梯形

　　x

　　梯形

　　x

　　—

　　x

　　x

　　x

　　x

　　x

　　x

　　—

　　—

　　x

　　x

　　x

　　x

　　x

　　x

　　x

　　—

　　—

　　x

　　变更后

　　类型

　　数量

　　—

　　xxx

　　DN25x

　　梯形

　　x

　　梯形

　　x

　　梯形

　　x

　　—

　　x

　　Φ30×4m

　　Φ6Φ40×4Φ60×4Φ80×6大管涵

　　鱼塘大管涵

　　接U150渠

　　接U100渠

　　接U90渠

　　接U70/U60/U50渠

　　跨U90渠

　　跨U70/U60/U50渠

　　跨土渠

　　Φ40×4m

　　Φ50×4m

　　—

　　3.5m宽砼路面（路基无需拓宽）

　　3.5m宽砼路面（路基拓宽2.5m）

　　拆建砼路面x

　　x

　　x

　　x

　　x

　　x

　　x

　　x

　　x

　　x

　　x

　　x

　　x

　　x

　　x

　　x

　　x

　　增减

　　备注

　　数量

　　-113—

　　x

　　新增

　　—

　　—

　　—

　　144—

　　-23-134—

　　—

　　—

　　—

　　—

　　新增

　　新增

　　—

　　—

　　—

　　—

　　—

　　—

　　座

　　Φ30×4m

　　座

　　Φ6Φ40×4m

　　Φ60×4m

　　Φ80×6m

　　—

　　—

　　接U150渠

　　接U100渠

　　接U90渠

　　接U70/U60/U50渠

　　跨U90渠

　　跨U70/U60/U50渠

　　跨土渠

　　—

　　—

　　—

　　穿路涵洞

　　座

　　管涵

　　座

　　渠系配套建筑物

　　节制闸

　　座

　　下田便桥

　　座

　　下田便涵

　　座

　　32—

　　20新增

　　6新增

　　145—

　　计

　　—

　　道路工程

　　田间道

　　3.5m宽砼路面（路基无需拓宽）

　　3.5m宽砼m

　　路面（路基拓宽2.5m）

　　拓宽3.5mx

　　x

　　—

　　x

　　x

　　x

　　x

　　—

　　拓宽改拆

　　种

　　类

　　名

　　称

　　变更前

　　单位

　　类型

　　数量

　　宽砼路面

　　变更后

　　增减

　　类型

　　数量

　　数量

　　3m

　　拆建砼路面x

　　3.5m

　　3.0m宽砼路面（路基拓宽2.5m）

　　—

　　宽2.5m

　　女贞、紫薇、红叶李

　　x

　　x

　　x

　　x

　　备注

　　建

　　3.0m宽砼路面（路基拓宽2.5m）

　　计

　　—

　　—

　　素土路面

　　m

　　宽2.5m

　　其他工女贞、紫防护林

　　株

　　程

　　薇、红叶李

　　x

　　x

　　x

　　x

　　—

　　—

　　—

　　—

　　最终计量结果：

　　项目完工后经测绘单位测绘本项目实际完成工程量如下表；

　　序号

　　1112131415161单项名称

　　田块平整

　　表土剥离

　　田埂修筑

　　土地翻耕

　　新增耕地

　　河道清淤

　　150HW-5新建泵站

　　200HW-5拆建泵站

　　4.6*4m拆建桥梁

　　4.6*20m新建桥梁

　　4.6*20m拆建桥梁

　　5.1*24m新建桥梁

　　U50新建渠道

　　U60拆建渠道

　　U70新建渠道

　　U70拆建渠道

　　U90新建渠道

　　单位

　　规划工程量

　　万方

　　万方

　　万方

　　公顷

　　公顷

　　万方

　　座

　　座

　　座

　　座

　　座

　　座

　　m

　　m

　　m

　　m

　　m

　　实际工程量

　　备注

　　112212223242526222331323334353633344142U90拆建渠道

　　U100拆建渠道

　　U150拆建渠道

　　DN250PE管

　　土质农渠

　　土质农沟

　　土质斗沟

　　φ30田间进水洞

　　φ60分水闸

　　φ40*4m穿路涵洞

　　φ60*4m穿路涵洞

　　φ80*6m穿路涵洞

　　田间道3大管涵

　　鱼塘大管涵

　　接U150渠节制闸

　　接U100渠节制闸

　　接U90渠节制闸

　　接U70/U60/U50渠节制闸

　　跨U90渠下田便桥

　　跨U70/U60/U50渠下田便桥

　　跨土渠下田便桥

　　φ40*4m下田便涵

　　φ50*4m下田便涵

　　3.5m宽砼路面

　　（路基无需拓宽）

　　3.5m宽砼路面

　　（路基拓宽2.5m）

　　路宽3m需拓宽2.5m砼路面

　　3.0m宽砼路面

　　（路基拓宽2.5m）

　　生产路

　　m

　　m

　　m

　　m

　　m

　　m

　　m

　　座

　　座

　　座

　　座

　　座

　　座

　　座

　　座

　　座

　　座

　　座

　　座

　　座

　　座

　　座

　　座

　　m

　　m

　　m

　　m

　　m

　　m

　　43路宽3.5m需拓宽2.5m砼路面

　　4445464防护林（女贞、紫薇、红叶李）

　　株

　　工程计量与支付

　　（1）工程计量工作主要是根据承包人提交的计量申请，依据工程量清单、施工图纸、工程变更令及修订的工程量清单、合同条款、技术规范、补充协议书等进行审查，并对计量结果做出准确的审批，副本抄送给承包人。

　　（2）计量的原则是按合同文件所规定的方法、范围、内容、计量单位，按监理工程师同意的数量计量，对不符合合同文件要求的工程则不予计量。

　　（3）工程支付工作主要是在规定的时间内审查承包人的支付申请，主要审查支付项目是否满足合同要求，各项资料、证明文件手续是否齐备，所有款项的计算与汇总是否准确，审核符合要求后，签发支付证书上报业主。

　　（4）工程支付工作由计量工程师负责审核。支付过程严格遵守施工承包合同或有关规定进行。

　　本工程合同价为xxx元，，截至目前共申报了两期付款申请，计量合同内合格工程量合计xxx元，共计支付工程价款为xxx元。

　　支付期数

　　计量合格工程量（元）

　　本期扣款（元）

　　付款金额（元）

　　第一期

　　第二期

　　合计

　　备注

　　变更后规划工程量为xxx元，完工后施工申报工程量为xxx元，经审计单位审定为xxx元。

　　四、监理工作成效

　　本工程经过建设单位、施工单位、监理单位、设计单位等多方的共同努力，使工程达到了比较满意的效果和合同预定的标准。

　　4．1施工质量成效

　　本工程划分为x个单位工程，x个分部工程，x个单元工程，我项目部自评合格单元工程x个，单元工程自评合格率为x%。

　　（1）土地平整工程x个分部共x个单元工程，x个单元工程全部合格，自评合格率为x%，本分部自评合格；

　　（2）农田水利工程x个分部共x个单元工程，x个单元工程全部合格，自评合格率为x%，本分部自评合格；

　　（3）道路工程x个分部共x个单元工程，x个单元工程全部合格，自评合格率为x%，本分部自评合格；

　　（4）农田防护林工程x个分部共x个单元工程，x个单元工程全部合格，自评合格为x%，本分部自评合格；

　　本工程最终通过扬州市级验收和省级验收，评价均为合格。

　　4．2施工进度成效

　　本工程原计划在20xx年x月x日开工，20xx年x月x日竣工，合同工期总日历天数xxx天。实际于开工时间20xx年x月x日，主要工程完工时间20xx年x月x日，实际工期为xxx天。比原计划提前xxx天完成施工任务。

　　4．3投资控制成效

　　监理进场后，总监和专业监理组织全体监理人员学习、熟悉施工承包

　　合同及对应工程量清单及其说明的有关内容，掌握工程具体项目的工作范围和内容、计量方式、原则和方法，编制各工程项目的投资控制性目标，考察现场及分析设计图纸，分析可能的工程量变更及索赔事件。

　　在监理范围内的施工各阶段，在项目实施过程中进行监督检查工程进度和投资情况，必要时加以调整、控制。

　　项目规划建设完成情况如下：

　　（1）土地平整工程

　　共实施土方xx万方，表土剥离x万方，修筑田埂x万方，土地翻耕x公顷。实现新增耕地x公顷，完成任务数的x%。

　　（2）灌溉与排水工程

　　完成U50混凝土渠x千米，U60混凝土渠x千米，U70混凝土渠x千米，U90混凝土渠x千米，U100混凝土渠x千米，U150混凝土渠x千米，PE管渠x千米，河道清淤x万方，土质农渠x千米，斗沟x千米，农沟x千米，田间进水洞x座，分水闸x座，涵洞x座，下田便桥x座，下田便涵x座，桥梁x座，泵站x座（其中x座泵站更换设备）。

　　（3）田间道路工程

　　完成混凝土路x千米，其中3.5m宽混凝土路x千米，3m宽混凝土路x千米；生产路x千米。

　　（4）其他工程

　　栽植防护林（女贞、紫薇、红叶李）共x株。

　　投资效益分析：

　　（1）增加耕地面积

　　通过土地整理，项目区目前大面积的坑塘水面、荒草地、废弃居民点占用土地等将得到开发利用，净增耕地x公顷。

　　（2）提高耕地质量，降低生产成本

　　通过土地整理，小田块变大田块，不规则田块变规则田块，形成相对集中连片农田，同时配套较完善的田间道路系统和农田灌排系统，项目区内整理前耕作不便的状况将得到彻底改变。项目区建成后，耕地质量和数量将得到较大提高，使生产成本得到一定降低。

　　（3）促进农业结构的调整，增加农民收入

　　项目实施后，区内目前大面积的废弃和未加利用的土地将得到开发利用；新增加耕地x公顷，对该地区的农业结构调整提供极为有利的条件，从而降低农民的生产经营风险，提高农民收入。

　　（4）有利于社会稳定

　　项目实施后，土地利用结构得到调整，改变了农民只靠种田生活的状况，农民的经济条件得到较大的改善，新增加的耕地经权属调整确认后，可以减少今后土地利用过程中可能引发的各种纠纷，有利于保持项目区的社会稳定。

　　（5）发挥较强的示范和促进作用

　　本项目的实施，将为xx地区土地开发整理积累经验；同时，也能使广大农民群众感受到土地开发整理是一项利国利民的事业，增进人们对土地开发整理工作的理解和支持，从而促进土地开发整理工作的全面、深入开展。

　　项目批准预算x万元。项目竣工财务决算经审计，项目实际完成投资x

　　万元，与预算指标相比结余x万元。

　　五、经验与建议

　　5.1通过本工程的监理工作，我们得出以下几点体会：

　　（1）土地整理项目中小型建筑物类型多、数量大、作业面分散，要加强组织和管理工作，合理安排施工。

　　（2）土地整理项目的施工与农业生产之间有一定的矛盾，在施工工期的安排上要与农业生产相协调。

　　（3）土地整理项目的施工与农民生产联系紧密，在施工中要注意做好与农民的沟通工作，确保施工顺利进行。及时向项目所在地的农民兄弟宣传—土地整理项目是为民造福的好事，以取得当地农民和基层政府人员的理解和支持。

　　（4）项目规划的工程数量和位置与农业生产的实际需要有一定的不同，要根据项目规划的资金范围做好适当的调整和解释工作。

　　（5）项目的全面提前完成得益于有认真负责的业主单位，有大力支持的镇政府，有有实力、有技术

　　、有诚信的施工项目部。

　　5.2施工过程中出现的问题及处理情况

　　（1）根据该项目工程实际需要,实际功能满足农民要求,先由施工方申报变更,监理部和指挥部人员深入实际的细致勘察了解情况,写出监理意见,报业主审核批准确认,由设计方拿出设计方案,按照土地整治项目变更规程履行审批程序,完工后依据变更方案核工程量,并签证认可。

　　（2）项目监理组根据工程实施计划的调整和施工合同确定的工期，实施施工阶段的三控制、二管理、一协调。本项目监理过程中发出监理通知

　　施工方回复x份，监理月报x期，会议纪要x份，旁站记录x份，分部工程质量评定验收x份，单位工程质量评定验收x份。资料分类归档,至此该项目开工至竣工未出现大的问题。

　　六、附件

　　6.1主要监理人员情况表

　　主要监理人员情况表

　　序号

　　姓

　　名

　　xxx

　　xxx

　　xxx

　　职

　　务

　　总监理工程师

　　专业监理工程师

　　驻现场监理员

　　职

　　称

　　高级工程师

　　工程师

　　助工

　　备注

　　6.2监理大事记

　　（1）20xx年x月x日x镇政府组织召开首次项目推进会，整理中心、监理单位、施工方、项目涉及的各个村负责人、镇相关部门负责人共同参加了项目推进会，会议明确了项目质量、工期、安全要求，明确了各方的权利与义务，为项目的顺利推进奠定了基础。

　　（2）

　　监理批准本项目20xx年x月x日开工。

　　（3）20xx年x月x日x镇政府组织召开第二次项目推进会，会上针对施工过程中遇到缺少土源、渠道高程对接、青苗赔偿矛盾等问题提出了解决方案，保证了项目的稳步推进。

　　（4）20xx年x月x日xx区土地整理中心、xx区财政局和x镇政府三方现场稽查年前完成的工作量，对相应工程质量进行检查了，针对完成的工作量进行工程款的支付。

　　（5）20xx年x月x日x镇政府组织召开项目推进会，要求忙前渠道、泵站满足农忙灌溉需求，要求严格按规划图纸进行施工，确保规划、图纸、实地施工相统一。

　　（6）20xx年x月x日，xx市国土局对在建项目进行检查，相关专家对现场完成的泵站、渠道、桥梁、净增耕地、田间道进行了检查，对内业资料提出了完善意见，对项目评价良好。

　　（7）各分部工程、单位工程完成后x镇政府、监理组织进行了中间验收，对工程质量、安全、内业资料等各方面进行检查，施工单位对中间验收中存在的缺陷进行了整改，中间验收合格。

篇六：土地整治工作总结报告

　　自然资源和规划局土地整治工作总结

　　自然资源和规划局土地整治工作总结

　　xxxx年，在省厅、x市局和xx市委、市政府的坚强领导下，我局紧紧围绕省厅xx项重点工作，以“系统化提升、高质量发展”为工作主线，以推进节约集约用地“双提升”为工作目标，凝心聚力，开拓创新，砥砺奋进，圆满完成了各项目标任务。连续两年因国土资源管理工作被国务院办公厅表彰奖励，先后获“xxxx年度x省国土资源节约集约利用资金奖励”“xxxx年度x省土地执法先进县（市、区）”“全省xxxx年高标准厂房建设与使用先进地区”等荣誉奖励。

　　一、xxxx年工作总结

　　（一）谋划和布局共管，用地保障更加精准

　　1、强化规划引领，为城市经济社会发展谋篇布局。修改完善《xx市土地利用总体规划（xxxx—xxxx年）》，追加规划流量指标xxxxx亩。完善《xx市土地整治规划（xxxx—xxxx年）》编制成果，上报省厅并通过评审。编制完成xx镇xx村、xx镇xx村、xx镇xx村三个特色田园乡村的村土

　　地利用总体规划。充分发挥土地利用总体规划的引领和管控作用，全年完成xxxx个地块的规划审查，出具重大项目落户审查意见xx份，建设用地预审意见xx份。

　　2、积极上争计划指标，不断优化项目用地服务。全年上争用地指标xxxx亩，其中，单独选址农用地计划xxx亩，重大产业项目农用地计划xxx亩，获得各级奖励指标xxxx亩（国务院大督查奖励计划xxxx亩，先进国土所奖励计划xx亩）。上报审批农用地转用、土地征收xx个批次（项目），征地总面积xxxxx.xx亩，保障了近xxx个项目用地需求。认真梳理统计全市剩余用地规模，科学拟定年度用地计划。统筹安排新增建设用地规模以及xxxx年度增减挂钩周转指标，将有限的土地计划指标用于支持“稳增长、调结构、惠民生、补短板”的项目建设上。

　　3、优化土地供给，做好土地经营文章。根据《xx市城建新提升三年行动计划》，制订xx市区xxxx—xxxx年土地出让计划和住宅用地三年滚动计划。推进市区重大项目土地收储工作，共收购储备xx个项目xxxx亩土地。多举措推进土地出让金催缴工作，往年欠缴出让金地块全部处置到位。统筹谋划征地交地，完成征地项目xx个xxxx亩，交地项目xx个xxxx亩。多元化开展土地出让推介，全面推行土地网上交易，全市共计挂牌出让土地xxx宗xxxx亩，土地出让金xx.xx亿元。

　　（二）保护和治理共抓，资源管护更加有力

　　1、完善耕地保护“双加”机制，落实最严格的耕地保护制度。提请市政府与xx个乡镇（街道）签订年度耕地保护目标责任书，明确乡镇（街道）“一把手”为耕地保护第一责任人，将耕地保护责任目标考核纳入“一把手”政绩考核和经济责任审计重要内容，突出对永久基本农田的严格管理、特殊保护。研究下发《xx市耕地保护激励暂行办法》，加强对耕地保护主体的补偿激励，有效激发乡镇（街道）和村组保护耕地的积极性。加强设施农用地管理，完善设施农用地交地放样、竣工验收等制度，进一步界定设施农用地范围，强化共同监管责任。扎实开展耕地质量和耕地产能评价试点工作，形成试点成果上报省厅。

　　2、扎实推进土地整治项目实施，促进城乡融合发展。建立耕地占补平衡和挂钩项目乡镇政府责任制，加强业务指导和日常督查，严把项目质量关。全年完成耕地占补平衡补充耕地项目库项目xxx个，新增耕地面积xxxx.x亩；完成增减挂钩项目入库xxx个，新增耕地面积xxxx.x亩；完成xx镇、姚王镇同一乡镇范围内村庄建设用地布局调整试点项目xx个，新增耕地xxx.x亩；完成农村闲置建设用地调查、整治，新增耕地xxxxx.x亩。同时，对全市xxxx-xxxx年度土地整治项目实施及资金使用情况开展专项检查，督促

　　各乡镇（街道）对发现的问题进行整改落实。

　　3、严格矿产资源管理，地矿融合进一步深化。扎实推进xx市综合地质调查，完成野外工作专家验收，形成基础地质、地热资源调查、地质灾害调查三个单项成果报告。组织开展生态红线内矿业权清理核查，完成矿山环境治理恢复保证金清理返还工作。地下水位监测网络纳入x市大网建设，委托省地调院实行专业化监测。严格落实矿业权人勘查开采信息公示制度，公示率达xxx%。对x宗砖瓦粘土采矿许可证做自行废止注销处置，全市xx家砖瓦生产企业全部整治到位。制定《xx市xxxx年地质灾害防治方案》，开展拉网式地质灾害隐患排查，严格落实汛期地质灾害灾（险）情“零报告”制度。加强对全市采矿企业矿区安全生产监管，组织安全生产大检查，对发现的问题当场交办整改并跟踪督促，落实闭环处置要求。

　　（三）节约和集约共融，土地利用更加高效

　　1、节约集约用地成效明显。继续开展“土地节约集约先进园区”和“土地管理模范乡镇”创建活动，调整优化考核指标，促进全市节约集约用地水平不断提升。精心组织年度城市区域建设用地节约集约利用状况更新评价和经济开发区、xx园区、高新技术产业开发区等x个开发区节约集约用地评价工作，评价成果通过x市局审查。完成全市xxxx

　　年度地价动态监测与基准地价成果的更新，首次增加公共管理与公共服务用地类别基准地价评估。

　　2、建设用地提效工程取得新进展。开展xxxx年以来新增建设用地专项排查，调查闲置土地xx宗xxxx亩，依法进行分类处置。全力实施低效用地再开发和存量土地盘活，实施低效用地再开发xxxx亩、盘活存量建设用地xxxx亩。对xxxx年以来的批而未供土地进行梳理，研究分类处置办法，完成批而未供项目供地xxxx亩，全市xxxx年以来新增建设用地供地率达xx.x%，当年供地率达xx%。

　　3、批后监管和服务水平不断提升。继续开展房地产专项整治活动，对尚未经竣工验收的xxx宗项目用地进行分类统计，逐宗制定处置方案，并对xx宗下发《履行合同提醒函》。对xx宗房地产开发用地进行竣工验收，对x宗房地产开发项目超容积率行为进行处置，补交土地出让金xxxx万元。健全批后监管工作机制，完善竣工验收和履约保证金征缴退还制度，出台《进一步规范经营性用地竣工验收工作的通知》《关于规范经营性用地履约保证金退还工作的通知》等文件，优化各环节监管和服务内容，实现建设用地开发全过程精准监管。

　　（四）清前和堵后共治，执法监察更加严格

　　一方面主动查纠，对存量违法用地全面清理。全面梳理年度卫片、全天候卫片和巡查发现的违法违规用地，分轮次、分阶段部署开展违法用地整改工作。明确各单位职责，各乡镇及村居应动员当事人自拆、协助帮拆；人民法院应对未按期自行拆除的案件启动强制执行程序；城管部门应将城市规划区范围内的违法用地全部拆除到位；规划、农委、农工办等部门应协同配合严格把好用地手续审批关。通过拆除一批、补办一批、备案一批和完善一批，全面查纠整改存量违法用地，今年以来拆除违法用地xxx宗xxxx.x亩，在全市形成了强烈的震慑作用。

　　另一方面积极预防，对新增违法用地“露头就打”。完善全员执法监管考核细则，制定土地执法动态巡查、视频巡查实施办法，进一步细化工作流程，明确执法人员的巡查职责。充分利用覆盖全市的视频监控点，实现人防与技防互补，确保第一时间发现违法违规用地。发现新增违法用地后，立即以市政府名义将制止处置要求下达给所在乡镇及其村居，同时向经信、供电部门发送《停电协办函》，并配合基层供电部门现场对违法用地立即采取断电措施，为违法用地发现在初始、控制在萌芽提供强力的后盾。每周汇总巡查发现和制止处置违法违规用地情况，形成专报，报市委市政府主要领导、分管领导，并抄告市纪委和联动机制各成员单位，市政府主要领导先后就违法用地整改作出批示xx次，基本实现新增用地“零违法”。

　　（五）便民和惠民共享，权益维护更加有为

　　1、深化不动产统一登记，打造“泰e登”专属服务品牌。在全省率先完成“xxxxx”服务热线升级工作，服务评价系统与省级平台联网启用。不动产单元编码示范推广与集成应用多项成果在全省推广，并受邀赴京参与部不动产权籍调查经验交流。建成互联网申请平台、网上预约平台和智能化网上服务大厅，实现“xx、xx、xx”。搭建部门信息共享平台，牵头建立部门联席会议制度，拓宽信息共享领域。强化窗口建设管理，一窗服务持续升级。推行不动产登记电子证明，交易材料复印件实现零提交，不动产登记更加便民利企。开展祁巷村、银杏村、xx村三个特色田园乡村不动产登记发证试点，依申请核发不动产权证书xxx本。

　　2、加大审批改革和制度创新力度。全面完成“不见面审批”制度改革，各项审批结果已与《x政务服务网》实现实时推送，进一步提高了政府办事效率。继续扩大国有建设用地有偿使用范围，鼓励以弹性出让、租赁方式供应土地，共完成xx宗工业用地弹性出让。持续抓好双创环境评价，积极服务全市项目大突破，确保不动产审批环节最少、材料最简、流程最优、时效最短。

　　3、完善全员办访联动机制。将“信访五责”细化

　　到具体岗位，明确系统党委的主体责任，主要领导的第一责任人责任和分管领导及其他领导的信访“一岗双责”。将具体工作细化到具体单位，明确监察大队牵头建立研究协调机制和市域联动办访机制，明确各科室对业务范围内信访的主办责任。将具体任务细化到具体人员，建立局班子成员、业务科室负责人日常轮值接访制度，确保每个工作日都有局负责人带队接访；建立分局定期接访制度，分局负责人每周轮班接访；建立首接首问首办责任制，提高工作质量，提升一次性办结率。

　　4、加强被征地农民社会保障。建立协调会商机制，加强与人社、财政、农工办等部门的协调配合，全市共办理被征地农民社会保障xxx个组次xxxx人。整合各部门业务办理系统，打破数据共享壁垒，试运行xx市被征地农民社会保障业务经办系统。

篇七：土地整治工作总结报告

　　国土资源局开展土地整治工作总结

　　近年来，我们抢抓机遇，积极争取国家县市区和省市国土资源部门的支持，广泛开展土地整治，切实把每一项工程作为德政工程、富民工程来抓，先后申报并组织实施地方占补项目124个，建设规模840.846公顷；省级联合项目1个，建设规模13.268公顷；市级联合项目4个，建设规模36.87公顷；省级投资项目9个，建设规模3570.7466公顷；有力地促进了农业增效、农民增收，达到了开始实施一项工程、改变一片生态、培育一个项目、带动一个产业、富裕一方百姓的良好效果。

　　一、主要做法

　　1、高度重视，强力推进。为把土地整治这一好事办好，我们成立了以分管副县长为组长，国土、财政、水利、农业等职能部门负责人为成员的项目建设领导小组，对每个投资项目相应成立工程建设指挥部。县政府还与项目镇、镇与项目村层层签订责任状，实行目标责任制考核评价。特别是在项目动工前和实施过程中，我们始终以身许国、依靠群众、发动群众，将项目区面积、工程概况以及拆迁补偿标准等内容向群众公开，对古益寺调整依法、公正、公开操作，充分利用各类会议、简报、标语、宣传手册、新闻媒体和上门走访等型式，向群众宣传有关经济政策，凝聚群众共识，在全县上下演化成了政府统一高层领导领导、部门联动配合、群众较广参与的良好格局。

　　2、科学规划，注重可行。土地整理是一项综合性系统工程。我们在学习借鉴先进成功经验的基础上，结合红安实际，因地制宜，科学编制土地精简整理区域规划。对荒地开发整理，以小流域为单元，全面衡量田、水、路、林，确保合理布局；对低丘岗地改造科研项目整理，以实现“三个集中”为重点，即农民住宅向中心村和小集镇集中、乡镇村办企业向工业园区集中、农田向规模经营集中，重新界定村庄、居民点和乡村界限权属，科学修订镇村城市规划；对高产农田土地整理，通过移土回填、剥离回填等方式，改善耕作层，使“瘦田”变

　　“肥田”，“低产田”变“高产田”；集中整理“荒、废、闲”项目，重点是挖掘土地增长潜力的清理潜力。

　　3、创新模式，阳光操作。为保障招投标活动顺利推进，县政府成立了建筑工程招标工作领导小组，并从纪委、招投标办、国土等相关部门抽调专人，组成招标专班。当中为减少建设项目招标中的情感因素和人为因素，我们严格执行招投标公告制度，由省国土资源厅摇号产生的具有招投标全天候资质的代理机构全程代理，实行明标明投，并且请纪委、监察局、民政局采购办以及房管局局纪检组（监察室）全程监督，发布公告开标后确立的中标单位在群里发布公告，确保每个项目招投标阳光月光操作。

　　4、落实资金，加强监管。对大型项目资金的使用，我们严格做到“四个坚持”，即坚持专款专用，单独核算，建立专帐；坚持按照有关规定范围开支，绝不突破相应概定总额；坚持法人“一支笔”审批，严把资金管理关；坚持科目资金预算编制，严格资金审计。对项目建设资金，严格做到“五个到位”，即工程预算到位、施工合同到位、签字核实到位、正规发票到位、验收报账到位。在项目投资实施过程中，我们还请审计部门到现场“查、对、核、审”，发现弊端及时反馈整改。同时，我们还经常组织顺利开展土地整治谈话集体廉政谈话，打好预防针，念好紧箍咒，有力地保障部分资金了项目建设资金的安全，全县没有出现因资金问题停工事件及违纪违规的案件。

　　5、强化管理，保障质量。对每个建设项目，我们采取“一到、二查、三督”的方式，加强质量监管。“一到”即监理人员、技术人员、协管人员在每一个单元单项工程实施的全过程，必须有专人到现场监督；“二查”即查施工前图、地除非符合设计要求，行业标准查退场原材料是否符合国家行业标准；“三督”即管理人员、聘请人员、当地群众交叉监督，对发展规划不符合规划的施工坚决停工，对各标段建设工程严格施行末位淘汰，对工程建设质量选聘实行终身负责制，确保每一个项目都建好为人民群众满意的工程。

　　二、主要成效

　　1、增加了耕地面积，保障了用地需求。红安版图面积微小，土地资源十分有限，而经济发展较快，用地需求较大。工业用地、城市建设用地、交通、水利、电力等基础设施建设用地和农民建房用地逐年增加，外加国家实行退耕还林、退田还湖政策等，使用地矛盾十分突出。通过土地整理，增加了耕地面积。弥补了土地红安建设用地指标的不足，实现了耕地占补匹配有余，有效保障了红安工业化、城镇化快速健康发展的用地需要。

　　2、农业综合生产能力大幅度增加。通过土地整理，将分散零乱、成新高低不平的房地产项目合并成形状规则、面积适度的国家标准农田；将淤塞、破损的沟渠、涵闸建成了逐次排灌适时的灌溉系统；将弯曲无序、宽窄不一的田间小道建成了便捷的机耕路；搬迁建筑物，复垦废弃地，营造防护林，防止了水土流失，保护了生态环境。整理后所有的水田、98%的旱地能机电灌溉，所有渠道硬化为“u”形槽，即便达到了旱能浇、涝能排、机械能下田，实现了田、水、路、林、村的综合整治。整理后的土地“田成方、林成网、路相通、渠相连”，提升了农业生产条件，优化了农村土地利用结构，土地利用的效率和集约化水平得到明显提高（据国土部门统计，整理后可耕地利用敏感度程度提高了3%-10%），农业综合生产能力大幅度增加，为的现代化生产打下了牢固的基础。

　　3、农民得到了实惠。一是提高了农地产出率。经过整理后的可耕地，土壤肥力得到提高。据测算，项目区土地整理后，耕地生产能力普遍提高了10%-20%，生产成本降低了5%-15%，增加了农民的耕种收入。二是农民得到了用工收入。在项目实施过程中，除专业技术人员外，所需的劳动力全部就地招工，农民通过参与施工，可以直接获得资金占用收入。三是改善了贫困地区人居环境。通过乡村道路建设，使项目区的每个自然湾都通了水泥路，解决了村民出门难、行路难；通过防护林建设，村庄得到了绿化；通过清淤排渍，改善了村民的卫生环境。

　　三、存在的主要问题

　　1、缺乏专项规划。土地整理是第一项长期而土地庞大的系统工程，搞好此项工作，必须有一个长期、全面、社会科学的规划作指导。

　　2、土地整理资金在新农村建设中的导向效应发挥不够。当前，中央和省市高度重视中央新农村工程和“三农”问题，小城镇对农村公共服务设施的直接投入不断加大，财政、农业、水利、交通、建设、林业、文化等部门涉农资金很多，但这些涉农大额整合得还不够，使整理的资金导向效应没有充分发挥出来。

　　3、村庄整理尚待突破点。长期以来，红安农村建设缺少发展规划，各种示范区没有区分，农民建房无序、零星、散乱，乡镇企业厂房用地布局不合理，废弃房随处可见，普遍存在“有建设、无规划；有新房、无新村”的现象。许多农舍总体占地面积相对来说较大，实际利用率低下，而且多是占用最糟的耕地，造成农村耕地浪费。随着计划生育国策的人口推行和农村人口大量向城市外流，许多农户的房子“房间多、住人少；占地多、用处小”，村庄“空心化”现象比较普遍，因此，必须开展村庄整理。这是土地节约集约利用、改善农村人居环境、增大建设占用耕地、实现耕地保护目标的根本出路，也是土地整理开拓新领域、实现新突破的必然选择。

　　四、几点建议

　　1、编制开发农村土地开发整理专项规划。要在全面掌握广水建设用地、农用地、未利用地的规模和分布状况的基础上，依据土地利用城市规划、城乡一体化规划、城市总体规划、西北部体系规划和村镇规划，制定出科学合理的土地开发整理中、长期规划和第五届实施计划，做到一次规划，分期实施，逐步到位，以指导和规范红安的土地整理工作。

　　2、充分发挥田地整理资金的导向效应。依托土地相关部门整理推进新农村建设是第二项涉及多部门、多领域的机械设计，而决不仅仅是国土部门一家的事。要按照“各炒一盘菜、共办一桌席”的思路，整合力量，齐抓共建。要采取“渠道不变、管理不乱、集中投入、各

　　记其功”的办法，以土地整理项目为平台，国土、财政、农业、水利、林业、交通、建设、文化等部门密切配合，整合各类组织协调资金，按照规划集中投向项目区，发挥资金的集聚效应缩小和放大效应，提高各类支农资金的综合经济社会效益。

　　3、切实把村庄整理作为素材土地整理的重要内容。在积极开展土地平整工程、农田水利工程、道路工程、防护林工程四大板块的同时，要把整理作为重要内容纳入土地整理之中，同时积极争取国家建设用地增加与农村居民用地减少挂钩试点项目，把迁村腾地、零散居民点归并、废弃宅基地和工矿地整理、“一建三改”（建沼气池、改厨、改厕、改圈）及村庄环境治理结合起来，以科学化、现代化、商业化的标准统一规划、集中盖建，配套建设水、电、气、路、通讯、文化、休闲、娱乐等基础设施，引导农民居住向新型社区集中。这样既可以增加耕地面积，又可以提高农民生活质量和乡村文明某种程度，还可以直接推动中心村和中心镇推进。但在开展村庄天映整理时要防止不切实际地大拆大建，给农民生产生活带来不便，给工程实施创造阻力。

　　4、把土地整理与促进农村助推经济发展有机结合。第一，与农业板块基地农业建设相结合。要使土地整理实现增效增收，必须板块与农业板块基地建设结合。在土地整理中，要根据农业产业结构调整和农村经济发展的需要有，因地制宜后确定整理后宅基地的用途，围绕优质稻、双低油菜、无公害蔬菜、苗木花卉等特色农业主导产业，从规划论证、项目施工全都到竣工后的使用都注意科学布局、精心组织，建成一批设施配套、旱涝保收，环境优美的农业金融板块基地，使整理出的农用地能够适应优化农业区域布局、发展现代农业、提高烤烟农产品竞争力和增加农民收入的要求，使土地整理成为推动农业结构调整的重要手段。第二，与促进农户增收相结合。“土地是财富之母”，是不可替代的资源，是一种特殊的生产要素。要通过土地整理充分挖掘这一生产要素的市场属性，建立农民脱贫致富的长效机制。一是把通过整理增加的耕地置换为建设用地，作为村集体财产，组建市场主体，发展非农产业。二是条件适宜的地方，在确定农民国有土地承包产权农民的基础上，引导贫困户淡化地权，强化股权，组建股

　　份合作社，使农民成为土地股份，得到分红。三是大力引进农业产业化龙头企业，把整理后的耕地由现代农业企业承包经营，农民收取地租，还可以成为企业帕尼诺区聘用的农业工人，获得工资收入。

　　5、把土地整理与深化农村土地制度改革有机结合。整理前后土地的质量、数量发生变化，利益格局也随之变化，土地整理不仅要完成各项工程建设保护措施措施，还要进行地籍调查、现状确认、权属变更、土地登记等工作。深化农村土地制度改革是红安推进小城镇一体化进程中的五项落实改革之一。工业用地要充分利用土地整理之后土地权属调整的机会，在充分尊重农民意愿和原有产权的基础上，完善土地总包经营权流转制度，允许盘活土地使用权，建立起符合市场经济和现代农业发展要求的土地使用权流转制度。要鼓励农民将承包地向专业大户、农场和农业园区流转，可以保证土地相对集中使用，实现农业机械化劳作、规模化经营、现代化生产，降低生产经营管理成本，推动乡村农村剩余劳动力向非农产业转移，农牧区人口从小村落向农牧民中心村、从乡村向城镇开始集中，加快城乡一体化进程。

篇八：土地整治工作总结报告

篇九：土地整治工作总结报告

　　农村土地整治的工作总结（精选5篇）

　　第一篇：农村土地整治的工作总结

　　10月底以来，按照全县土地整治工作的统一安排部署，该镇立足实际，通过周密安排部署，强化组织领导，细化工作责任，加强服务宣传，严格做好监督，把土地整治工作作为当前中心任务来抓，扎实有序推进土地整治工作稳步实施。

　　一是迅速启动，周密部署。10月31日，该镇组织召开土地整治工作部署会，该镇党政领导、涉及土地整治任务的村两委负责人及土地整治项目单位负责人参加了此次会议。会上该镇领导对全镇土地整治相关工作进行部署，同时项目单位负责人详细介绍了土地整治工作中所涉及的具体问题，并回答了各村对此项工作存在的疑问；会议要求各村和施工单位要密切配合，加强沟通和协调，认真做好项目实施的前期工作，确保项目能够按时开工。

　　二是加强领导，落实责任。该镇高度重视，一是成立镇主要领导为第一责任人的土地整治工作领导小组，将具体任务和责任量化到点，落实到人，形成齐抓共管的良好工作局面。二是建立起一套行之有效的工作机制，各村安排一名副科级领导具体协调解决项目工作中出现的各种问题，并在各村成立土地整治工作理事会，镇领导、国土所及村两委及理事会人员全力配合，使整个工作有人管、有人抓，形成了强有力工作合力，为项目的顺利实施提供了坚强的组织保证。三是制定相应的奖惩机制，对完成任务较好的村，实施奖励政策，对工作进度落后的，镇干部会加大协调推进力度，并给予通报批评。

　　三是加强沟通，广泛宣传。由镇干部牵头，村两委具体负责组织，采取召开户主会、村组会的形式面对面地宣传有关政策，针对土地整治工作中存在思想顾虑的村民，该镇干部及时走访入户，做好沟通协调工作，消除群众思想顾虑；同时该镇还通过宣传车、张贴标语、悬挂横幅、发放资料等方式进行广泛宣传，使农村土地整治工作家喻户晓、深入人心。

　　四是加强调度，及时汇报。根据土地整治实施方案，该镇严格实

　　施每天一调度的工作机制，由驻村镇干部统一调度，各村书记为主要责任人，对发现的问题及时处理，并每日上报一次土地整治工作开展情况，确保整个土地整治工作有序进行。

　　截至目前，该镇土地整治所涉及的九个村中，已登记户数总计为x户，已登记面积为x亩；其中居委会、x村、x村、x村、x村、x村已进场施工，x村、村、x村已展开土地权属登记工作。

　　第二篇：灵璧县2011农村土地整治情况

　　灵璧县2011年农村土地整治工作情况

　　一、农村土地整治基本情况

　　2011年，我县以土地开发复垦整理和农村土地整治为平台，统筹规划、聚合资金、整村推进、集中连片的开展农村土地综合整治。土地综合整治并不是单一的土地整理，而是包括田、水、路、林、村在内的全面整治，通过统一规划、全面设计，统筹土地利用，优化了农村土地利用结构与布局，节约和集约使用土地，加强了耕地和生态的保护与建设，改善了农村生产生活条件，促进了农村现代化和社会主义新农村建设，推动了城乡协调发展。

　　（一）农村土地整治项目实施情况

　　2011年我县共实施土地开发复垦整理项目50个，整治总规模366.1704公顷，其中农用地355.9321公顷，新增耕地总面积339.6122公顷，所有项目均通过了省国土厅验收确认。

　　（二）农村土地整治工作开展情况

　　我县积极落实中央提出的确保18亿亩耕地红线的目标，加大耕地保护力度，通过实施中低产田连片改造，提高耕地质量和产能，确保粮食生产安全。2011年，我县的浍沟镇基

　　本农田整理项目工程全面竣工，完成整治面积1995.37公顷，投入资金1749.11万元，其中新增耕地62.86公顷；该项目正在申报省厅验收确认。

　　在省国土资源厅、省财政厅的大力支持下，我县又成功申报了灵璧县向阳基本农田整理项目和灵璧县韦集镇陈圩等（2）个村土地整治重大工程建设项目，计划3年内总投资7416.54万元，建设总规模

　　4109.9428公顷，建成6.68万亩农田水利基础设施配套、农业机械化程度较高、农业综合生产能力较强、适应农业机械化耕作的高标准基本农田，预计新增耕地143.43公顷，提高粮食产能120万公斤。目前这两个项目正在实施中。

　　二、农村土地整治取得的成效

　　农村土地整治事关长远，牵动全局，只有拓宽视野，整体谋划，创新思路，统筹推进，才能实现“政府得土地、农民得实惠、城乡得发展”的目的。

　　（一）切实保护农民权益

　　我县在开展农村土地整治工作中，坚持体察民情，尊重民意，不搞形式主义，严格规范操作，把群众利益放在第一位，把好事办好，切实维护社会稳定。对项目的运作模式、规划设计、耕地平整、旧房改造、新居建设和社会保障等方面工作，都有群众全程参与。切实做到农民自愿、农民参与、农民满意。

　　（二）加强项目资金管理

　　我县土地开发复垦整理和农村土地整治等项目，所使用资金主要是新增建设用地土地有偿使用费、用于农业土地开发的土地出让收入、耕地开垦费和土地复垦费及整合的相关涉农资金等，由县财政局实行专账管理，统筹集中使用，切实提高各项资金综合使用效益。资金的使用严格按照项目承包合同规定和项目支出审批程序，拨付项目工程资金。每笔资金的使用均通过县财政局、国土局及相关部门的现场核实、审查、审批，根据工程进度和质量分批次拨付工程款，确保工程顺利进行。

　　（三）完善档案管理

　　县国土局、财政局等部门对我县农村土地整治项目的档案材料指派专人妥善保管。通过这次清理检查，对档案材料不齐全的，发现问题及时督促补充完善。每个项目的申报批准、工程建设、资金投入与使用、资金拨付凭证等档案资料一律集中整理、分类、分项目归档管理，确保档案材料有据可查、准确无误。

　　（四）加强工程施工管理

　　国土局制定了工程进度和质量保障措施，督促施工单位

　　全面履行合同，施工现场管理机构认真履行职责，督促工程建设按照《土地复垦方案》规划设计和《项目实施方案》要求进行，县国土、财政等部门加强工程施工的监督检查，成立了联合督察组，对土地复垦项目区的质量进行初验，对施工不符合规划要求和质量不达标的，及时督促施工单位整改落实到位，确保工程施工进度和质量。

　　（五）提高农业综合生产能力

　　我县开展农村土地整治，以提高农业综合生产能力为核心，充分挖掘农村土地复垦潜力，增加有效耕地面积，稳步提升新增耕地产能，主要以提高基本农田比重为目标，集中连片推进土地平整和农田水利、田间道路、田间防护林网建设，提升地力等级，促进基本农田集中布局，大幅度提高了耕地质量。

　　灵璧县国土资源局

　　二〇一二年二月十五日

　　第三篇：农村土地综合整治

　　农村土地综合整治

　　1.农村土地综合整治七大工作步骤

　　1、调查摸底，征求意愿。深入村组、农户家中，通过召开村组干部会、议事代表会、村民大会，广泛征求群众意见，宣传土地综合整治政策，对农村土地、人口、房屋、青苗、是否同意参与土地综合整治等基本情况作一个全面摸底。完善村民申请参与程序。

　　2、制订方案，立项报批。结合实际，科学制定方案，确定目标、原则、机制、安置补偿办法和实施步骤，做好资金测算，选定项目合作主，筹措前期资金。

　　3、登记测量，清算补偿。项目立项批准后，组织专业测量队伍，选派村组议事会代会和群众代表参与，逐组逐户按户籍进行登记、核实，对房屋及构筑物、青苗及附着物进行测量、登记、签字、确认、公示、复核，无误后由镇政府对房屋及建（构）筑物、青苗及地上附着物开展清算补偿。

　　4、住房安置、农户搬迁。修建安置房，落实房源，开展搬迁，并

　　做好户口迁移及城市居民户口登记工作。

　　5、充分社保、充分就业。完成农民变市民的户籍变更手续后，及时落实人员社保，作好有就业意愿的全员统计摸底，抓好就业培训，寻找就业岗位，引导帮助就业。

　　6、工程实施，复耕验收。组织实施三大工程，将农房旧房拆除复耕，达到国土部门验收要求。

　　7、土地流转、发展集体经济、土地综合开发。开展农用土地流转工作，做好集体经济组织预留土地的项目开发和建新平移土地的综合开发。

　　2.农村土地综合整治九大注意事项

　　1、要坚持集体经济组织是项目的主体。这项工作的组织者是区政府，具体项目的立项、申报、验收由国土部门牵头开展。要特别强调明确农村集体经济组织的项目主体地位。避免出现“代民作主”，“好心不能办好事”的情况发生。要注意维护农户的知情权，对项目实施的监管权，对保障农村持续增长的发展权，还要明确土地的归属权。

　　2、严格申报立项程序，先报批后实施。农村集体经济组织提出申报整治项目，经镇（乡）人民政府审核同意后，向区国土资源局申请立项，区国土资源局确认项目，组织专业单位编制项目实施规划，报市农村土地综合整治和农房建设工作领导小组办公室审核后，转报有批准权的机关立项审批。这里需要说明一下，土地综合整治项目的立项审批权在省国土资源厅，拆院并院项目立项审批权在市人民政府。项目应当优先选择在农民积极性高、条件成熟、整理潜力较大、有产业支撑的区域开展，原则上以整村为基本单位。项目立项审批后，可先行

　　实施农民集中居住区建设，未经立项就动工，属于违法用地，这点务必请大家高度注意。如黄土镇洪安村当时的农用地整理只是经区上批了，未报省市批准，尽管实现了规模流转，新增加了耕地，但指标却没有认可，资金没有节约出来。

　　3、把握项目实施的具体要求。土地综合整治项目应把握“统一立

　　项、统一管理、统一验收”，对于已经批准立项尚未动工建设的土地整理项目和挂钩项目可以同时实施，只有建设用地整理立项，农用地土地整理达不到立项要求的，可以实施；先行进行了建设用地增减挂钩整理，补充农用地土地整理的，可以实施；只有农用地土地整理，没有建设用地增减挂钩整理，不予立项，不得实施。

　　4、严格执行先复垦再建新的原则。项目实施过程中，农房搬迁后的原宅基地和其他集体建设用地必须拆除并复垦，复耕的土地必须达到农业部门关于耕地土壤肥力、土层厚度、排灌能力的质量和验收要求，必须依照项目申报前的土地权属方案及时进行确权、登记、发证，及时发放耕地基金，必须坚持农地农用要求，不得违规搞建设。若发现违反规定使用农村土地综合整治项目复耕土地搞建设的情况，将暂停该镇乡开展土地综合整治项目，从重、从严处理，既要处理事，还要处理人。

　　5、关于地类面积要以规划基期为准。对村组内，有多少耕地、林地、园地、坑塘水面、建设用地、未利用地，不能是村组报多少就多少，根据要求，土地整理以1996年土地利用现状调查数为准，城乡建设用地增减挂钩以2004年土地利用变更调查数为准。

　　6、农户成为土地综合整治搬迁户必须具备下列条件：一是土地综合整治项目区范围内的常住农业户口，并且在封户前在册的（但在签订搬迁合同前死亡或迁出的不能成为搬迁户，也不能领取拆迁补助费，是否划分户型和面积，是否享受补贴政策，其依据是封户时，是不作为家庭成员列在户口本上。迁移、销户的不享受）；二是本人自愿申请到规划的集中居住的。

　　7、关于资金来源。一是鼓励社会资金参与土地综合整治，但必须通过公开招投标方式依法取得实施主体资格，不管谁取得资格，整理出的指标30%同样由市上有偿统筹用于我区汽车功能区建设，5%必须预留给集体经济组织。二是集合使用各类涉农资金。全区集中清理涉农资金和项目，原则上要优先安排在实施土地综合整治和农房建设项目的区域一并实施。按照“渠道不乱、用途不变、专账管理、统筹安排”的原则，投入项目区实施，注重把农田水利、道路建设、中低产

　　田改造、新农村农房建设、林盘改造、农业产业化等结合起来发挥效益。三是有金融支持政策。对家庭困难的农户，可以农民集中居住区房屋权益作为抵押，争取小额信贷。

　　8、土地综合整治项目实施完成后设施的管护。道路、沟渠、蓄水池等公益设施的管护应实行“谁使用、谁受益、谁管护”的原则，以村民小组为单位，采取“一事一议”的办法筹集管护资金，落实专人负责，对田埂、护坡由承担农户（受益人）自行管护。

　　9、土地综合整治中农户要反映问题的途径和程序。可向所在村组干部反映，由村民议事会汇总意见后向项目实施现场指挥部反映，最终的解释和处理，由村民议事会和项目现场指挥部共同研究决定。如不能答复，可由区级相关部门根据工作职能解释，不能无理阻挠工程正常进行

　　3.农村土地综合整治村组八大职责

　　一是负责作好项目宣传、培训，初步设计建议等前期工作。

　　二是组织召开村民代表大会，成立村民议事会，充分征求村、社意见，确保三分之二以上的村民或三分之二以上村民代表同意。

　　三是做好立项工作有关资料签字盖章，完善村民的申请、审批等相关程序，签订农民自愿流转两权承诺书和同意搬迁意见书，并积极支持配合项目的实施。

　　四是负责项目区内涉及房屋及附着物、地上附着物、青苗的摸底调查和补偿、补助费用的核算、发放工作，确保被拆迁农户个人自愿，情况真实、可靠，不得弄虚作假。五是做好项目实施中群众协调工作和工作现场管理工作。

　　六是做好权属调整方案和道路、水利有关工程后续利用和管理工作，巩固环境综合整治成果。

　　七是做好项目区产业规划，推动土地承包经营权流转和产业结构调整。

　　八是加强项目区农户的劳动技术培训，积极与就业部门联系，千方百计解决好群众的再就业问题。

　　4.农村土地综合整治五大条件

　　省、市在土地综合整治项目审查时有严格的审查程序，对土地出地率、经济效益分析、资金筹措来源有明确的规定，这些都必须建立在合理的可行性分析基础上，达不到标准和要求的不予立项批准。

　　1、符合土地利用总体规划和土地综合整治专项规划。农村土地综合整治必须坚持规划先行。我区计划用5-6年时间全面完成土地综合整治工作，未纳入土地利用总体规划和土地综合整治专项规划的区域不得开展土地综合整治。

　　2、项目区只能选择在一般农田区和基本农田范围内。不能在符合土地利用总体规划的范围内开展土地综合整治工作。

　　3、要明确建新区特别是农民集中居住区的点位和位置。并按发展性、多样性、相融性、共享性的“四性”要求规划建设农民集中居住区。建设用地整理中农户要自愿同意开展搬迁。农民集中居住区规划建设实施方案，要经区规委会初审后，报市农村土地综合整治和农房建设工作领导小组办公室组织专家进行审查，审查通过后才能建设。

　　4、整理区域应具备整理的潜力。农地整理中田土坎、农村道路、未利用地占整理区耕地面积原则上控制在8-10%。

　　5、产生的增减挂钩指标平移使用产生的土地收益应与实际投入成本资金相平衡。若收益低于实际投入成本，政府须对差异资金的来源方式进行合理的说明和承诺。

　　5.农村土地综合整治四大好处

　　一、对农民而言，就是“三充分一持续”。

　　二、对土地而言，新增了耕地面积，优化了土地结构，促进土地的流转，适于规模经营，发展现代农业生产。

　　三、对投资商而言，可以通过参与土地综合整治项目，获得土地投资收益，同时，还可4EE5获区政府在税收、土地资源配置等方面给予的政策扶持，享受土地综合整治优惠政策。

　　（四）对产业而言，通过建新土地的平移使用，使我区土地后备资源更加丰富，通过科学规划，可为汽车产业、商贸、现代物流、城市地产等提供土地储备，逐步形成三次产业良性互动发展格局，打造复合型产业增长极。

　　6.农村土地综合整治三大工程

　　一是土地平整工程，指对水田、旱地、荒草地、田土坎的平整；

　　二是农田水利工程，指对支渠、斗渠、农渠、毛渠改造；

　　三是交通工程，指修建农村小于4.5米，服务于生产和出行的农村及田间道路。

　　7.第四篇：农村土地整治紧急通知

　　各县（区）人民政府，金巢经济开发区管委会，市政府有关部门：

　　现将《省人民政府转发国务院关于严格规范城乡建设用地增减挂钩试点切实做好农村土地整治工作的通知》转发给你们，并结合我市实际，就严格规范城乡建设用地增减挂钩试点工作提出如下意见，请一并贯彻执行。

　　二、尊重民意，始终把维护群众利益放在首位。坚持依法推进、群众自愿、因地制宜、量力而行的原则，涉及群众利益的问题必须听证、论证。拆旧区内有不愿拆迁的群众，要尊重群众意见给予保留，并要保障其生产生活便利。增减挂钩试点项目区土地所得收益，应主要用于被征地拆迁农民的安置补偿以及项目区内农村基础设施建设。除补偿安置外，每亩还应返还农村集体组织不少于2万元，农村集体组织应根据土地使用权属把返还资金分给农民。挂钩周转指标应优先保证拆旧地块农民安置和小城镇建设需要，扣除农民安置用地以外，剩余的指标不得低于20%留给小城镇使用，有结余的可用于城市经营性土地开发。

　　三、加快进度，按期归还周转指标。各试点县（区）必须严格按照省国土资源厅批复的时间要求完成项目区的验收，按期归还周转指标。要建立周转指标台帐管理制度，全程跟踪周转指标的下达、使用和核定归还情况。项目区完成后，试点县(区)应组织自验，自验合格后向市国土资源局提出验收申请。市国土资源局接到验收申请后,将按照《省城乡建设用地增减挂钩试点项目区验收暂行办法》的有关规定进行验收，验收合格后对每个项目区实施情况写出专项报告，上报省国土资源厅，迎接省国土资源厅抽查。

　　四、强化措施，加强监督管理。

　　www.xiexiebang.com【xiexiebang.com范文网】

　　（一）进一步加强拆旧区复垦项目管理。各县（区）应依据土地利用总体规划和城乡建设用增减挂钩试点项目区实施规划，科学编制拆旧区土地复垦实施规划，确定拆旧复垦的目标和任务。要强化拆旧区土地复垦项目工程质量管理，落实项目业主负责制、工程招投标制、工程监理制、资金审计制，按时保质保量完成好增减挂钩试点工作。

　　（二）严格资金管理，强化资金整合。资金管理应遵循“聚合资金、集中投入、渠道不乱、用途不变；预算约束、专户管理、审核支付、专账核算”的原则，按照“谁投资、谁受益”的原则，鼓励、引导和规范社会资金参与增减挂钩试点，吸纳的社会资金必须拨入财政专户进行管理。严格执行土地出让收益优先用于农业土地开发和农村基础设施建设的规定，严格执行新增建设用地土地有偿使用费主要用于基本农田建设和保护、耕地开发和土地整理的规定。

　　（三）进一步加强组织领导。各级政府各有关部门要高度重视增减挂钩试点工作，切实加强组织领导，明确责任，制定工作方案，及时协调解决重大问题。各地要相应调整充实领导机构，形成政府主导、部门协调联动的工作机制，确保各项规定落实到位。

　　第五篇：2018年农村土地整治扶贫专项工作总结

　　2018年农村土地整治扶贫专项工作总结

　　2018年农村土地整治扶贫专项工作总结

　　为全面贯彻落实中央、省、市、县关于脱贫攻坚的各项重大决策部署，我局抢抓精准扶贫机遇，用好用活国土政策，强化目标导向、责任担当、问题意识，推动扶贫领域各项政策措施全面落实，认真组织实施，全力助推脱贫攻坚，助力乡村振兴，确保如期完成专项扶贫目标任务。现将我局涉及的农村土地整治专项扶贫项目工作开展情况报告如下：

　　一、紧扣脱贫“这一主题”精准项目规划布局

　　在达州市国土资源局的正确领导和现场督导、指导下，我局始终把农村土地整治项目放在脱贫攻坚的大局中统筹谋划、统筹推进，坚

　　持与扶贫规划、产业规划、基础设施建设规划相互衔接，项目优先落实到贫困村和边远、边角、边界“三边村”。

　　一是紧扣脱贫攻坚精准项目布局。按照脱贫攻坚规划，我局在全县建档立卡XXX个贫困村中实施扶贫专项土地整治项目1个，即省投省投资xx县长田乡庙子岭村盘石村岩门子村土地整理项目（其中庙子岭村、盘石村为贫困村）。建设规模11686.65亩，高标准农田建设任务10562.61亩，预计新增耕地777.51亩。项目区涉及建档立卡贫困户XXX户，贫困人口1XXX人。

　　二是围绕产业发展精细项目规划。根据项目区基础条件、田块布局、产业优势等，做细项目规划，在以高标准建设农业为导向的区域重点规划路网设施；在以水旱轮作为导向的区域重点规划渠系设施；在以粮食生产为导向的区域重点建设高标准农田等设施，全面提高土地整治的适应性。

　　三是倾听群众心声精深项目设计。项目规划设计深入实地调查摸底，并召开座谈会充分听取村组干群的意见建议，了解项目区内现有规划布局及乡村振兴的构想，在田块布局、渠系规划和路网的定位上，让村民充分体验项目建设给他们日常生活带来的巨大变化。

　　二、明确目标，注重实效

　　结合我县财政实际情况，积极向省市争取项目，实现国土项目建设到哪里，基础设施就配套到哪里，产业培育布局在哪里。

　　坚持项目拼盘打基础。叠加易地扶贫、土地整治项目政策，融合易地扶贫搬迁、通组道路等涉农工程，优先覆盖水、路成片推进扶贫工程，建成“田成方、路相通、渠相连、旱能浇、涝能排”的高标准基本农田，形成整体规模，产生集聚效应。通过项目实施，共建设完成整治（配套）渠道16083米；整治山平塘8口；新建蓄水池20口；整治C30砼田间道路3.0米宽10723米；整治（配套）生产路1.0米宽2178米、整治（配套）生产路2.0米宽5755米。从根本上改善项目区群众生产生活条件。

　　项目实施期间，鼓励施工企业利用当地贫困户劳动力80余人/次，使贫困户实际累计增收16.0余万元，初步改善了项目区贫困户生活条

　　件。同时，通过格田整理、田间道路等配套设施的完善、投入使用，支撑了当地产业的发展，如长田乡庙子岭村流转稻田600余亩用于大闸蟹养殖（稻田+建设），建成牛蛙养殖基地一个（约30亩）；岩门子村流转500余亩土地用于养殖、果树种植；盘石村流转土地100余亩用于花椒种植基地；同时，根据盘石村产业结构发展需要，我局正在投入XXX万余元建设高效节水提灌站一个。通过项目的实施，将极大的改善贫困地区土地利用结构和生产生活条件，切实提高项目区耕地质量等级，促进当地产业发展，能初步实现农业增效、农民增收的效果，达到助推贫困地区脱贫奔小康和早日实现乡村振兴的目的。

　　三、健全机构，明确责任

　　我局就项目的建设制定了实施方案，并成立了以局长朱诚同志、长田乡党委书记为组长，长田乡分管领导、xx县国土资源局分管领导为副组长，局相关股室、项目区村委书记、村主任为成员的xx县2018农村土地整治专项扶贫项目工作协调小组。由局分管领导和项目区分管副乡长具体负责组织项目实施、监管，xx县土地整理中心、监理单位、局派驻项目区国土资源所、所涉村委会具体负责项目工程建设质量、资金拨付、进度和安全生产等管理、监督。项目实施以来，市、县局领导多次莅临项目区督导工程进度、质量等。

　　四、提前谋划，经费落实到位

　　根据《中共四川省委办公厅

　　xx省人民政府办公厅关于印发XXX个扶贫专项2018实施方案的通知》（川委厅〔2018〕3号）和《xx县脱贫攻坚领导小组办公室关于编制22+1个扶贫专项2018实施方案的通知》（xx脱贫办〔2018〕9号）等文件相关要求，2018，我局积极向上争取农村土地整治专项扶贫1个项目，即省投资xx县长田乡庙子岭村盘石村岩门子村土地整理项目。项目预算总投资1XX.X万元。财评后到位资金：

　　1XX.X万元。目前施工费按合同约定拨付至XX%。

　　五、狠抓纪律，强化巡查督导

　　一年来，我局全面开展国土系统扶贫领域作风问题专项治理，狠抓项目实施及资金管理过程中的作风监管，坚决杜绝“四风”问题。

　　一是进一步严格把控项目实施程序，强化扶贫专项资金使用管理，保证专款专用，严禁挤占挪用；二是健全督查机制，由局主要领导和分管领导不定期就项目的建设及管理到项目区实地督导，成立了xx县2018农村土地整治专项扶贫项目工作协调小组，以局领导局长朱诚同志、分管领导石小勇亲自抓落实。

　　六、存在问题

　　（一）因受工程调整（高效节水工程）的影响没能按实施方案完成。

　　（二）缺少部门之间的沟通与联系。

　　七、下步工作打算

　　（一）加强与省、市、县各级部门的沟通衔接，确保项目按计划实施完成。

　　（二）由于国土部门体制改革，但为了来年及时向上争取资金，我局已储备项目3个，拟申报为省级财政投资项目（xx县天师镇、永兴镇、甘棠镇），预算总投资4XX.X万元。

　　来年里，我局将积极借鉴兄弟单位扶贫攻坚先进经验，总结不足，调整完善工作思路，创新落实工作举措，扎实推进我县国土资源管理在扶贫领域工作作风，为脱贫攻坚和乡村振兴贡献国土力量。

推荐访问:土地整治工作总结报告 整治工作 总结报告 土地